La rénovation de la banque de France à Périgueux traduit reconversion patrimoniale et nouveaux logements en cœur de ville : à Périgueux, nous portons un projet emblématique qui conjugue mémoire locale et qualité d’habiter. Situé entre les places Franklin‑Roosevelt et Plumancy, l’ancien bâtiment bancaire du XIXe siècle va retrouver une nouvelle vie au bénéfice des habitants et de l’attractivité du centre. Voici l’essentiel à connaître sur ce programme immobilier à Périgueux au service d’un projet urbain en Nouvelle‑Aquitaine.
Un édifice historique au cœur de Périgueux
Adresse repère de la ville, l’ancienne Banque de France se distingue par son implantation centrale, sa façade en pierre et ses volumes caractéristiques. Sa reconversion ouvre une opportunité unique : redonner des usages contemporains à un bâtiment remarquable, tout en respectant son identité architecturale. Notre ambition est claire : préserver l’âme du lieu et offrir des logements performants, confortables et lumineux, parfaitement intégrés au tissu urbain existant.
Le projet en bref : objectifs, calendrier et chiffres clés
- Nombre de logements : 43 appartements prévus, pour une offre diversifiée adaptée aux besoins des actifs, des jeunes ménages et des investisseurs.
- Calendrier prévisionnel : objectif de démarrage de chantier fin 1er trimestre 2026, pour une livraison estimée 4ème trimestre 2027 (sous réserve d’autorisations et aléas techniques).
- Atouts architecturaux majeurs : façades en pierre et gabarit historique préservés, réinterprétation des circulations et optimisation de la lumière naturelle, adresse ultra‑centrale au plus près des commerces et services.
Ce projet s’inscrit pleinement dans la dynamique de recyclage du foncier bâti et de revitalisation des centres, encouragée localement. À Périgueux, la collectivité agit pour mieux utiliser les espaces déjà urbanisés et renforcer l’offre de logements en ville-centre, une orientation mise en avant dans la stratégie d’optimisation du foncier portée par la collectivité.
Bon à savoir — Acheter dans un bâtiment réhabilité, c’est allier cachet historique (hauteurs sous plafond, matériaux nobles), emplacement central (mobilités, commerces, écoles) et, selon les opérations, avantages fiscaux potentiels (déficit foncier, dispositifs type Denormandie ou Malraux lorsque les conditions sont réunies). Idéal pour un pied‑à‑terre comme pour un investissement locatif à Périgueux.
Pourquoi cette réhabilitation est importante pour la ville et pour vous ?
Au‑delà de la sauvegarde du patrimoine, la reconversion répond à des enjeux concrets : créer des logements performants en centre‑ville, limiter l’étalement urbain, dynamiser le commerce de proximité et renforcer l’attractivité résidentielle de la Dordogne. Pour les acquéreurs occupants, c’est la possibilité de vivre dans un cadre unique, au plus près de tout. Pour les investisseurs, l’adresse centrale et la forte demande locative du cœur de ville constituent des atouts de rendement et de pérennité.
- Pour habiter : confort thermique et acoustique, équipements modernes, proximité immédiate des services et transports.
- Pour investir : forte visibilité locative en hypercentre, valorisation patrimoniale d’un bien réhabilité, potentielle optimisation fiscale selon le montage choisi.
Vous souhaitez approfondir l’angle fiscal des biens rénovés ? Voici notre page dédiée à l’investissement dans des logements rénovés éligibles Denormandie (selon éligibilité des communes et des opérations).
🏛️ Les avantages du dispositif Denormandie à Périgueux
Le programme La Réserve, issu de la rénovation de l’ancienne Banque de France à Périgueux, s’inscrit dans le cadre du dispositif Denormandie, une opportunité fiscale pensée pour encourager la rénovation des logements anciens en cœur de ville. Concrètement, ce dispositif permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt calculée sur le montant de leur investissement.
Applicable dans les communes labellisées “Action Cœur de Ville” comme Périgueux, le Denormandie soutient les projets qui participent à la revitalisation des centres urbains. En choisissant La Réserve, les acquéreurs combinent ainsi valorisation patrimoniale et avantages fiscaux concrets :
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réduction d’impôt sur le revenu selon la durée de location choisie (6, 9 ou 12 ans) ;
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constitution d’un patrimoine de qualité dans un bâtiment d’exception réhabilité ;
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potentiel locatif fort grâce à une adresse recherchée en hypercentre ;
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contribution à la requalification du centre historique de Périgueux.
Ce cadre fiscal avantageux vient renforcer l’intérêt du projet : investir dans La Réserve, c’est allier mémoire du patrimoine, performance énergétique et soutien à la redynamisation du cœur de ville, tout en profitant d’une opportunité immobilière durable au cœur de la Dordogne.
La Réserve
Vous souhaitez en savoir plus sur La Réserve à Périgueux ?
Le calendrier opérationnel (lancement des travaux puis livraison prévisionnelle) sera affiné au rythme des autorisations et des études techniques. Nous communiquerons régulièrement sur les jalons clés, les typologies et les services associés à la vie de résidence.
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