750 dock54 4
La Rochelle (17)

Dock 54

À partir de 125 600 €HT
LMNP

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La résidence

Vous souhaitez vous constituer un patrimoine ? Préparer votre retraite et percevoir des revenus locatifs ? Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé avec l’un de nos conseillers et découvrez le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) afin de réaliser un investissement clé en main dans l’une de nos Sweetly (résidence de services pour jeunes actifs, travailleurs nomades…).

Découvrez sans plus attendre, Dock 54, notre nouvelle résidence coliving à La Rochelle.  Cette résidence répondra parfaitement aux besoins d’une population souhaitant profiter d’un environnement dynamique. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, au cœur des pôles universitaires et des pôles d’emplois, Dock 54 propose un mode de vie unique, entre partage, innovation et convivialité. 

Située aux abords du port de plaisance de La Rochelle, Dock 54, un projet à l’architecture moderne, propose 181 unités d’hébergements d’une pièce à la colocation de 5 personnes. Cette résidence affirme une identité rochelaise forte, entre couleurs pastel, esprit guinguette et cabane de pêcheur.

Parce que la convivialité et le partage sont des valeurs importantes dans nos résidences coliving, Dock 54 propose de nombreux espaces communs tels que des espaces de détente et de coworking, des salles de gaming et de fitness…

A l’extérieur, vous pourrez profiter des espaces communs aménagés pour votre confort : espaces verts, boulodrome, terrasse commune. Venez y partager un moment chaleureux !

En plus de ces espaces, la résidence se démarque grâce à son rooftop proposant piscine et bar. N’attendez-plus pour découvrir ce lieu unique.

Enfin, vivre dans notre résidence Dock 54, c’est profiter de nombreux services connectés : boites à colis, ascenseurs dans les bâtiments avec écran diffusant des informations pratiques, laverie…

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Localisation
54-56 avenue Albert Einstein
17000 La Rochelle
Date de livraison
Mars 2026
Nombre de logements
181 logements
Types de logements
Du S2 au M
Nombre d'étages
3 étage(s)

2 logements disponibles

Logements M

Plus que 1 disponibles
À partir de 125 600 €HT
N° DE LOT SURFACE ÉTAGE ANNEXES PRIX HT
A3.21 21 m² 3

125 600 €

Logements S2

Plus que 1 disponibles
À partir de 200 000 €HT
N° DE LOT SURFACE ÉTAGE ANNEXES PRIX HT
A0.16 41 m² RDC Terrasse

200 000 €

Les prix indiqués ci-dessus correspondent aux prix immobilier TTC des logements hors mobilier.

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Logement RDC pièces
Dock 54
Lot A0.16
Télécharger le plan
200 000 € HT

Côté hébergement, Dock 54 propose différentes unités, idéales pour répondre aux besoins de chacun. Vous préférez un lieu de vie unique pour vous ? Ou partager ce lieu en colocation tout en préservant votre intimité ? Découvrez les différentes capacités de nos unités d’hébergements : unités S, unités S2, unités M et unités L.

Pensées pour offrir un quotidien agréable, les unités proposeront tout le confort nécessaire pour n’avoir plus qu’à poser les valises :

  • Kitchenette meublée et équipée (micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, réfrigérateur table top, vaisselle)
  • Internet
  • Salle d’eau
  • Espace de vie optimisé avec rangements (aménagé différemment selon les unités)
Surface
41 m²
Étage
RDC
Orientation
O
Dispositifs fiscaux disponibles
LMNP
J'appelle un conseiller
Logement 3 pièces
Dock 54
Lot A3.21
Télécharger le plan
125 600 € HT

Côté hébergement, Dock 54 propose différentes unités, idéales pour répondre aux besoins de chacun. Vous préférez un lieu de vie unique pour vous ? Ou partager ce lieu en colocation tout en préservant votre intimité ? Découvrez les différentes capacités de nos unités d’hébergements : unités S, unités S2, unités M et unités L.

Pensées pour offrir un quotidien agréable, les unités proposeront tout le confort nécessaire pour n’avoir plus qu’à poser les valises :

  • Kitchenette meublée et équipée (micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, réfrigérateur table top, vaisselle)
  • Internet
  • Salle d’eau
  • Espace de vie optimisé avec rangements (aménagé différemment selon les unités)
Surface
21 m²
Étage
3
Orientation
E
Dispositifs fiscaux disponibles
LMNP
J'appelle un conseiller

Avancement du projet

1
Avant-première
2
Commercialisation
3
Travaux en cours
4
Livré

Votre futur quartier

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Dock 54 prend place dans un quartier dynamique et jeune de La Rochelle, le quartier des Minimes. Reconnu pour son port de plaisance, ce quartier moderne est apprécié pour son emplacement situé à proximité du centre-ville et des bassins d’emplois ainsi qu’au cœur du campus universitaire :

  • En face de La Rochelle Université (près de 9000 étudiants)
  • A 500m du lycée hôtelier (plus de 700 étudiants)
  • A 300m de La Rochelle Technopole (plus de 200 emplois créés depuis 2018)
  • A 500m du Port de Plaisance (2000 emplois)

Animé par ses nombreux bars et restaurants, vous pourrez vous retrouver pour un moment de convivialité.  Côté loisirs, un cinéma et un bowling, se trouvent à quelques mètres de la résidence et pourront animer vos soirées ou weekend.

A moins de 350m, vous pourrez également retrouver plusieurs commerces de proximité (épicerie, pharmacie, carrefour City). Enfin la résidence est bien desservie par les lignes de bus 3 et 4. d

Les dispositifs applicables
Pour investir
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Agence La Rochelle

33 avenue Jean Guiton
17000 La Rochelle

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Nos clients parlent de nous.

390 clients ont déjà témoigné !

LP Promotion recueille les avis de ses clients grâce à une plateforme indépendante spécialisée dans la gestion des retours d’expérience. Cette démarche garantit des témoignages authentiques, vérifiés et accessibles à tous.

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AndreB
11/10/2024
Visite des lieux

Tres bon accueil, visite correspondant à notre attente et au descriptif

Lire +
AlainJ
11/10/2024
REQULTAT DE LA VISITE

Aux questions posées, une réponse immédiate et satisfaisante.

Lire +
Jean claudeD
11/10/2024
Réception

Réception appartement conforme à notre attente

Lire +
DavidT
09/09/2024
Résidence Jardin victoire

Appartement très clair,bien agencé et aménagé tres belle vue sur le jardin.parties communes très agréables . Personnes de LP Promotion très sympathiques et à l’écoute de nos questions,merci à eux.

Lire +
DenisK
09/09/2024
Satisfaction

Logement conforme aux attentes bonnes explications les prestations sont agréables s

Lire +
AurelieV
09/09/2024
Residence Senior Meaux

Très bonne relation : tout le processus s’est fait correctement. La disponibilité et la réactivité de LP Promotion est appreciable.

Lire +
Raphaël
20/12/2023
Impeccable

Très professionnels, rien a redire sur la qualité de prestation

Lire +
Catherine Boiss
08/12/2023
Je recommande ce promoteur

Mme Guenier a été à mon écoute et a compris mes besoins Un grand MERCi a elle

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PhilippeR
23/12/2022
Une residence chaleureuse...

Nous sommes agreablement satisfait par la qualite du produit, tant pour les communs accueillants, chaleureux, que l’appartement atypique (en angle) offrant une belle terrasse-piece a vivre d’ete et enfin les jardins finalises deja prets a l’usage.

Lire +
GerardG
23/12/2022
Parfait, rapide bref et efficace

Lieu tres sympathique et chaleureux

Lire +
NadineV
23/12/2022
Livraison

Tout s est très bien passé. Délai de livraison respecté et sans réserves

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Regis
16/05/2025
Bon accompagnement

Écoute Réactivité Simplicité des échanges

Lire +
Souad
15/05/2025
Très bonne qualité de service

Bon accueil, réactivité de l'equipe, je recommande

Lire +
Patricia
13/05/2025
Nous sommes très heureux

Nous avions déjà effectué un achat VEFA - celui-ci est encore mieux ! LP Promotion se sont montrés accueillants, compréhensifs, et réactifs à toutes nos demandes (et nous en avions pas mal !), et toujours dans la bonne humeur. Le bâtiment est très beau et moderne. L'appartement est conforme à nos attentes. Quelques petits défauts restent à régler, nous faisons confiance à LP pour s'en occuper rapidement. Nous sommes heureux de notre achat.

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Badr
13/05/2025
Très bon promotteur, professionnel avec des travaux d'excellente qualité

C'est mon 2e bien avec LPPromotion et toujours ravi de la qualité des prestations et professionnalisme. Je recommande

Lire +
Alain
13/05/2025
Accueil parfait

Super a refaire. Très bon accueil par tous les intervenants en particulier madame Gautier merci-

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LucB
08/04/2025
Très bonne qualité de service

tout est tres bien organisé, très a l'écoute de ses clients. prestations de tres bonne qualité je recommande

Lire +
Veronique et Ar
04/04/2025
Réception appartement Les jardins de Marguerite

Logement parfait. Livraison très agréable fait avec Matteo.

Lire +
pierre et roxan
04/04/2025
Très satisfait

Personnel très agréable et professionnel. Les parties communes sont très belles ainsi que les matériaux utilisés pour la conception du bâtiment et amenegement intérieur, extérieur

Lire +
Sophie et Nadir
02/04/2025
Très bonne qualité de service !

LP promotion à été à notre écoute et disponible du début à la fin. Nous recommandons !

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regis et nadia
01/04/2025
Très bon accompagnement

Ravie de notre première expérience en tant que propriétaire avec LP Promotion. Réactivité, écoute, professionnalisme... tout est fait pour être rassuré et bien accompagné. Nous recommandons.

Lire +
Thomas et Camil
01/04/2025
Très bonne qualité de service

Personnel de qualité, à l'écoute et très disponible lorsque nous les sollicitions. Maison livrée de très bonne qualité dans l'ensemble.

Lire +
Vanessa
01/04/2025
Fantastique

Professionnalisme fantastique et tellement rare de nos jours... Je remercie grandement toutes les personnes m'ayant accompagné sur mon projet.

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Vanessa
01/04/2025
Fantastique

Superbe expérience d'achat. Le professionnalisme est particulièrement à souligner. Un énorme merci à toute l'équipe.

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Sylvette et Rog
30/12/2024
Génial 👍👍👍👍

On a fait presque 900 kilomètres mais que du plaisir 👍👍👍👍👍 On est très bien reçus tout est clair le personnel hyper sympathique Je recommande vraiment 😉😉😉😉

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Christine
20/12/2024
Residence maylis

Bonne prestation.tres belle résidence senioriale les services destinés aux résidents sont intéressants

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Laura G
13/11/2024
Très bonne expérience

Kelly nous a accompagné dans l'achat de notre VEFA. Elle a été très a l'écoute, bienveillante, efficace et toujours souriante. Elle nous a facilité chaque étape. Merci !

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YannickL
30/10/2024
Une équipe sympathique et très professionnelle

Pour notre premier achat immobilier nous avons fait appel à LP Promotion sans aucun regret. L’équipe nous a accompagné tout au long du projet avec grande compétence. Il a été répondu à chacune de nos demandes avec beaucoup de réactivité en essayant chaque fois de répondre au mieux à nos attentes. Un grand merci à eux.

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Jean-MarcE
30/10/2024
Excellente prestation

Merci a toute l’equipe Lp Promotion Bravo

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Mely
29/10/2024
Bonne qualité de service

Un programme au goût du jour, bon rapport qualité-prix et surtout des équipes à l'écoute et arrangeantes dans la mesure du possible. Merci !

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Serenly La Rochelle
Du T2 au T3
La Rochelle (17)
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