La résidence
Jardin Victoire à Meaux (77) est une résidence de services dédiée aux séniors composée de 121 appartements de 2 et 3 pièces.
La résidence est conçue pour répondre aux besoins d’une population composée de jeunes retraités et de seniors dynamiques et autonome. Elle s’articule notamment autour d’espaces communs agréables et conviviaux, favorisant les échanges entre résidents :
• Espace détente et coin lecture ;
• Cuisine collaborative ;
• Terrasse commune ;
• Rooftop avec jardin potager suspendu ;
• Salle de fitness ;
• Salon de beauté (sur rendez-vous) ;
• Salle de télémédecine équipée (sur rendez-vous).
Clôturée et sécurisée, la résidence dispose de deux accès piétons et d’un accès au local vélos en rez-de-chaussée, ainsi qu’un accès au parking sous-sol. À l’extérieur, l’environnement paysager de la résidence a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, parsemé d’espaces verts communs et d’une placette conviviale pour en profiter.
Répartis sur 4 bâtiments de 3 à 4 étages, les appartements T2 et T3 sont meublés et équipés. Dans le cadre de labellisation HS2®, Haute Sécurité Santé, en cours d’obtention, ils offrent aux résidents des espaces de vie privés de qualité, sécurisés et confortables : bac à douche antidérapant, barre de maintien, meubles amovibles, prises à 1m10 de hauteur ... Ce label favorise le maintien à domicile des personnes fragilisées ou leur accueil dans des logements neufs et leur permet de vivre le plus longtemps possible en autonomie dans les meilleures conditions.
11 appartements disponibles
Les prix indiqués ci-dessus correspondent aux prix immobilier HT des logements hors mobilier.
➔ Idéal investissement LMNP amortissement
Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu'aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l'équilibre économique de l'opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Plus d'informations auprès de nos conseillers.
Les essentiels
77100 Meaux
Les atouts de ces lots
Le Pays de Meaux, situé en Seine-et-Marne, est un territoire dynamique et attractif regroupant 26 communes offrant un cadre de vie agréable et une qualité de vie appréciée de ses habitants. Selon les chiffres du recensement de novembre 2021, le Pays de Meaux compte quelques 8 721 personnes âgées de 60 ans et plus, mais seulement 192 lots seniors sont actuellement disponibles. Cela témoigne de l'importance de développer de nouveaux logements adaptés pour répondre aux besoins croissants des seniors.
C'est dans ce contexte que la résidence Jardin Victoire propose 121 lots supplémentaires pour les personnes âgées de 60 ans et plus. Cette résidence, proposée en LMNP, offre de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant se lancer dans l'immobilier locatif :
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Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse avec une exonération d'impôt sur les revenus locatifs pendant plusieurs années.
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La demande locative pour les logements adaptés aux seniors est forte et en constante croissance, offrant ainsi un potentiel de rentabilité intéressant pour les investisseurs.
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La gestion locative est confiée à un gestionnaire 100% intégré, LP Services, qui assure la gestion locative, l'entretien et la maintenance des logements. Cela permet aux investisseurs de bénéficier d'un investissement locatif clé en main sans avoir à s'occuper de la gestion quotidienne.
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La prise à bail de 10 ans ferme avec prise à bail directe entre le client et LP Services, garantit une sécurité locative sur le long terme. Les investisseurs perçoivent ainsi leurs revenus locatifs que le logement soit occupé ou vide.
Vivre dans mon futur quartier
L'emplacement
La résidence Jardin Victoire est située à proximité du centre-ville de Meaux (77) en lisière du parc Chenonceau. Elle s’intègre au projet de renouvellement urbain et à la requalification du quartier Beauval, situé à moins d’un kilomètre de toutes les commodités : commerces, bus, centre médical, pharmacie, ...
Dynamique, le quartier propose également deux marchés différents les vendredis et dimanches matin. L’ensemble des commodités se trouve à quelques pas de la résidence, comme le bus, les commerces (épicerie, boucherie, primeur…), les écoles et des complexes sportifs.
Côté détente, le Canal de l'Ourcq est un lieu verdoyant, qui permet de se balader, faire du vélo ou du roller. Le grand Parc du Pâtis, situé au bord de la Marne, se trouve à 15 min à pied et offre de grands espaces pour les promenades ou le sport parmi une faune et flore importante, pour le bonheur des plus petits et des plus grands.
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