673 Confluence espacevert1
Montereau-Fault-Yonne (77)

Confluence

À partir de 186 400 €HT
LMNP

Demandez plus d'informations

La résidence

Située dans le centre-ville de Montereau-Fault-Yonne, la résidence Confluence est une résidence seniors se composant de 125 lots du T1 au T3.

Confluence se distingue par son architecture élégante tout en conservant un patrimoine historique précieux. La résidence se compose de 2 bâtiments articulés autour d’un jardin arboré. Le premier bâtiment est l’ancien Hôtel-Dieu et sa chapelle qui seront entièrement réhabilités. Le second, un bâtiment neuf aux façades claires et aux généreux balcons s’intégrera parfaitement à son environnement.

Les espaces communs, extérieurs et intérieurs, ont été pensés afin d’offrir aux résidents des moments de convivialité et de partage.

A l’extérieur, ils pourront retrouver des espaces de repos verdoyant ainsi qu’un jardin potager partagé. A l’intérieur, les résidents trouveront des espaces chaleureux principalement dans l’Hôtel-Dieu, propices à leur qualité de vie et qui favoriseront leur bien-être :

  • Salle de fitness
  • Salle de détente
  • Cuisine collaborative
  • Bibliothèque
  • Salon de beauté
  • Salle de télémédecine

Pour un confort au quotidien et simplifier les déplacements des habitants, un parking extérieur sera accessible.

Un animateur, garant de convivialité et de sécurité sera présent au quotidien. Des services à la carte tels que cours de yoga, séances de cinéma… seront également proposés.

Enfin, la résidence sécurisée, sera équipée de vidéo-surveillance et d’une platine de rue avec caméra afin de préserver la tranquillité.

La résidence Confluence est en cours de labellisation Haute Sécurité Santé. Ce label vise à proposer des espaces de vie privés et communs de qualité, sécurisés et confortables et favorise la proximité avec certaines commodités et services.

Télécharger la plaquette
Localisation
1 Bis Rue Victor Hugo
77130 Montereau-Fault-Yonne
Date de livraison
Décembre 2025
Nombre de logements
125 logements
Types de logements
T2
Nombre d'étages
2 étage(s)

1 logements disponibles

Logements T2

Plus que 1 disponibles
À partir de 186 400 €HT
N° DE LOT SURFACE ÉTAGE ANNEXES PRIX HT
C2.13 42 m² 2 Balcon

186 400 €

Les prix indiqués ci-dessus correspondent aux prix immobilier TTC des logements hors mobilier.

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Logement 2 pièces
Confluence
Lot C2.13
Télécharger le plan
186 400 € HT

Lumineux, les appartements de la résidence Confluence seront meublés et équipés afin de permettra aux résidents de s’installer facilement et rapidement. Tout a été pensé afin d’offrir un appartement avec des finitions de qualité :

  • Volets roulants électriques
  • Placards intégrés et aménagés
  • Salle d’eau avec douche et WC
  • Cuisine équipée et aménagée

Les revêtements de sol ont été choisis afin d’offrir le meilleur confort au quotidien :

  • Sol stratifié imitation bois pour les chambres
  • Carrelage 45*45 cm pour les pièces de vie

Enfin pour un confort au quotidien les prises de courant seront à 1m10 de hauteur, la cuisine favorisera des rangements bas et la salle d’eau disposera d’un bac à douche antidérapant.

Surface
42 m²
Étage
2
Orientation
S
Balcon
Oui
Dispositifs fiscaux disponibles
LMNP
J'appelle un conseiller

Avancement du projet

1
Avant-première
2
Commercialisation
3
Travaux en cours
4
Livré

Votre futur quartier

Calculer mon temps de trajet

La résidence Confluence bénéficie d’un emplacement exceptionnel au centre-ville de Montereau-Fault-Yonne. Les résidents pourront profiter du dynamisme de la commune et de sa tranquillité. A proximité immédiate de la résidence, se trouve de nombreux commerces et établissements de services :

  • A moins de 100m : pharmacie, arrêts de bus (lignes 19, A, C…), gare, centre hospitalier
  • A 100m : parc des Noues
  • A 120m : banque
  • A 250m : commissariat de Police
  • A 280m : Carrefour Market
  • A 300m : boulangerie, restaurants
  • A 400m : futur Grand Théâtre, conservatoire
  • A 450m : école primaire
  • A 600m : musée de la Faïence

En parallèle, les résidents pourront découvrir les rues dynamiques de Montereau et ses nombreuses animations, activités et ses 4 marchés hebdomadaires. Commune de plus de 20 000 habitants située au confluent de la Seine et de l’Yonne, Montereau bénéficie de la ligne R du transilien permettant de rejoindre Paris en 7 stations.

Les dispositifs applicables
Pour investir
Maximisez vos revenus sans payer d'impôt grâce au LMNP, avec notre pack meublé
Il est désormais possible d'investir en LMNP dans une résidence habitation. Nous avons soigneusement sélectionné des meubles répondant aux besoins actuels et proposons des tarifs compétitifs. Plus d'information ici.
cd58ea0ac67f1221d8b36753cac2f225b50ea155

Prenez rendez-vous avec un conseiller proche de chez vous

paris lp promotion
Direction Régionale Île-de-France

47-49 avenue Edouard Vaillant
92100 Boulogne-Billancourt

En savoir plus
Nos clients parlent de nous.

390 clients ont déjà témoigné !

LP Promotion recueille les avis de ses clients grâce à une plateforme indépendante spécialisée dans la gestion des retours d’expérience. Cette démarche garantit des témoignages authentiques, vérifiés et accessibles à tous.

logo immodvisor
AndreB
11/10/2024
Visite des lieux

Tres bon accueil, visite correspondant à notre attente et au descriptif

Lire +
AlainJ
11/10/2024
REQULTAT DE LA VISITE

Aux questions posées, une réponse immédiate et satisfaisante.

Lire +
Jean claudeD
11/10/2024
Réception

Réception appartement conforme à notre attente

Lire +
DavidT
09/09/2024
Résidence Jardin victoire

Appartement très clair,bien agencé et aménagé tres belle vue sur le jardin.parties communes très agréables . Personnes de LP Promotion très sympathiques et à l’écoute de nos questions,merci à eux.

Lire +
DenisK
09/09/2024
Satisfaction

Logement conforme aux attentes bonnes explications les prestations sont agréables s

Lire +
AurelieV
09/09/2024
Residence Senior Meaux

Très bonne relation : tout le processus s’est fait correctement. La disponibilité et la réactivité de LP Promotion est appreciable.

Lire +
Raphaël
20/12/2023
Impeccable

Très professionnels, rien a redire sur la qualité de prestation

Lire +
Catherine Boiss
08/12/2023
Je recommande ce promoteur

Mme Guenier a été à mon écoute et a compris mes besoins Un grand MERCi a elle

Lire +
PhilippeR
23/12/2022
Une residence chaleureuse...

Nous sommes agreablement satisfait par la qualite du produit, tant pour les communs accueillants, chaleureux, que l’appartement atypique (en angle) offrant une belle terrasse-piece a vivre d’ete et enfin les jardins finalises deja prets a l’usage.

Lire +
GerardG
23/12/2022
Parfait, rapide bref et efficace

Lieu tres sympathique et chaleureux

Lire +
NadineV
23/12/2022
Livraison

Tout s est très bien passé. Délai de livraison respecté et sans réserves

Lire +
Regis
16/05/2025
Bon accompagnement

Écoute Réactivité Simplicité des échanges

Lire +
Souad
15/05/2025
Très bonne qualité de service

Bon accueil, réactivité de l'equipe, je recommande

Lire +
Patricia
13/05/2025
Nous sommes très heureux

Nous avions déjà effectué un achat VEFA - celui-ci est encore mieux ! LP Promotion se sont montrés accueillants, compréhensifs, et réactifs à toutes nos demandes (et nous en avions pas mal !), et toujours dans la bonne humeur. Le bâtiment est très beau et moderne. L'appartement est conforme à nos attentes. Quelques petits défauts restent à régler, nous faisons confiance à LP pour s'en occuper rapidement. Nous sommes heureux de notre achat.

Lire +
Badr
13/05/2025
Très bon promotteur, professionnel avec des travaux d'excellente qualité

C'est mon 2e bien avec LPPromotion et toujours ravi de la qualité des prestations et professionnalisme. Je recommande

Lire +
Alain
13/05/2025
Accueil parfait

Super a refaire. Très bon accueil par tous les intervenants en particulier madame Gautier merci-

Lire +
LucB
08/04/2025
Très bonne qualité de service

tout est tres bien organisé, très a l'écoute de ses clients. prestations de tres bonne qualité je recommande

Lire +
Veronique et Ar
04/04/2025
Réception appartement Les jardins de Marguerite

Logement parfait. Livraison très agréable fait avec Matteo.

Lire +
pierre et roxan
04/04/2025
Très satisfait

Personnel très agréable et professionnel. Les parties communes sont très belles ainsi que les matériaux utilisés pour la conception du bâtiment et amenegement intérieur, extérieur

Lire +
Sophie et Nadir
02/04/2025
Très bonne qualité de service !

LP promotion à été à notre écoute et disponible du début à la fin. Nous recommandons !

Lire +
regis et nadia
01/04/2025
Très bon accompagnement

Ravie de notre première expérience en tant que propriétaire avec LP Promotion. Réactivité, écoute, professionnalisme... tout est fait pour être rassuré et bien accompagné. Nous recommandons.

Lire +
Thomas et Camil
01/04/2025
Très bonne qualité de service

Personnel de qualité, à l'écoute et très disponible lorsque nous les sollicitions. Maison livrée de très bonne qualité dans l'ensemble.

Lire +
Vanessa
01/04/2025
Fantastique

Professionnalisme fantastique et tellement rare de nos jours... Je remercie grandement toutes les personnes m'ayant accompagné sur mon projet.

Lire +
Vanessa
01/04/2025
Fantastique

Superbe expérience d'achat. Le professionnalisme est particulièrement à souligner. Un énorme merci à toute l'équipe.

Lire +
Sylvette et Rog
30/12/2024
Génial 👍👍👍👍

On a fait presque 900 kilomètres mais que du plaisir 👍👍👍👍👍 On est très bien reçus tout est clair le personnel hyper sympathique Je recommande vraiment 😉😉😉😉

Lire +
Christine
20/12/2024
Residence maylis

Bonne prestation.tres belle résidence senioriale les services destinés aux résidents sont intéressants

Lire +
Laura G
13/11/2024
Très bonne expérience

Kelly nous a accompagné dans l'achat de notre VEFA. Elle a été très a l'écoute, bienveillante, efficace et toujours souriante. Elle nous a facilité chaque étape. Merci !

Lire +
YannickL
30/10/2024
Une équipe sympathique et très professionnelle

Pour notre premier achat immobilier nous avons fait appel à LP Promotion sans aucun regret. L’équipe nous a accompagné tout au long du projet avec grande compétence. Il a été répondu à chacune de nos demandes avec beaucoup de réactivité en essayant chaque fois de répondre au mieux à nos attentes. Un grand merci à eux.

Lire +
Jean-MarcE
30/10/2024
Excellente prestation

Merci a toute l’equipe Lp Promotion Bravo

Lire +
Mely
29/10/2024
Bonne qualité de service

Un programme au goût du jour, bon rapport qualité-prix et surtout des équipes à l'écoute et arrangeantes dans la mesure du possible. Merci !

Lire +

Nos résidences similaires

750 terra sylva 1
750 terra sylva 2
750 terra sylva 3
750 terra sylva 4
750 terra sylva 5
750 terra sylva 6
750 terra sylva 7
750 terra sylva 8
750 terra sylva 9
750 terra sylva 10
PTZ+
TVA réduite
LMNP
Terra Sylva
Du T1 au T4
Montfermeil (93)
A partir de
281 949 €
Découvrir le programme
750 Upsilon 1
750 Upsilon 2
750 Upsilon 3
750 Upsilon 4
750 Upsilon 5
750 Upsilon 6
750 Upsilon 7
750 Upsilon 8
750 Upsilon 9
750 Upsilon 10
750 Upsilon 11
750 Upsilon 12
750 Upsilon 13
LMNP
Upsilon
Gif-sur-Yvette (91)
A partir de
123 500 €
Découvrir le programme
Perspective 3D d'un balcon - Equinoxe
Perspective 3D d'un jardin - Equinoxe
Perspective 3D d'un intérieur - Equinoxe
Perspective 3D vue depuis la rue - Equinoxe
Vue aérienne - Equinoxe
PTZ+
TVA réduite
LMNP
Equinoxe
Du T2 au T5
Aubervilliers (93)
A partir de
216 100 €
Découvrir le programme
Une question ?
Notre équipe d’équipe d’experts vous répond tous les jours, du lundi au vendredi de 9h à 17h.
J'appelle un conseiller