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Montereau-Fault-Yonne (77)

Confluence

À partir de 179 800 €HT
LMNP

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La résidence

Située dans le centre-ville de Montereau-Fault-Yonne, la résidence Confluence est une résidence seniors se composant de 125 lots du T1 au T3.

Confluence se distingue par son architecture élégante tout en conservant un patrimoine historique précieux. La résidence se compose de 2 bâtiments articulés autour d’un jardin arboré. Le premier bâtiment est l’ancien Hôtel-Dieu et sa chapelle qui seront entièrement réhabilités. Le second, un bâtiment neuf aux façades claires et aux généreux balcons s’intégrera parfaitement à son environnement.

Les espaces communs, extérieurs et intérieurs, ont été pensés afin d’offrir aux résidents des moments de convivialité et de partage.

A l’extérieur, ils pourront retrouver des espaces de repos verdoyant ainsi qu’un jardin potager partagé. A l’intérieur, les résidents trouveront des espaces chaleureux principalement dans l’Hôtel-Dieu, propices à leur qualité de vie et qui favoriseront leur bien-être :

  • Salle de fitness
  • Salle de détente
  • Cuisine collaborative
  • Bibliothèque
  • Salon de beauté
  • Salle de télémédecine

Pour un confort au quotidien et simplifier les déplacements des habitants, un parking extérieur sera accessible.

Un animateur, garant de convivialité et de sécurité sera présent au quotidien. Des services à la carte tels que cours de yoga, séances de cinéma… seront également proposés.

Enfin, la résidence sécurisée, sera équipée de vidéo-surveillance et d’une platine de rue avec caméra afin de préserver la tranquillité.

La résidence Confluence est en cours de labellisation Haute Sécurité Santé. Ce label vise à proposer des espaces de vie privés et communs de qualité, sécurisés et confortables et favorise la proximité avec certaines commodités et services.

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Localisation
77130 Montereau-Fault-Yonne
Date de livraison
Septembre 2026
Nombre de logements
125 logements
Types de logements
T2
Nombre d'étages
2 étage(s)

6 logements disponibles

Logements T2

Plus que 6 disponibles
À partir de 179 800 €HT
N° DE LOT SURFACE ÉTAGE ANNEXES PRIX HT
A2.05 42 m² 2

180 300 €

A4.02 42 m² 4

183 000 €

B2.03 43 m² 2

183 500 €

B3.02 48 m² 3

199 600 €

C0.09 42 m² RDC Balcon

179 800 €

C2.13 42 m² 2 Balcon

186 400 €

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Logement 2 pièces
Confluence
Lot A2.05
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180 300 € HT

Lumineux, les appartements de la résidence Confluence seront meublés et équipés afin de permettra aux résidents de s’installer facilement et rapidement. Tout a été pensé afin d’offrir un appartement avec des finitions de qualité :

  • Volets roulants électriques
  • Placards intégrés et aménagés
  • Salle d’eau avec douche et WC
  • Cuisine équipée et aménagée

Les revêtements de sol ont été choisis afin d’offrir le meilleur confort au quotidien :

  • Sol stratifié imitation bois pour les chambres
  • Carrelage 45*45 cm pour les pièces de vie

Enfin pour un confort au quotidien les prises de courant seront à 1m10 de hauteur, la cuisine favorisera des rangements bas et la salle d’eau disposera d’un bac à douche antidérapant.

Surface
42 m²
Étage
2
Orientation
N
Dispositifs fiscaux disponibles
LMNP
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Logement 2 pièces
Confluence
Lot A4.02
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183 000 € HT

Lumineux, les appartements de la résidence Confluence seront meublés et équipés afin de permettra aux résidents de s’installer facilement et rapidement. Tout a été pensé afin d’offrir un appartement avec des finitions de qualité :

  • Volets roulants électriques
  • Placards intégrés et aménagés
  • Salle d’eau avec douche et WC
  • Cuisine équipée et aménagée

Les revêtements de sol ont été choisis afin d’offrir le meilleur confort au quotidien :

  • Sol stratifié imitation bois pour les chambres
  • Carrelage 45*45 cm pour les pièces de vie

Enfin pour un confort au quotidien les prises de courant seront à 1m10 de hauteur, la cuisine favorisera des rangements bas et la salle d’eau disposera d’un bac à douche antidérapant.

Surface
42 m²
Étage
4
Orientation
E
Dispositifs fiscaux disponibles
LMNP
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Logement 2 pièces
Confluence
Lot B2.03
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183 500 € HT

Lumineux, les appartements de la résidence Confluence seront meublés et équipés afin de permettra aux résidents de s’installer facilement et rapidement. Tout a été pensé afin d’offrir un appartement avec des finitions de qualité :

  • Volets roulants électriques
  • Placards intégrés et aménagés
  • Salle d’eau avec douche et WC
  • Cuisine équipée et aménagée

Les revêtements de sol ont été choisis afin d’offrir le meilleur confort au quotidien :

  • Sol stratifié imitation bois pour les chambres
  • Carrelage 45*45 cm pour les pièces de vie

Enfin pour un confort au quotidien les prises de courant seront à 1m10 de hauteur, la cuisine favorisera des rangements bas et la salle d’eau disposera d’un bac à douche antidérapant.

Surface
43 m²
Étage
2
Orientation
S/E/O
Dispositifs fiscaux disponibles
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Logement 2 pièces
Confluence
Lot B3.02
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199 600 € HT

Lumineux, les appartements de la résidence Confluence seront meublés et équipés afin de permettra aux résidents de s’installer facilement et rapidement. Tout a été pensé afin d’offrir un appartement avec des finitions de qualité :

  • Volets roulants électriques
  • Placards intégrés et aménagés
  • Salle d’eau avec douche et WC
  • Cuisine équipée et aménagée

Les revêtements de sol ont été choisis afin d’offrir le meilleur confort au quotidien :

  • Sol stratifié imitation bois pour les chambres
  • Carrelage 45*45 cm pour les pièces de vie

Enfin pour un confort au quotidien les prises de courant seront à 1m10 de hauteur, la cuisine favorisera des rangements bas et la salle d’eau disposera d’un bac à douche antidérapant.

Surface
48 m²
Étage
3
Orientation
N
Dispositifs fiscaux disponibles
LMNP
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Logement 2 pièces
Confluence
Lot C0.09
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179 800 € HT

Lumineux, les appartements de la résidence Confluence seront meublés et équipés afin de permettra aux résidents de s’installer facilement et rapidement. Tout a été pensé afin d’offrir un appartement avec des finitions de qualité :

  • Volets roulants électriques
  • Placards intégrés et aménagés
  • Salle d’eau avec douche et WC
  • Cuisine équipée et aménagée

Les revêtements de sol ont été choisis afin d’offrir le meilleur confort au quotidien :

  • Sol stratifié imitation bois pour les chambres
  • Carrelage 45*45 cm pour les pièces de vie

Enfin pour un confort au quotidien les prises de courant seront à 1m10 de hauteur, la cuisine favorisera des rangements bas et la salle d’eau disposera d’un bac à douche antidérapant.

Surface
42 m²
Étage
RDC
Orientation
N
Balcon
Oui
Dispositifs fiscaux disponibles
LMNP
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Logement 2 pièces
Confluence
Lot C2.13
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186 400 € HT

Lumineux, les appartements de la résidence Confluence seront meublés et équipés afin de permettra aux résidents de s’installer facilement et rapidement. Tout a été pensé afin d’offrir un appartement avec des finitions de qualité :

  • Volets roulants électriques
  • Placards intégrés et aménagés
  • Salle d’eau avec douche et WC
  • Cuisine équipée et aménagée

Les revêtements de sol ont été choisis afin d’offrir le meilleur confort au quotidien :

  • Sol stratifié imitation bois pour les chambres
  • Carrelage 45*45 cm pour les pièces de vie

Enfin pour un confort au quotidien les prises de courant seront à 1m10 de hauteur, la cuisine favorisera des rangements bas et la salle d’eau disposera d’un bac à douche antidérapant.

Surface
42 m²
Étage
2
Orientation
S
Balcon
Oui
Dispositifs fiscaux disponibles
LMNP
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Avancement du projet

1
Avant-première
2
Commercialisation
3
Travaux en cours
4
Résidence livrée
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Nos clients parlent de nous.

472 clients ont déjà témoigné !

LP Promotion recueille les avis de ses clients grâce à une plateforme indépendante spécialisée dans la gestion des retours d’expérience. Cette démarche garantit des témoignages authentiques, vérifiés et accessibles à tous.

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Patricia
13/05/2025
Nous sommes très heureux

Nous avions déjà effectué un achat VEFA - celui-ci est encore mieux ! LP Promotion se sont montrés accueillants, compréhensifs, et réactifs à toutes nos demandes (et nous en avions pas mal !), et toujours dans la bonne humeur. Le bâtiment est très beau et moderne. L'appartement est conforme à nos attentes. Quelques petits défauts restent à régler, nous faisons confiance à LP pour s'en occuper rapidement. Nous sommes heureux de notre achat.

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Badr
13/05/2025
Très bon promotteur, professionnel avec des travaux d'excellente qualité

C'est mon 2e bien avec LPPromotion et toujours ravi de la qualité des prestations et professionnalisme. Je recommande

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Alain
13/05/2025
Accueil parfait

Super a refaire. Très bon accueil par tous les intervenants en particulier madame Gautier merci-

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Laura G
13/11/2024
Très bonne expérience

Kelly nous a accompagné dans l'achat de notre VEFA. Elle a été très a l'écoute, bienveillante, efficace et toujours souriante. Elle nous a facilité chaque étape. Merci !

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YannickL
30/10/2024
Une équipe sympathique et très professionnelle

Pour notre premier achat immobilier nous avons fait appel à LP Promotion sans aucun regret. L’équipe nous a accompagné tout au long du projet avec grande compétence. Il a été répondu à chacune de nos demandes avec beaucoup de réactivité en essayant chaque fois de répondre au mieux à nos attentes. Un grand merci à eux.

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Jean-MarcE
30/10/2024
Excellente prestation

Merci a toute l’equipe Lp Promotion Bravo

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Mely
29/10/2024
Bonne qualité de service

Un programme au goût du jour, bon rapport qualité-prix et surtout des équipes à l'écoute et arrangeantes dans la mesure du possible. Merci !

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AndreB
11/10/2024
Visite des lieux

Tres bon accueil, visite correspondant à notre attente et au descriptif

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AlainJ
11/10/2024
REQULTAT DE LA VISITE

Aux questions posées, une réponse immédiate et satisfaisante.

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Jean claudeD
11/10/2024
Réception

Réception appartement conforme à notre attente

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DavidT
09/09/2024
Résidence Jardin victoire

Appartement très clair,bien agencé et aménagé tres belle vue sur le jardin.parties communes très agréables . Personnes de LP Promotion très sympathiques et à l’écoute de nos questions,merci à eux.

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DenisK
09/09/2024
Satisfaction

Logement conforme aux attentes bonnes explications les prestations sont agréables s

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AurelieV
09/09/2024
Residence Senior Meaux

Très bonne relation : tout le processus s’est fait correctement. La disponibilité et la réactivité de LP Promotion est appreciable.

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Raphaël
20/12/2023
Impeccable

Très professionnels, rien a redire sur la qualité de prestation

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Catherine Boiss
08/12/2023
Je recommande ce promoteur

Mme Guenier a été à mon écoute et a compris mes besoins Un grand MERCi a elle

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PhilippeR
23/12/2022
Une residence chaleureuse...

Nous sommes agreablement satisfait par la qualite du produit, tant pour les communs accueillants, chaleureux, que l’appartement atypique (en angle) offrant une belle terrasse-piece a vivre d’ete et enfin les jardins finalises deja prets a l’usage.

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GerardG
23/12/2022
Parfait, rapide bref et efficace

Lieu tres sympathique et chaleureux

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NadineV
23/12/2022
Livraison

Tout s est très bien passé. Délai de livraison respecté et sans réserves

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Anne-Marie et R
01/10/2025
Excellent accueil. Beaucoup de bienveillace

Première expérience pour l achat de Lmnp sur plan , satisfait du suivi et délais de livraison respectés. Très bel ensemble agréable et chaleureux. Terrasse arborée. Un réussite totale

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Elisabeth et Je
26/09/2025
Parfait. Prestation de qualité. Accueil irréprochable.

Éblouis par la prestation. Un grand merci . Tout est très bien pensé.

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Sylvie
26/09/2025
Conforme

Appartement conforme, emplacement accessible (tram à proximité), roaf top idéal et convivial avec une jolie vue. Des placards plus aménagés et le choix entre un lit double et deux lits simples auraient été un plus

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Sebastien
25/09/2025
Très bien

Très bien, tout était propre et agréable Je recommande

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Sophie
25/09/2025
Bienvenue à Le 315!

Endroit sympathique qui donne envie de s'installer... Bâtiment et services parfais pour une courte durée. L'équipe est sympa et ouverte.

Lire +
Alexandra et Ma
28/08/2025
Livraison

Livraison simple, belles prestations et résidence conforme à nos attentes. Nous sommes ravis

Lire +
Jean-louis et B
28/08/2025
Parfait

Conforme à la vente. Les locataires seront très bien installés

Lire +
Gerard et Nicol
28/08/2025
Avis de reception

Prestation très satisfaisante Très bonne qualité de la construction .

Lire +
Laurent
28/08/2025
Très bn accueil

Personne très compétente , avec un bon accueil, et de très bonne explication. Merci

Lire +
Herve et Patric
28/08/2025
Très satisfaits

Prestation conforme aux attentes, délais respectes,

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Regis
16/05/2025
Bon accompagnement

Écoute Réactivité Simplicité des échanges

Lire +
Souad
15/05/2025
Très bonne qualité de service

Bon accueil, réactivité de l'equipe, je recommande

Lire +

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