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Gif-sur-Yvette (91)

Upsilon

À partir de 170 600 €HT
LMNP

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La résidence

Vous souhaitez vous constituer un patrimoine ? Préparer votre retraite et percevoir des revenus locatifs ? Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé avec l’un de nos conseillers et découvrez le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) afin de réaliser un investissement clé en main dans l’une de nos Sweetly (résidence de services pour jeunes actifs, travailleurs nomades…).
Notre résidence coliving Upsilon située à Gif-sur-Yvette saura répondre aux besoins des jeunes actifs, des étudiants ou des travailleurs nomades : commerces et transports à proximité, espaces communs chaleureux. Tout est réuni pour étudier ou travailler et faire une halte de courte ou longue durée.

La Résidence Upsilon, située face à un joli parc traversé par l’Yvette, propose 188 unités d’hébergements, 171 unités S (T1), 1 unité S2 (T2) et 4 unités L (T5), idéal pour préserver l’intimité de chacun tout en favorisant les moments de partage.
Upsilon a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et convivial. De nombreux espaces communs extérieurs seront proposés :
–    Terrasse commune
–    Tables de ping-pong
–    Jardins potagers partagés
–    Espace de détente avec bancs et méridiennes
La résidence sera également dotée d’espaces communs intérieurs propices aux instants de partage, de détente et aux loisirs :
–    Salle de détente
–    Espace cafétéria avec une Epicoop
–    Salle de coworking
–    Salle fitness
–    Laverie

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Localisation
4 route de la Noue
91190 Gif-sur-Yvette
Date de livraison
Juillet 2025
Nombre de logements
5 logements
Types de logements
S
Nombre d'étages
3 étage(s)

2 logements disponibles

Logements S

Plus que 2 disponibles
À partir de 170 600 €HT
N° DE LOT SURFACE ÉTAGE ANNEXES PRIX HT
A1.13 32 m² 1

170 600 €

A3.13 32 m² 3

174 000 €

Logement 1 pièce
Upsilon
Lot A1.13
Télécharger le plan
170 600 € HT

Ces unités ont été pensées afin de s’adapter aux envies de tous, et permettront de vivre seul ou avec des colocataires tout en préservant l’ intimité. 

Les unités d’hébergement S (équivalentes à un T1) offriront un espace de vie avec colonne kitchenette et une salle d’eau avec WC.
Les unités d’hébergement L (équivalentes à un T5 avec colocataires) proposeront 4 unités individuelles autour d’un espace commun convivial : séjour et cuisine.

Ainsi, les résidents n’auront plus qu’à poser leurs valises et découvrir les différentes prestations :
–    Espace de vie optimisé avec rangement
–    Placard aménagé avec penderie et étagères
–    Kitchenette aménagée et équipée d’une plaque de cuisson, d’un réfrigérateur table-top et d’un micro-ondes
–    Domotique

Surface
32 m²
Étage
1
Orientation
NO/S
Dispositifs fiscaux disponibles
LMNP
J'appelle un conseiller
Logement 1 pièce
Upsilon
Lot A3.13
Télécharger le plan
174 000 € HT

Ces unités ont été pensées afin de s’adapter aux envies de tous, et permettront de vivre seul ou avec des colocataires tout en préservant l’ intimité. 

Les unités d’hébergement S (équivalentes à un T1) offriront un espace de vie avec colonne kitchenette et une salle d’eau avec WC.
Les unités d’hébergement L (équivalentes à un T5 avec colocataires) proposeront 4 unités individuelles autour d’un espace commun convivial : séjour et cuisine.

Ainsi, les résidents n’auront plus qu’à poser leurs valises et découvrir les différentes prestations :
–    Espace de vie optimisé avec rangement
–    Placard aménagé avec penderie et étagères
–    Kitchenette aménagée et équipée d’une plaque de cuisson, d’un réfrigérateur table-top et d’un micro-ondes
–    Domotique

Surface
32 m²
Étage
3
Orientation
NO/S
Dispositifs fiscaux disponibles
LMNP
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Avancement du projet

1
Avant-première
2
Commercialisation
3
Travaux en cours
4
Livrée

Votre futur quartier

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Upsilon prend place dans le quartier de La Courcelle à Gif-sur-Yvette. Cet ancien hameau a su conserver son esprit bucolique grâce à ses parcs et promenades longeant l’Yvette et permettant de rejoindre le centre-ville à pied ou à vélo.
A quelques pas de la résidence, vous pourrez retrouver toutes les commodités nécessaires au quotidien : supermarché, restaurants, transport en commun (bus et RER B)…

Bénéficiant d’un emplacement stratégique, vous pourrez également rejoindre facilement, grâce aux transports, les bassins d’emplois du CEA et du CNRS, ainsi que les pôles d’enseignement supérieur (Université Paris-Saclay, ENS, Ecole Polytechnique…).

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47-49 avenue Edouard Vaillant
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Nos clients parlent de nous.

472 clients ont déjà témoigné !

LP Promotion recueille les avis de ses clients grâce à une plateforme indépendante spécialisée dans la gestion des retours d’expérience. Cette démarche garantit des témoignages authentiques, vérifiés et accessibles à tous.

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Brice et Nathal
07/07/2026
TOP !

Superbes prestations face au Port des Minimes à côté de toutes les écoles et des commerces une résidence haut standing avec piscine bar extérieur !

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Sabine
07/07/2026
Bonne expérience.

Visite réussie : accueil sympathique et personnel très à l écoute. Résidence très agréable , fonctionnelle dans laquelle on se sent très bien. Belles prestations avec beaucoup de clarté .

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Didier et Chant
07/07/2026
Super résidence

Très bien située, proche des universités, des commerces, du port et du centre ville. Bâtiment neuf dans un quartier calme et accessible.

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Jean-paul et Ca
07/07/2026
Résidence très bien équipée

De nombreux services proposés et inclus (piscine, sauna, fitness, laverie...). Tout est bien pensé et agréable pour un locataire : espaces communs, coworking, rooftop, terrasse... Equipement du studio de qualité. Très bon accompagnement et accueil chaleureux de LP Promotion lors de la livraison. Merci !

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Linda
07/07/2026
Très belle prestation

Nous avons été super bien reçu pour la réception de notre logement. Très belles prestations que dispose cette nouvelle réside.

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Gabriel et Cori
07/07/2026
Très belles prestations

Logement très agréable et bien équipé. Les parties communes sont adaptées au sport (belle piscine, salle de sport), à la détente (intérieure et extérieure). N"hesitez pas à venir étudier à La Rochelle !

Lire +
Chantal
03/07/2026
Résidence agreable

Accueil et réponses très professionnels' mobilier de bonne facturé résidence agréable

Lire +
Kevin et David
03/07/2026
J’aurais aimé avoir ça étudiante !!

Les appartements sont simple mais fonctionnels avec pas mal de rangement, les parties communes sont incroyables ! Salle de coworking climatisé, sauna, laverie, jardin, roof top et alors la piscine !!

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Jean-baptiste
03/07/2026
Idéal pour vos études ou un court séjour

Bel environnement, accueil chaleureux, proximité avec services, centre ville, plage, université

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Jeremy
03/07/2026
Incoyble residence

Très agréable l endroit parties communes et privatif d excellente facture et incroyable la piscine sur le roof top a recommander

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Karl
09/06/2026
Premier achat immo rendu simple

Suivi régulier tout le long de la prestation Réactivité et professionalisme

Lire +
Regis
16/05/2025
Bon accompagnement

Écoute Réactivité Simplicité des échanges

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Souad
15/05/2025
Très bonne qualité de service

Bon accueil, réactivité de l'equipe, je recommande

Lire +
Patricia
13/05/2025
Nous sommes très heureux

Nous avions déjà effectué un achat VEFA - celui-ci est encore mieux ! LP Promotion se sont montrés accueillants, compréhensifs, et réactifs à toutes nos demandes (et nous en avions pas mal !), et toujours dans la bonne humeur. Le bâtiment est très beau et moderne. L'appartement est conforme à nos attentes. Quelques petits défauts restent à régler, nous faisons confiance à LP pour s'en occuper rapidement. Nous sommes heureux de notre achat.

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Badr
13/05/2025
Très bon promotteur, professionnel avec des travaux d'excellente qualité

C'est mon 2e bien avec LPPromotion et toujours ravi de la qualité des prestations et professionnalisme. Je recommande

Lire +
Alain
13/05/2025
Accueil parfait

Super a refaire. Très bon accueil par tous les intervenants en particulier madame Gautier merci-

Lire +
Laura G
13/11/2024
Très bonne expérience

Kelly nous a accompagné dans l'achat de notre VEFA. Elle a été très a l'écoute, bienveillante, efficace et toujours souriante. Elle nous a facilité chaque étape. Merci !

Lire +
YannickL
30/10/2024
Une équipe sympathique et très professionnelle

Pour notre premier achat immobilier nous avons fait appel à LP Promotion sans aucun regret. L’équipe nous a accompagné tout au long du projet avec grande compétence. Il a été répondu à chacune de nos demandes avec beaucoup de réactivité en essayant chaque fois de répondre au mieux à nos attentes. Un grand merci à eux.

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Jean-MarcE
30/10/2024
Excellente prestation

Merci a toute l’equipe Lp Promotion Bravo

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Mely
29/10/2024
Bonne qualité de service

Un programme au goût du jour, bon rapport qualité-prix et surtout des équipes à l'écoute et arrangeantes dans la mesure du possible. Merci !

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AndreB
11/10/2024
Visite des lieux

Tres bon accueil, visite correspondant à notre attente et au descriptif

Lire +
AlainJ
11/10/2024
REQULTAT DE LA VISITE

Aux questions posées, une réponse immédiate et satisfaisante.

Lire +
Jean claudeD
11/10/2024
Réception

Réception appartement conforme à notre attente

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DavidT
09/09/2024
Résidence Jardin victoire

Appartement très clair,bien agencé et aménagé tres belle vue sur le jardin.parties communes très agréables . Personnes de LP Promotion très sympathiques et à l’écoute de nos questions,merci à eux.

Lire +
DenisK
09/09/2024
Satisfaction

Logement conforme aux attentes bonnes explications les prestations sont agréables s

Lire +
Raphaël
20/12/2023
Impeccable

Très professionnels, rien a redire sur la qualité de prestation

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Catherine Boiss
08/12/2023
Je recommande ce promoteur

Mme Guenier a été à mon écoute et a compris mes besoins Un grand MERCi a elle

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PhilippeR
23/12/2022
Une residence chaleureuse...

Nous sommes agreablement satisfait par la qualite du produit, tant pour les communs accueillants, chaleureux, que l’appartement atypique (en angle) offrant une belle terrasse-piece a vivre d’ete et enfin les jardins finalises deja prets a l’usage.

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GerardG
23/12/2022
Parfait, rapide bref et efficace

Lieu tres sympathique et chaleureux

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NadineV
23/12/2022
Livraison

Tout s est très bien passé. Délai de livraison respecté et sans réserves

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