La résidence
Située au nord de Toulouse, à deux pas du métro, le programme immobilier Urban Botany est composé de 43 appartements du T2 au T4. La résidence, aux lignes épurées propose une architecture contemporaine.
S'intégrant parfaitement dans l'ensemble urbain, elle présente un espace extérieur commun aménagé comme une promenade fleurie, arborée et ponctuée de bancs. Cet espace sera idéal pour favoriser les instants de partage et de convivialité entre résidents.
Un parking protégé en RDC sera disponible et ses accès seront sécurisés.
➔ Idéal pour l’accession à la propriété grâce à la TVA 5,5%
Devenez propriétaire grâce à des conditions avantageuses. La résidence Urban Botany est éligible à la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%. Le bénéfice d’une TVA à taux réduit pour l’acquisition d’un bien neuf est soumis à des conditions de ressources et de conservation du bien à usage de résidence principale. Voir conditions auprès de nos conseillers.
➔ Financement : idéal Pinel
Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu'aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l'équilibre économique de l'opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Plus d'informations auprès de nos conseillers.
Les essentiels
31200 Toulouse
Les atouts de ces appartements
Les appartements proposeront des espaces lumineux et agencés de manière à vous offrir un confort de vie au quotidien.
Les logements sont en majorité traversants ou offrent une double orientation permettant une belle luminosité naturelle. Les pièces de vie s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : grands balcons ou loggias orientés Sud pour la plupart, vous permettant de profiter des douces soirées toulousaines.
Chaque appartement offrira des finitions de qualité permettant une atmosphère chaleureuse :
- sol stratifié chanfreiné dans les chambres
- carrelage 45*45 cm dans les pièces de vie et pièces humides
- larges baies vitrées
Toutes les cuisines sont meublées et équipées d'une hotte et plaque vitrocéramique et les T2 d'un réfrigérateur table top et lave-linge.
Vous aurez également la possibilité de personnaliser votre bien parmi un large choix de références.
Vivre dans mon futur quartier
L'emplacement
Urban Botany prend place au nord de Toulouse dans un environnement dynamique et en plein essor. Situé au coeur du quartier des Trois Cocus, les résidents pourront profiter d'un quotidien animé. Ce quartier se développe autour de 2 axes nommés :
- "ville intense" permettant d'offrir toutes les commodités aux habitants : métro, lieux culturels (Metronum, cinéma Utopia, médiathèque...), commerces, restaurants...
- "ville nature" avec les maraîchers de la Ferme de Borde Bio mais également avec la création de carrés potagers partagés.
Ce quartier en plein développement a pour objectif d'être un quartier durable, attractif et ouvert sur l'extérieur grâce notamment à l'arrivée de la 3ème ligne de métro. Mais aussi, l'installation d'infrastructures, de sentiers piéton et cyclables et l'implantation du pôle d'échange multimodal de La Vache.
La résidence Urban Botany bénéficie ainsi d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités :
- En face du métro ligne B, arrêt Trois Cocus et des lignes de bus 41 et 61
- A côté de commerces de proximité (boulangerie, boucherie, supérette...)
- A 100 m d'une station Vélo Toulouse
- A 150 m de la pharmacie
- A moins de 800m : crèche, école maternelle, école élémentaire et lycée
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