Nouveauté

Toulouse (31)

Carré Ormeau

Name: Nous sommes très heureux
Item: LP Promotion
Rating: 5
Author: Patricia

PTZ+

TVA réduite

LLI

Jeanbrun

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La résidence

La résidence Carré Ormeau propose 32 appartements du T2 au T5, répartis sur 4 étages avec parking en sous-sol. Idéalement située entre les quartiers prisés de l’Ormeau et de Montaudran à Toulouse, elle s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, alliant dynamisme urbain et qualité de vie.

Son architecture contemporaine, inspirée des codes de la Ville Rose avec la brique en parement, affiche des lignes sobres et élégantes. Les balcons et terrasses rythment les façades et participent à son intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant.

Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs généreux et de larges ouvertures favorisant l’apport de lumière naturelle. À l’arrière de la résidence, un espace vert commun vient compléter l’ensemble, offrant aux résidents un lieu de convivialité propice à la détente et au partage.

À seulement 500 mètres de la future station de métro ligne C “Ormeau”, la résidence profite d’une excellente accessibilité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles économiques de la métropole toulousaine.

La résidence Carré Ormeau à Toulouse est certifiée NF Habitat et offre des logements plus qualitatifs bénéficiant de performances supérieures (confort acoustique, aménagement facilité, réduction des consommations d’énergies, d’eau et d’entretiens).

Localisation

62-64 avenue Louis Breguet

31400 Toulouse

Nombre de logements

32 logements

Types de logements

Du T2 au T5

Nombre d'étages

4 étage(s)

Nombre de bâtiments

1 bâtiment(s)

Parking

Oui

Ascenseur

Oui

24 logements disponibles

Logements T2

Plus que 9 disponibles

À partir de 207 075 €^TTC

N° DE LOT	SURFACE	ÉTAGE	ANNEXES	PRIX TTC
A1.03	39 m²	1	Balcon	TVA 10% - 210 742 € TVA 20% - 229 900 €
A1.05	37 m²	1	Balcon	TVA 10% - 207 075 € TVA 20% - 225 900 €
A1.06	42 m²	1	Parking Sous-sol Balcon	TVA 5,5% - 235 900 € TVA 20% - 268 322 €
A2.02	39 m²	2	Balcon	TVA 10% - 209 825 € TVA 20% - 228 900 €
A2.06	40 m²	2		TVA 10% - 216 242 € TVA 20% - 235 900 €
A3.02	39 m²	3	Balcon	TVA 10% - 210 742 € TVA 20% - 229 900 €
A3.06	40 m²	3	Balcon	TVA 10% - 218 075 € TVA 20% - 237 900 €
A4.02	39 m²	4	Balcon	TVA 10% - 213 492 € TVA 20% - 232 900 €
A4.04	40 m²	4	Balcon	TVA 10% - 219 908 € TVA 20% - 239 900 €

Logements T3

Plus que 7 disponibles

À partir de 299 900 €^TTC

N° DE LOT	SURFACE	ÉTAGE	ANNEXES	PRIX TTC
A1.01	55 m²	1	Parking Sous-sol Balcon	TVA 5,5% - 299 900 € TVA 20% - 341 118 €
A1.08	60 m²	1	Parking Sous-sol Balcon	TVA 5,5% - 311 900 € TVA 20% - 354 768 €
A2.01	62 m²	2	Parking Sous-sol Balcon	TVA 5,5% - 338 900 € TVA 20% - 385 479 €
A2.04	59 m²	2	Parking Sous-sol	TVA 5,5% - 321 900 € TVA 20% - 366 142 €
A3.01	62 m²	3	Parking Sous-sol Balcon	TVA 5,5% - 342 900 € TVA 20% - 390 028 €
A3.04	59 m²	3	Parking Sous-sol Balcon	TVA 5,5% - 329 900 € TVA 20% - 375 242 €
A4.01	62 m²	4	Parking Sous-sol Balcon	TVA 5,5% - 337 900 € TVA 20% - 384 341 €

Logements T4

Plus que 7 disponibles

À partir de 414 900 €^TTC

N° DE LOT	SURFACE	ÉTAGE	ANNEXES	PRIX TTC
A1.04	76 m²	1	Parking Sous-sol Balcon	TVA 5,5% - 414 900 € TVA 20% - 471 924 €
A2.03	81 m²	2	Parking Sous-sol Balcon	TVA 5,5% - 422 900 € TVA 20% - 481 024 €
A2.05	84 m²	2	Parking Sous-sol Balcon	TVA 5,5% - 435 900 € TVA 20% - 495 810 €
A3.03	81 m²	3	Parking Sous-sol Balcon	TVA 5,5% - 425 900 € TVA 20% - 484 436 €
A3.05	84 m²	3	Parking Sous-sol Balcon	TVA 5,5% - 437 900 € TVA 20% - 498 085 €
A4.03	88 m²	4	Parking Sous-sol Balcon	TVA 5,5% - 439 900 € TVA 20% - 500 360 €
A4.05	81 m²	4	Parking Sous-sol	TVA 5,5% - 424 900 € TVA 20% - 483 299 €

Logements T5

Plus que 1 disponible

À partir de 449 900 €^TTC

N° DE LOT

SURFACE

ÉTAGE

ANNEXES

PRIX TTC

A1.07

95 m²

Parking Sous-sol Balcon

TVA 5,5% - 449 900 €

TVA 20% - 511 735 €

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Les dispositifs applicables

Pour habiter

Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ+)

Profitez d'un prêt 0% grâce au PTZ élargi pour faciliter votre achat immobilier. Bénéficiez ainsi de plafonds de ressources revus à la hausse et une zone géographique étendue. Ce dispositif vous permet d'accéder plus facilement à un financement sans intérêts, aussi bien pour un appartement que pour une villa.

Pour habiter

Idéal pour l’accession à la propriété grâce à la TVA 5,5%

Devenez propriétaire grâce à des conditions avantageuses. La résidence est éligible à la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%. Le bénéfice d’une TVA à taux réduit pour l’acquisition d’un bien neuf est soumis à des conditions de ressources et de conservation du bien à usage de résidence principale. Voir conditions auprès de nos conseillers.

Pour investir

Dispositif LLI : achetez avec un loyer encadré

Le dispositif LLI (Location à Loyer Intermédiaire) permet de devenir propriétaire d’un bien neuf à des conditions avantageuses tout en s'engageant à le louer à un tarif inférieur au marché. Idéal pour investir tout en favorisant l’accès au logement.

Pour investir

Dispositif Jeanbrun : investissement locatif, amortissement fiscal avantageux.

La loi Jeanbrun crée un nouveau cadre fiscal pour investir dans le neuf. Le principe : vous pouvez déduire une partie de la valeur du logement chaque année, ce qui baisse durablement l’impôt sur vos loyers.

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Direction Régionale Toulouse-Occitanie

6 place Wilson
31000 Toulouse

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472 clients ont déjà témoigné !

LP Promotion recueille les avis de ses clients grâce à une plateforme indépendante spécialisée dans la gestion des retours d’expérience. Cette démarche garantit des témoignages authentiques, vérifiés et accessibles à tous.

Patricia

13/05/2025

Nous sommes très heureux

Nous avions déjà effectué un achat VEFA - celui-ci est encore mieux ! LP Promotion se sont montrés accueillants, compréhensifs, et réactifs à toutes nos demandes (et nous en avions pas mal !), et toujours dans la bonne humeur. Le bâtiment est très beau et moderne. L'appartement est conforme à nos attentes. Quelques petits défauts restent à régler, nous faisons confiance à LP pour s'en occuper rapidement. Nous sommes heureux de notre achat.

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Badr

13/05/2025

Très bon promotteur, professionnel avec des travaux d'excellente qualité

C'est mon 2e bien avec LPPromotion et toujours ravi de la qualité des prestations et professionnalisme. Je recommande

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Alain

13/05/2025

Accueil parfait

Super a refaire. Très bon accueil par tous les intervenants en particulier madame Gautier merci-

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Laura G

13/11/2024

Très bonne expérience

Kelly nous a accompagné dans l'achat de notre VEFA. Elle a été très a l'écoute, bienveillante, efficace et toujours souriante. Elle nous a facilité chaque étape. Merci !

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YannickL

30/10/2024

Une équipe sympathique et très professionnelle

Pour notre premier achat immobilier nous avons fait appel à LP Promotion sans aucun regret. L’équipe nous a accompagné tout au long du projet avec grande compétence. Il a été répondu à chacune de nos demandes avec beaucoup de réactivité en essayant chaque fois de répondre au mieux à nos attentes. Un grand merci à eux.

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Jean-MarcE

30/10/2024

Excellente prestation

Merci a toute l’equipe Lp Promotion Bravo

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Mely

29/10/2024

Bonne qualité de service

Un programme au goût du jour, bon rapport qualité-prix et surtout des équipes à l'écoute et arrangeantes dans la mesure du possible. Merci !

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AndreB

11/10/2024

Visite des lieux

Tres bon accueil, visite correspondant à notre attente et au descriptif

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AlainJ

11/10/2024

REQULTAT DE LA VISITE

Aux questions posées, une réponse immédiate et satisfaisante.

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Jean claudeD

11/10/2024

Réception

Réception appartement conforme à notre attente

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DavidT

09/09/2024

Résidence Jardin victoire

Appartement très clair,bien agencé et aménagé tres belle vue sur le jardin.parties communes très agréables . Personnes de LP Promotion très sympathiques et à l’écoute de nos questions,merci à eux.

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DenisK

09/09/2024

Satisfaction

Logement conforme aux attentes bonnes explications les prestations sont agréables s

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AurelieV

09/09/2024

Residence Senior Meaux

Très bonne relation : tout le processus s’est fait correctement. La disponibilité et la réactivité de LP Promotion est appreciable.

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Raphaël

20/12/2023

Impeccable

Très professionnels, rien a redire sur la qualité de prestation

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Catherine Boiss

08/12/2023

Je recommande ce promoteur

Mme Guenier a été à mon écoute et a compris mes besoins Un grand MERCi a elle

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PhilippeR

23/12/2022

Une residence chaleureuse...

Nous sommes agreablement satisfait par la qualite du produit, tant pour les communs accueillants, chaleureux, que l’appartement atypique (en angle) offrant une belle terrasse-piece a vivre d’ete et enfin les jardins finalises deja prets a l’usage.

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GerardG

23/12/2022

Parfait, rapide bref et efficace

Lieu tres sympathique et chaleureux

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NadineV

23/12/2022

Livraison

Tout s est très bien passé. Délai de livraison respecté et sans réserves

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Anne-Marie et R

01/10/2025

Excellent accueil. Beaucoup de bienveillace

Première expérience pour l achat de Lmnp sur plan , satisfait du suivi et délais de livraison respectés. Très bel ensemble agréable et chaleureux. Terrasse arborée. Un réussite totale

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Elisabeth et Je

26/09/2025

Parfait. Prestation de qualité. Accueil irréprochable.

Éblouis par la prestation. Un grand merci . Tout est très bien pensé.

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Sylvie

26/09/2025

Conforme

Appartement conforme, emplacement accessible (tram à proximité), roaf top idéal et convivial avec une jolie vue. Des placards plus aménagés et le choix entre un lit double et deux lits simples auraient été un plus

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Sebastien

25/09/2025

Très bien

Très bien, tout était propre et agréable Je recommande

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Sophie

25/09/2025

Bienvenue à Le 315!

Endroit sympathique qui donne envie de s'installer... Bâtiment et services parfais pour une courte durée. L'équipe est sympa et ouverte.

Lire +

Alexandra et Ma