La résidence
Certification NF Habitat
Offre(s) du moment
10 logements disponibles
Logements T4 Duplex
| N° DE LOT | SURFACE | ÉTAGE | ANNEXES | PRIX TTC | |
|---|---|---|---|---|---|
| V0.01 | 84 m² | RDC | Garage Terrasse Jardin |
TVA 20% - 309 900 € |
|
| V0.02 | 85 m² | RDC | Garage Terrasse Jardin |
TVA 20% - 326 900 € |
|
| V0.03 | 85 m² | RDC | Garage Terrasse Jardin |
TVA 20% - 319 900 € |
|
| V0.04 | 84 m² | RDC | Garage Terrasse Jardin |
TVA 20% - 324 900 € |
|
| V0.05 | 84 m² | RDC | Garage Terrasse Jardin |
TVA 20% - 328 900 € |
|
| V0.06 | 85 m² | RDC | Garage Terrasse Jardin |
TVA 20% - 329 900 € |
|
| V0.07 | 85 m² | RDC | Garage Terrasse Jardin |
TVA 20% - 328 900 € |
|
| V0.08 | 85 m² | RDC | Garage Terrasse Jardin |
TVA 20% - 329 900 € |
|
| V0.09 | 85 m² | RDC | Garage Terrasse Jardin |
TVA 20% - 339 900 € |
|
| V0.10 | 84 m² | RDC | Garage Terrasse Jardin |
TVA 20% - 345 900 € |
*L’opération est réalisée pour un foyer fiscal d’une/deux/ personnes en zone X dont le revenu fiscal de référence est de 40 000 €, susceptible de bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L. 31-10-1 et suivants du CCH relatifs aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de deux prêts et avec un apport personnel de 30 000 €. Un prêt immobilier d’un montant de 150 000 €, d’une durée totale de 25 Ans, le remboursement s’effectue en 300 mensualités lissées de 1043.40 €. Taux débiteur fixe de 3.25 %. TAEG fixe de 3.85 % sans assurance, assurance obligatoire. Adossé à un Prêt à Taux Zéro de 83 970 €, avec un différé de 24 mois, et un amortissement de 156 mois, soit d’une durée totale de 15 ans. Montant total dû par les emprunteurs de 313 021 € comprenant les intérêts de 79 051.96 €, frais de garantie de 2569 € et frais de dossier de 2250 €. (Une garantie réelle ou personnelle sera demandée pur l’octroi du crédit). Exemple donné à titre indicatif- Conditions en vigueur au 03/02/2026, sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par nos partenaires bancaires. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. « Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. » « Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt ; s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. » CAFPI S.A.S au capital de 1.411.600 euros - siège social : 111 avenue de France – Immeuble Memphis – 75013 PARIS - Tél. 01 69 51 00 00 - E-mail : cafpi@cafpi.fr - SIREN N° 510 302 953 - RCS PARIS - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RCIOB N° 57 437 750 - Courtier en opérations de banque et en assurance - Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits - Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr.
Pour votre confort, l’aménagement des villas est pensé afin d’offrir une belle luminosité et d’agréables volumes. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse en bois et un jardin privatif.
Chaque villa bénéficie de prestations de qualité, conçues pour allier élégance et praticité :
- Volets roulants électriques dans le séjour
- Peinture lisse
- Sol stratifié chanfreiné dans les chambres
- Carrelage grand format 60x60cm
- Placard aménagé avec penderie et étagères
- Suite parentale avec salle d’eau privative
Pour que votre intérieur vous ressemble au mieux, vous avez la possibilité, en option, de personnaliser votre cuisine ainsi que vos revêtements (sols, faïences, façades de salle de bains…) parmi une large sélection de références
Pour votre confort, l’aménagement des villas est pensé afin d’offrir une belle luminosité et d’agréables volumes. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse en bois et un jardin privatif.
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- Carrelage grand format 60x60cm
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- Suite parentale avec salle d’eau privative
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Idéalement situées dans l’un des quartiers les plus résidentiels et préservés de Saint-Jean, les Villas Roseaux bénéficient d’un environnement calme et verdoyant. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez profiter du parc et du lac de la Tuilerie, ainsi que de nombreux commerces de proximité : boulangerie, primeur, pharmacie, sans oublier un cabinet médical.
À deux pas, le bois de Preissac et ses allées ombragées invitent à de belles promenades dominicales en famille, offrant à chacun la possibilité de se ressourcer, loin de l’effervescence urbaine.
Côté enseignement, le quartier met à disposition une crèche, une école maternelle et primaire, ainsi qu’un collège, facilitant le quotidien des familles. Les lignes de bus assurent une connexion rapide vers le centre-ville de Toulouse et les stations du métro toulousain.
À quelques minutes seulement, la clinique de l’Union complète ce cadre de vie pratique et rassurant.
Les Villas Roseaux sont ainsi le lieu idéal pour concilier sérénité, confort et bien-être au quotidien.
Prenez rendez-vous avec un conseiller proche de chez vous
6 place Wilson
31000 Toulouse
