SCPI PINEL : DE QUOI S’AGIT-IL ?
Avant de rentrer dans le vif du sujet, voyons ensemble le principe d’une SCPI Pinel. Pour rappel, la SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une structure qui investit dans des biens immobiliers pour obtenir des revenus locatifs et des plus-values. En tant qu’investisseur, vous pouvez, dès que vous le souhaitez, acheter des parts d’une SCPI pour générer des revenus complémentaires.
Une SCPI Pinel, quant à elle, désigne les structures qui font le choix d’acquérir des biens immobiliers neufs ou rénovés, éligibles à la loi Pinel. En plus des revenus locatifs, la société comme l’investisseur bénéficient de réduction d’impôts !
LES 3 AVANTAGES D’UN INVESTISSEMENT EN SCPI PINEL
Créer son patrimoine grâce au faible ticket d’entrée
En faisant le choix d’une SCPI Pinel, vous aurez la possibilité de vous constituer un patrimoine pour un ticket d’entrée relativement modeste. En effet, les parts de SCPI sont en moyenne vendues entre 200 € et 1 000 €. Toutefois, gardez en tête qu’un nombre minimum de 5 ou 10 parts est souvent exigé pour souscrire à cette solution d’épargne immobilière.
En achetant ses parts, vous deviendrez ainsi propriétaire d’un patrimoine immobilier diversifié, qui peut provenir autant de l’immobilier tertiaire (bureaux, centres commerciaux, etc.) que de l'immobilier résidentiel (logements, écoles privées, etc.). Une fois la mise en location effectuée, vous percevrez ainsi un loyer proportionnel à votre participation dans son capital.
Vous l’aurez compris, investir en SCPI Pinel est accessible à une majorité d’épargnants. Mais cette solution d’épargne immobilière présente également d’autres avantages !
SCPI Pinel, une réduction d’impôt dès l’année de souscription des parts
Investir dans un logement locatif en loi Pinel vous engage à louer votre bien pour une durée minimum de 6 ans. En contrepartie, vous profitez d’une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 21 % du prix d’achat de votre logement neuf sur 12 ans.
Bonne nouvelle, pour l’investissement en SCPI Pinel, vous bénéficiez des mêmes avantages de défiscalisation, et ce, dès l’année de souscription des parts !
En effet, contrairement à un investissement Pinel en direct, nul besoin d’attendre la fin de construction du bâtiment, ni sa mise en location. La société de gestion s’occupe de la gestion du parc immobilier et veille également au respect des conditions d’investissement avec le dispositif Pinel. Résultat, il ne vous reste plus qu’à profiter de vos rendements et de votre réduction d’impôt !
SCPI Pinel : tendance vers un ISR (Investissement Socialement Responsable)
Selon une étude réalisée par l’IFOP : “62 % des Français déclarent accorder une place importante aux impacts environnementaux et sociaux dans leurs décisions de placement.”.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier avec une dimension ISR (Investissement Socialement Responsable), sachez que c’est désormais possible !
Depuis fin 2020, les fonds immobiliers SCPI vous permettent de prendre part à cette démarche. En effet, au regard des nouvelles réglementations environnementales imposées par la loi Pinel +, telles que la norme RE2020, une SCPI Pinel peut tout à fait être considérée comme un ISR.
Un pas de plus vers l’objectif français de neutralité carbone, initialement prévu pour 2050…
Vous avez pour ambition d’acheter dans le neuf à Bordeaux, Toulouse ou Paris ? Ou simplement, vous souhaitez en apprendre davantage sur le dispositif SCPI Pinel ? N’hésitez pas à prendre contact directement avec votre promoteur immobilier LP Promotion. Il sera ravi de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier !