Au cœur de la Dordogne, Périgueux s’apprête à vivre une nouvelle phase de transformation urbaine. Dans la continuité des grands projets engagés par la municipalité et le Grand Périgueux, plusieurs chantiers majeurs sont programmés pour 2026, mêlant aménagements publics, mobilités douces, infrastructures et habitat.
L’objectif ? Renforcer l’attractivité résidentielle, dynamiser le commerce local et offrir un cadre de vie plus durable.
Une ambition qui s’inscrit dans une stratégie à long terme : faire de Périgueux une ville à taille humaine, moderne et connectée.
Je découvre les logements neufs à Périgueux
1. La requalification du centre-ville : la transformation de la place Montaigne
Véritable cœur battant de Périgueux, la place Montaigne s’apprête à faire peau neuve. Ce vaste chantier, dont les travaux préparatoires ont débuté en 2024, entrera dans sa phase principale en 2026.
L’objectif est clair : redonner de la cohérence et de la fluidité au centre-ville, tout en créant un espace de vie plus agréable et végétalisé.
Le projet prévoit :
- Une refonte complète des circulations piétonnes et automobiles ;
- La création de zones ombragées et d’espaces de convivialité ;
- La mise en valeur des commerces de proximité ;
- Un traitement paysager renforcé pour lutter contre les îlots de chaleur.
Avec ce nouvel aménagement, le centre de Périgueux gagne en lisibilité et en attractivité. Pour les investisseurs comme pour les habitants, c’est la promesse d’un cœur de ville plus vivant et plus accessible :une dynamique qui s’inscrit pleinement dans le renouveau immobilier observé en 2025 à Périgueux, Albi et Montauban.
2. Mobilité et infrastructures : le futur Centre Opérationnel de la Mobilité (C.O.M)
Autre chantier d’envergure prévu pour 2026 : la création du Centre Opérationnel de la Mobilité (C.O.M).
Conçu comme un hub multimodal, ce centre regroupera les services de gestion du trafic ferroviaire et routier de l’agglomération. Piloté par Setec, le projet s’inscrit dans la stratégie du Grand Périgueux visant à améliorer la connectivité du territoire et fluidifier les déplacements.
Les ambitions du C.O.M :
- Centraliser la coordination entre bus, train et mobilités douces ;
- Accompagner la transition énergétique des transports publics ;
- Offrir un meilleur service aux habitants grâce à des outils numériques de gestion du trafic.
Livraison prévue fin 2026, ce projet contribuera directement à réduire la dépendance à la voiture individuelle et à renforcer l’attractivité du bassin de vie pour les actifs et étudiants.
3. Voirie et aménagements urbains : moderniser les quartiers périphériques
En parallèle des grands chantiers structurants, la municipalité déploie un plan pluriannuel d’investissement sur la voirie.
Entre 2024 et 2026, plusieurs quartiers bénéficieront de rénovations de chaussées, trottoirs, réseaux et espaces publics : Saint-Georges, Toulon, Gour de l’Arche ou encore Saint-Martin.
Ces interventions visent à :
- Améliorer la sécurité et l’accessibilité pour tous ;
- Favoriser les mobilités douces (vélos, piétons) ;
- Embellir les espaces urbains pour renforcer le sentiment d’appartenance.
Ces chantiers du quotidien contribuent à rendre la ville plus agréable à vivre, tout en soutenant la valorisation du patrimoine immobilier des quartiers concernés.
4. Grands projets de quartiers et nouveaux logements : vers une ville plus attractive
Le Grand Périgueux a présenté, dans sa revue des projets 2021-2026, plusieurs opérations de renouvellement urbain et de construction de logements. L’enjeu : répondre à la demande croissante de logements tout en favorisant la mixité et la durabilité.
Parmi les zones en développement :
- Le Bas-Toulon, appelé à accueillir de nouveaux logements collectifs et des espaces verts ;
- Le quartier Saint-Martin, en requalification ;
- Des programmes de rénovation énergétique dans le parc résidentiel existant.
En parallèle de ces projets urbains, l’offre immobilière à Périgueux se renouvelle. Éligible au dispositif Denormandie, le programme La Réserve redonne vie à l’ancien bâtiment de la Banque de France. Ce projet d’exception, mêlant architecture patrimoniale et confort moderne, propose 43 appartements du T1 au T3 duplex. Idéalement placé au cœur d’un quartier en pleine valorisation, il profite directement des dynamiques urbaines engagées.
5. Périgueux 2026 : une vision durable et cohérente du développement urbain
Tous ces projets s’inscrivent dans une logique de transition écologique et de durabilité.
La municipalité place la végétalisation, la gestion raisonnée des eaux pluviales et la réduction des consommations énergétiques au cœur de sa stratégie d’aménagement.
L’objectif est double : améliorer le confort des habitants tout en préparant la ville aux défis climatiques à venir.
À horizon 2030, Périgueux ambitionne ainsi de devenir une référence régionale en matière d’urbanisme durable, conciliant patrimoine, modernité et cadre de vie.
À travers ces chantiers d’envergure, Périgueux poursuit sa mue vers une ville plus moderne, fluide et agréable à vivre. La requalification du centre, l’amélioration des mobilités et la création de nouveaux logements traduisent une volonté claire : renforcer l’attractivité du territoire tout en soutenant l’économie locale.
Pour les particuliers comme pour les investisseurs, 2026 sera une étape charnière et dès maintenant il peut être opportun de se positionner. Découvrez notamment La Réserve de LP Promotion, idéalement située dans le cœur de Périgueux.
LP Promotion accompagne les projets immobiliers dans le Sud-Ouest, avec des programmes neufs conçus pour allier confort, performance énergétique et valorisation patrimoniale.