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25 avril 2023
Face à l'urgence climatique, Bordeaux Métropole se mobilise en lançant le 30 septembre dernier son "Plan Climat" afin de "converger toutes les politiques publiques engagées et apporter des réponses concrètes aux problématiques d'inflation, d'augmentation du coût de l'énergie, de sécurité d'approvisionnement, de biodiversité, de mobilité et de réduction de l'impact carbone".
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Bien que Bordeaux Métropole ne représente que 8 % des émissions carbone du territoire français, elle vise la neutralité carbone en englobant non seulement ses émissions directes et indirectes liées à l'énergie, mais également l'ensemble des émissions générées par le territoire.
Son objectif à travers le Plan Climat ? Devenir une métropole à énergie positive et bas carbone à l’horizon 2050.
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Qu’est-ce que le Plan Climat
Le Plan Climat – plus précisément Plan Climat-Air-Énergie Territorial (PCAET) – se définit comme un outil stratégique et opérationnel planifiant l’ensemble des opérations liées à la problématique air-énergie-climat sur le territoire de l’intercommunalité ou de la métropole.
Rendu obligatoire par la loi Grenelle II de 2007, le Plan Climat définit d’une part les objectifs de la collectivité permettant d’atténuer le changement climatique et d’autre part, les programmes d’actions nécessaires à :
- L’amélioration de l’efficacité énergétique ;
- La production d’énergie renouvelable ;
- La valorisation du potentiel en énergie de récupération ;
- La favorisation de la biodiversité en limitant les émissions de gaz à effet de serre et en anticipant les nombreux impacts du changement climatique.
Les objectifs du Plan Climat à Bordeaux
Ainsi, Bordeaux fait du Plan Climat une réelle “opportunité d’agir au plus près des habitants et élaborer une stratégie innovante” dans la lutte contre le changement climatique, explique le conseil de Bordeaux Métropole après la réunion du lancement du Plan Climat.
Seulement, pour que l’ancienne “Belle Endormie” devienne une métropole à énergie positive et bas carbone à l’horizon 2050, le Plan Climat doit s'articuler autour de plusieurs objectifs :
- Encourager la construction de bâtiments à énergie positive ;
- Augmenter la production d’énergie renouvelable locale ;
- Favoriser l’engagement de tous les acteurs (professionnels et citoyens) dans le projet de transition métropolitain à travers une gouvernance territoriale.
Les principaux axes du Plan Climat
Afin de mener à bien ces différents objectifs, le Plan Climat de la métropole bordelaise se concentre sur trois axes majeurs :
- Favoriser le moindre impact environnemental et le développement des filières décarbonées en accompagnant la transition des entreprises et activités économiques existantes ;
- Responsabiliser l’ensemble des acteurs à la baisse des émissions de carbone sur le territoire en les formant et informant ;
- Modifier les conduites de tous, tant au travers des déplacements que de l’habitat, des consommations et des aménagements de l’espace.
Les perspectives d'avenir à Bordeaux avec le Plan Climat
« À l'échelle mondiale, les zones urbaines consomment plus de 65% de l'énergie produite, ce qui représente plus de 70% des émissions de CO2. Ce qui doit les amener à agir en tant qu'écosystèmes d'expérimentation et d'innovation pour aider toutes les autres dans leur transition vers une neutralité climatique d'ici à 2050 », souligne la Commission européenne.
Celle-ci a notamment récompensé la ville de Bordeaux Métropole en la classant parmi les « 100 villes climatiquement neutre et intelligentes en 2030 ».
Avec le lancement du Plan Climat, l'avenir de Bordeaux s'annonce donc prometteur et durable, autant pour la ville que pour le marché de l’immobilier neuf.
Un axe d’aménagement pour la métropole bordelaise
Bordeaux Métropole souhaite renforcer les douze dispositifs de chauffage urbain (quartier du Grand Parc alimenté par la géothermie par exemple) et les multiplier.
En effet, ces réseaux de chaleur permettent de « produire d'importantes quantités d'énergies renouvelables parfois difficiles d'accès pour un bâtiment seul ». Plus précisément, ils ont pour objectif de récupérer la chaleur produite par l’incinération des déchets, la combustion de la biomasse, la géothermie ou encore les calories des eaux usées.
En conséquence, la métropole bordelaise, en collaboration avec le constructeur Engie Energie Services, compte installer un réseau de chaleur de 4 kilomètres, couvrant à la fois les communes d’Eysines et du Haillan et comprenant :
- Une vingtaine de bâtiments donc une ZAC (zone d'aménagement concerté) de 500 logements en construction ;
- Des serres horticoles ;
- Des bâtiments communaux.
Un autre réseau de chaleur est en construction à Mérignac, de 4 kilomètres également. Celui-ci a pour but d'alimenter 1 400 logements par une circulation en boucle d’une eau chauffée à 90°. Plusieurs résidences du centre-ville de Mérignac et du quartier de Capeyron, le nouveau stade Nautique, l’Aqua Stadium ainsi que les bâtiments publics seront également alimentés par ce réseau de chaleur.
Le 23 janvier dernier, la chaufferie bois de Mérignac Centre posait la première pierre. La mise en service de ce réseau est à l’heure actuelle programmée pour l’automne 2023.
Enfin, un réseau de chaleur et de froid, alimenté à 90% par l’usine d’incinération des déchets de Bègles, est également prévu dans le quartier émergeant d’Euratlantique : Saint-Jean de Belcier. Avec une longueur de 17 kilomètres et un investissement de 25 millions d’euros, celui-ci compte alimenter 570 000 m2 de bureaux et 11 000 logements.
La métropole bordelaise a également débuté de nombreux et grands chantiers ces dernières années. Ceux-ci visent à transformer les infrastructures mais également à aménager les voies de circulation au profit des mobilités douces :
- L’extension de la ligne A ;
- La construction du pont Simone Veil dans le cadre de l’Opération d’Intérêt Nationale (OIN) Euratlantique ;
- Etc.
Un moyen également d’appliquer une des trois axes du Plan Climat : la transformation des comportements liés aux déplacements des citoyens.
L'impact de la rénovation énergétique sur l'immobilier bordelais
En mettant l'accent sur la baisse des émissions de carbone sur le territoire et l’adoption de nouvelles conduites en matière de consommation par les habitants, le Plan Climat encourage les propriétaires à entreprendre des travaux de rénovation énergétique. Des dispositifs d'aide financière tels que MaPrimeRénov', viennent également appuyer ces changements.
En plus de la rénovation des bâtiments existants, le Plan Climat à Bordeaux favorise également la construction de logements neufs.
Les dispositifs de défiscalisation, tels que la loi Pinel et le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), encouragent également les investisseurs à se tourner vers des logements neufs éco-performants. En investissant dans ce type de biens, les propriétaires peuvent :
- Bénéficier de réductions d'impôt ;
- Bénéficier également d'une rentabilité accrue ;
- Tout en participant à la transition énergétique ;
- Et en répondant à une demande croissante de logements durables.
Le lancement du Plan Climat à Bordeaux renforce donc la politique environnementale de la ville et ouvre de nouvelles perspectives pour l'immobilier neuf bordelais.
