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08 mars 2022
Si depuis mars 2021, la gare de Toulouse Matabiau est en pleine mutation, les travaux de rénovation s’accélèrent depuis le début de l’année. Nommé “NéÔmatabiau”, ce projet d’envergure permettra aux voyageurs de profiter d’une gare moderne, en adéquation avec les besoins des usagers. Au programme : mise en accessibilité, création d’un pôle services et d’une galerie commerciale, le tout, pour une livraison définitive à la rentrée 2023. Outre les avantages pour les voyageurs, la rénovation de la gare Matabiau va également profiter aux investisseurs immobiliers. En effet, plusieurs quartiers de Toulouse vont bénéficier de ce nouvel élan - une information à ne pas louper si vous souhaitez réussir votre prochain placement !
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Découvrez sans tarder les objectifs du projet NéÔmatabiau et les programmes immobiliers neufs à Toulouse à cibler.
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AUX ORIGINES DES TRAVAUX DE RÉNOVATION DE LA GARE TOULOUSE MATABIAU
Née en 1865 puis classée monument historique en 1984, la gare de Toulouse Matabiau fait désormais l’objet d’un vaste projet de rénovation. Une rénovation qui doit notamment répondre davantage aux besoins actuels des usagers.
Et pour cause, la gare Toulouse Matabiau accueille chaque jour près de 50 000 voyageurs ; un chiffre qui devrait tripler à l’horizon 2030.
La gare Toulouse Matabiau accessible à tous
Parmi les objectifs énoncés par la SNCF Gares & Connexions, le renfort de l’accessibilité au sein de la gare Toulouse Matabiau semble être l’un des piliers principaux de cette rénovation. En effet, pour offrir les mêmes services à tous les voyageurs - y compris les personnes à mobilité réduite - un élargissement du passage souterrain nord est d’ores et déjà prévu. Pour mener à bien ce projet, le tunnel sera fermé aux voyageurs pour une durée de 18 mois.
D’autres opérations sont également en cours pour renforcer l’accessibilité, tels que l’installation supplémentaire de 5 ascenseurs et de 5 escaliers mécaniques, l’aménagement de nouveaux sanitaires ou encore la mise en place d’un écran d’information adapté pour les usagers en fauteuil roulant.
Toujours dans un objectif d’accessibilité, les travaux de modernisation prévoient la rénovation des bandes de guidage et l’introduction de balises sonores pour aider les déplacements des personnes mal voyantes au sein de la gare.
Rendre l’expérience utilisateur plus agréable pour les voyageurs
En plus de favoriser l’accessibilité pour tous, le projet NéÔmatabiau a également pour objectif de moderniser les offres de service. En ce sens, les voyageurs pourront bientôt profiter, au premier étage du hall 1, d’un nouveau restaurant avec une vue panoramique sur le nouveau parvis extérieur.
À cela s’ajoute l’agrandissement de la galerie qui relie les halls 1 et 2 qui permettra de multiplier par deux la superficie et par conséquent, d’accueillir 7 nouveaux commerces.
Enfin, un pôle services devant le hall 1 est également programmé pour mars 2022. À l'intérieur de cet espace, les voyageurs auront accès à des toilettes, à une salle d’attente agréable mais également au bureau des objets trouvés.
INVESTIR À TOULOUSE : QUELS QUARTIERS POUR PROFITER DE LA NOUVELLE GARE ?
Vous souhaitez investir prochainement dans l’immobilier neuf à Toulouse ? C’est le moment de vous intéresser aux programmes immobiliers disponibles à proximité de la gare Toulouse Matabiau.
Le secteur Bonnefoy, proche du centre-ville de Toulouse et de la gare Toulouse Matabiau est idéal pour votre prochain placement. En plus de profiter d’un grand nombre de commerces de proximité, les habitants apprécient particulièrement la présence d’artisans (boulanger, boucher, etc) et des services indispensables au quotidien (bureau de poste, banque, etc).
Au-delà de sa proximité avec la gare Toulouse Matabiau, le quartier Bonnefoy est facilement accessible en transport en commun, grâce notamment au Toulouse Aerospace Express et à la ligne L9 du Tisséo.
Vous l’aurez compris ; que ce soit pour habiter ou investir, le secteur Bonnefoy est l’assurance d’investir dans un lieu de vie des plus agréables de Toulouse.
Si vous désirez acheter un appartement neuf près de Toulouse, la résidence seniors Tosca Bella est faite pour vous. Située à 20 minutes à pied de la gare Toulouse Matabiau, la livraison est d’ores et déjà programmée pour le 2ème trimestre 2024.
Quartier résidentiel situé sur les hauteurs de la ville rose, la Côte Pavée est également un emplacement de choix si vous souhaitez profiter de la modernisation de la gare Toulouse Matabiau. Et cela tombe bien, 3 résidences (dont 2 livrées en 2023) sont accessibles à la vente en loi Pinel.
Des questions ? Du conseil ? N’hésitez pas à contacter votre promoteur immobilier LP Promotion si vous souhaitez investir dans le neuf à Toulouse. Il se fera un plaisir de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier !
