La résidence
► Offre spéciale
Frais de notaire offerts* + jusqu'à 8 000 € offerts** !
Découvrez sans plus attendre, les Villas Joan, une résidence regroupant 23 villas T3 et T4 duplex située dans la commune de Saint-Jean. Reprenant les codes d’une architecture traditionnelle, les façades des villas sont dotées d’un revêtement brique type moulée main et d’une alternance d’enduits minéraux teinte beige et ocre rose s’intégrant parfaitement à son environnement.
Pour faciliter les échanges entre les résidents et créer un véritable lieu de partage, un espace vert partagé sera aménagé.
La résidence sera clôturée et les accès piétons et véhicules seront sécurisés. Pour les résidents un parking extérieur sera disponible et les villas T4 auront un garage.
9 villas disponibles
➔ Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (Loi Pinel)
Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu'aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l'équilibre économique de l'opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Certaines villas ne sont pas éligibles au dispositif Pinel, voir conditions auprès de nos conseillers.
➔ Offre spéciale : Frais de notaire offerts !
* Frais de notaire offerts pour toute réservation, d’un appartement ou d’une villa situé(e) uniquement dans le département 31, réalisée avant le 31 octobre 2023 et à la condition que le contrat de réservation aboutisse à la signature d’un acte de vente au plus tard le 31 décembre 2023. Voir détails et conditions auprès de nos conseillers.
➔ Offre spéciale : Jusqu'à 8 000 € offerts !
** 2 000 € offerts par pièce pour toute réservation, d’un appartement ou d’une villa dans le département 31 et livré(e) en 2023, réalisée avant le 31 octobre 2023 et à la condition que le contrat de réservation aboutisse à la signature d’un acte de vente au plus tard le 31 décembre 2023. Offre cumulable avec les FNO, voir liste des lots éligibles auprès de nos conseillers. Ces offres ne sont pas applicables sur le programme Tosca Bella, mais sont également applicables pour les résidences Les Villas Joan, l'Allée de Thyia, Les Balcons de Maxance, l'Éclat des Violettes et L'Indépendance exclusivement.
Les essentiels
31240 Saint-Jean
Les atouts de ces villas
Pour votre confort, l’aménagement des villas sera pensé afin d’offrir une belle luminosité et d’agréables volumes. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvrira sur une terrasse en bois et un jardin privatif.
Chaque villa présentera des prestations de qualité :
- Volets roulants électriques dans le séjour
- Peinture lisse
- Sol stratifié chanfreiné dans les chambres
- Carrelage 45*45 cm pour les villas T3 et 60*60cm pour les villas T4
- Placard aménagé avec penderie et étagères
Les villas T4 disposeront d’une suite parentale avec salle d’eau.
Enfin, si vous le souhaitez, vous pourrez en option, personnaliser votre cuisine et choisir vos revêtements (sol, faïence, façade de salle de bains…) parmi de nombreuses références.
Vivre dans mon futur quartier
L'emplacement
Situées à Saint-Jean, les Villas Joan prennent place dans un quartier pavillonnaire, calme et arboré. A proximité de la résidence, vous pourrez retrouver tous les commerces et commodités nécessaires au quotidien (boulangerie, pharmacie, restaurants, supermarchés, école…).
L’arrêt de bus de la ligne 68 se trouve à proximité immédiate de la résidence et vous permettra de rejoindre rapidement le métro, pour accéder à l’hypercentre de Toulouse.
Pour une balade dominicale par exemple, vous pourrez apprécier le Lac de la Tuilerie. Côté spectacles, l’Espace Palumbo vous proposera une belle programmation.
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