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Jusqu'à 15 000 € de remise + Frais de notaire offerts sur une sélection de résidences ! Voir conditions avec nos conseillers.

Toulouse

Studently Toulouse Saint-Cyprien

Lots du T1 au T2 à partir de
129 900€HT
Satut
Lancement commercial
LMNP
Studently

La résidence

Présentation

Vous souhaitez vous constituer un patrimoine ? Préparer votre retraite et percevoir des revenus locatifs ? Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé avec l’un de nos conseillers et découvrez le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) afin de réaliser un investissement clé en main dans l’une de nos Studently (résidence de services pour étudiants).

Anciennement une résidence seniors, celle-ci est aujourd'hui réhabilitée pour devenir la résidence étudiante, Studently Toulouse Saint-Cyprien. Située proche des quais de la Garonne, elle offre un cadre de vie idéal aux étudiants, à proximité immédiate des grandes écoles et des universités.

Composée de 129 appartements, du T1 au T2 répartis sur 4 étages, elle offre également des espaces de vie pratiques et conviviaux au rez-de-chaussée (salon, espace gaming, salle de coworking, salle fitness, cafétéria, etc).

La résidence propose un parking en sous-sol ainsi que des emplacements vélos en extérieur.

Un généreux cœur d’îlot avec une grande terrasse est proposé afin d’accueillir les activités extérieures et dédiées aux étudiants, telles qu'une table de ping-pong, un boulodrome et des jardins potagers. La volonté est de créer un lieu d'échange et de rencontre, permettant de rassembler les étudiants au sein d'un environnement arboré. Les résidents pourront aussi profiter d'un accès direct au parc des Fontaines situé juste derrière la résidence.

30 appartements disponibles

2 pièces
Plus que 3 disponibles
A partir de 179 000€HT
Mentions légales

Les prix indiqués ci-dessus correspondent aux prix immobilier HT des logements hors mobilier.

➔ Idéal investissement LMNP amortissement

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu'aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l'équilibre économique de l'opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Plus d'informations auprès de nos conseillers.

Les essentiels

Livraison
30/06/2026
Dispositif
LMNP
Adresse
36 Boulevard Jean Brunhes
31300 Toulouse
LP Promotion
Image atouts
Perspective d'un espace commun de la résidence à Saint-Cyprien

Les atouts de ces lots

Texte atouts

Le régisseur

Présent au quotidien, le régisseur est un véritable animateur de la résidence. Il coordonne les activités proposées au sein de la résidence, avec l’envie permanente de concilier convivialité et bien-être.

À l’écoute, il répond aux besoins de chacun et les accompagne dans les démarches quotidiennes.

Une résidence connectée

  • C'est être au courant des horaires des transports en commun, de la météo et de l’actualité grâce aux panneaux interactifs
  • C’est aussi profiter des boîtes à colis et d'une laverie connectée

Des espaces de vie chaleureux

La résidence offre des espaces communs chaleureux et conviviaux :

  • Une salle de coworking
  • Un espace détente, avec canapés,TV, fauteuils…
  • Un espace gaming
  • Une cuisine collaborative
  • Une épicerie
  • Une salle de fitness
  • Une laverie connectée

Une résidence sécurisée

Les accès de la résidence sont protégés par une platine Intratone (contrôle et ouverture via le mobile) avec caméra et Vigik.

Les espaces communs sont équipés de vidéo surveillance. Ainsi, le régisseur veille sur le bien-être des résidents.

La construction au service de l’art

L’art participe à l’embellissement de l’habitat et à l’enrichissement des échanges. Nous avons souhaité, généraliser la mise en place d’œuvres d’art au sein de chacune de nos résidences services. Le but est de donner au plus grand nombre l’opportunité de vivre, ou de travailler, au contact d’une œuvre d’art.

Vivre dans mon futur quartier

Image quartier
Vue aérienne du quartier de Saint-Cyprien à Toulouse
Vue aérienne Saint-Cyprien Toulouse

L'emplacement

Texte emplacement

Saint-Cyprien, un quartier emblématique très apprécié des étudiant

La résidence Studently Toulouse Saint-Cyprien se situe dans l’un des quartiers emblématiques de Toulouse. Saint-Cyprien se caractérise par son ambiance conviviale et chaleureuse grâce à ses petits commerces, cafés, restaurants et son marché. La Place Saint Pierre, à seulement 2 km, est aussi très animée et appréciée des étudiants pour boire un verre entre amis. Côté détente, on retrouve au bout de la rue les bords de la Garonne pour des promenades au grand air. Un peu plus loin, la Prairie des Filtres, le jardin Raymond VI et le Zénith proposent de vastes espaces verts et de nombreux évènements culturels et festifs tout au long de l’année.

Les plus grandes écoles et universités de Toulouse se situent dans un rayon de 6 km. L'arrêt de bus ligne 66 situé juste en face de la résidence, ainsi que l’arrêt de métro Patte d’Oie à 10 minutes à pied de la résidence, permettent de rejoindre divers points stratégiques de Toulouse facilement.

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LP Loft Toulouse

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