Investissement immobilier : zoom sur les communes d'Ile-de-France les plus prisées en 2022

Seine-Saint-Denis, le département le plus rentable pour investir

S’il y a bien un département qui ne connaît pas la crise, c’est bien la Seine-Saint-Denis ! Alors que le département abritera d’ici quelques années deux villages olympiques, la Seine-Saint-Denis apparaît comme l’un des départements les plus attrayants en termes d’investissement immobilier.

Selon une étude réalisée en 2022 par SeLoger.com, « L’ensemble des villes qui accueilleront des épreuves olympiques ont vu leur prix immobilier progresser depuis 2017, au-delà même de la moyenne nationale pour certaines d’entre elles ».

Zoom sur les villes de Seine-Saint-Denis où vous devriez investir pour votre prochain placement immobilier.

Noisy-le-Grand en Seine-Saint-Denis

Réputée pour son dynamisme, Noisy-le-Grand cherche à apporter une nouvelle impulsion pour attirer de nouveaux habitants. Après trois phrases d’aménagements réalisées en 2010, la commune prévoit donc, d’ici 3 ans, la construction de près de 4 500 nouveaux logements. Cette décision résulte de la présence toujours plus importante d’étudiants, qui viennent notamment étudier au CNAM et à l’école des Gobelins. À juste titre, Noisy-le-Grand fait donc partie de ces villes qui vont prendre de la valeur d’ici quelques années. Et il serait dommage de ne pas saisir cette opportunité pour investir !

Aubervilliers

Autre commune qui présente une importante demande locative : Aubervilliers. Avec l’apparition de la ligne 15, le prolongement de la ligne 12 et la création de deux nouvelles stations prévues pour 2025, la ville séduit de plus en plus les habitants.

Pour les accueillir, un écoquartier situé à dix minutes de la future gare sortira bientôt de terre. Avec la construction de 1 800 logements, il n’y a plus de doute à avoir quant à l’intérêt d’investir dans cette commune !

Les Yvelines, un emplacement de choix pour votre prochain investissement

Rebaptisé le “poumon vert de l’Île-de-France”, le département des Yvelines profite de nombreux espaces verts, tels que le Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, où se situe la forêt de Rambouillet. Facilement accessible depuis le capitale parisienne, l'ensemble du territoire est également relié aux autoroutes et desservi par un réseau intermodal performant.

Dans le cadre du Grand Paris, plusieurs projets vont venir compléter cette accessibilité.

Poissy

Fort de l’implantation de son Technoparc, Poissy fait partie de ses communes qui ne cessent d’attirer chaque année de grandes sociétés. Résultat ? La ville est aujourd’hui le troisième pôle économique et industriel des Yvelines.

Mais l’attractivité de Poissy n’est pas son seul avantage : outre ses nombreux établissements commerciaux, ses restaurants et sa richesse culturelle, Poissy a su préserver son patrimoine historique et architectural. Entre la collégiale Notre Dame où fut baptisé le roi Louis IX et le Musée du Jouet, la ville offre à ses habitants une qualité de vie unique dans un environnement exceptionnel. Ça en fait des bonnes raisons pour investir dans l’immobilier locatif à Poissy !

Saint-Germain en Laye

Cadre verdoyant, présence de toutes les commodités nécessaires au quotidien, patrimoine unique… Cette cité royale, réputée pour son superbe château qui a vu naître Louis XIV, est aujourd’hui en pleine expansion. Résolument tournée vers l’avenir, la ville de Saint-Germain en Laye offre à ses habitants un cadre de vie des plus agréables.

Vous l’aurez compris, cette commune du département des Yvelines a tout pour séduire de nouveaux habitants !

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