Premier achat : se faire conseiller pour l’achat d’un appartement neuf sur plan

Vous souhaitez acheter un appartement neuf sur plan. Mais comment vous y prendre ? Où trouver les bons programmes, comment faire confiance au constructeur, êtes-vous éligible au Prêt à taux zéro ? mais d’ailleurs, c’est quoi le PTZ ?…

Tant de démarches à effectuer vous démotivent un peu ? Laissez-vous guider et faites-vous conseiller : du financement à l’emplacement jusqu’à la livraison du bien, des professionnels vous permettront d’accéder sereinement à votre premier logement.

1/ La définition de vos besoins

Il vous faut d’abord trouver le bon programme. Le choix de votre logement neuf se fait selon les mêmes critères que dans l’ancien : l’emplacement, le quartier, les alentours. Mais aussi, la surface, le nombre de chambre etc. Pour votre résidence principale, le type et la variété des commodités situées à proximité sont des points importants à prendre en compte dès le début de votre recherche.

Une fois vos besoins exprimés, nous vous recommandons de vous rapprocher d’un conseiller immobilier près de chez vous qui saura vous guider dans vos recherches en fonction de votre projet. Vous aurez ainsi un seul interlocuteur tout au long de votre projet. 

2/ Faire confiance à son promoteur

Le promoteur immobilier est une personne, physique ou morale, à qui vous allez confier votre projet d’achat d’appartement neuf. Son rôle est très large et s’étend de la faisabilité du projet de construction, jusqu’à la commercialisation et la livraison du bien.

Pour bien choisir votre promoteur, assurez-vous de son sérieux et de sa solidité financière. Pour cela, n’hésitez pas à regarder les programmes précédemment livrés.

Le promoteur pourra vous accompagner dans de nombreuses étapes de votre projet, et ceci dès son financement. En effet, c’est votre premier achat et votre budget n’est pas illimité. En tant que primo-accédant, vous pouvez, sous certaines conditions bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ). Généralement, les promoteurs vous permettent de faire toutes sortes de simulations. 

Le promoteur vous proposera ses programmes en cours correspondant à vos besoins. Vous aurez la possibilité d’aller visiter le terrain, et d’avoir accès à des simulations 3D.

Ce professionnel est le garant du respect de la qualité de la construction. Ainsi, il vous accompagne tout le long des travaux :

• Il fait le lien avec l’architecte ;
• Il fait le suivi de chantier et des travaux ;
• Il est garant du respect des coûts et des délais
• Il gère les imprévus.

Enfin, le promoteur vous accompagne jusqu’à la livraison de votre bien et s’occupera des relations avec le constructeur de votre appartement. 

S’entourer d’autres acteurs pour votre projet immobilier

Le promoteur est l’expert du programme immobilier. Il vous accompagnera tout au long de votre projet d’achat sur de nombreux sujets. Vous pouvez aussi vous appuyer sur d’autres experts pour valider certains aspects et boucler votre projet :
 

• Faire appel à un courtier. Expert des montages financier, le courtier ira négocier pour vous les meilleures conditions d’emprunt.
• Faites-vous conseiller par un notaire. Il pourra vous confirmer que les contrats proposés par le promoteur sont conformes à votre projet et à la loi.

Chez LP Promotion, toute une équipe est à votre écoute et vous accompagne dans l’achat de votre logement neuf !