La résidence
Vous souhaitez vous constituer un patrimoine ? Préparer votre retraite et percevoir des revenus locatifs ? Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé avec l’un de nos conseillers et découvrez le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) afin de réaliser un investissement clé en main dans l’une de nos Sweetly (résidence de services pour jeunes actifs, travailleurs nomades…).
Notre nouvelle résidence coliving, Le 315 à Mérignac, proposera un mode de vie unique, entre partage, innovation et convivialité. Bénéficiant d’un emplacement central au cœur du bassin d’emploi OIM Bordeaux Aéroparc, Le 315 répondra aux besoins d’une population dynamique en quête de lieux de vie confortable.
Disposant d’une architecture moderne et d’un dernier étage vitré, la résidence se compose de 93 unités d’hébergement d’une pièce à la collocation de 2 personnes.
Plusieurs espaces communs ont été aménagés afin de proposer aux résidents, un lieu de vie animé et convivial :
- Espace détente avec canapé et TV, tisanerie
- Espace coworking et gaming
- Salle de fitness
- Terrasse commune en rooftop de plus de 180m² avec espace vert et équipements (table ping-pong, barbecue)
Pour faciliter les instants de partage et répondre aux questions des résidents, un Sweet Manager sera également présent au quotidien.
De plus, la résidence connectée proposera de nombreux services permettant de faciliter le quotidien et de le rendre plus agréable : boites à colis connectées, ascenseur dans le bâtiment avec écran diffusant les informations pratiques, laverie connectée, halls d’entrée sécurisés et vidéo surveillance…
Enfin, la résidence clôturée et sécurisée proposera également un parking en sous-sol et un parking extérieur pour un confort au quotidien.
28 appartements disponibles
Les prix indiqués ci-dessus correspondent aux prix immobilier HT des logements hors mobilier.
➔ Idéal investissement LMNP amortissement
Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu'aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l'équilibre économique de l'opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Plus d'informations auprès de nos conseillers.
Les essentiels
33700 Mérignac
Les atouts de ces lots
Le 315, c’est aussi une résidence connectée. Les appartements profiteront ainsi de la domotique : radiateur électrique connecté, Internet, volet roulant électrique connecté..
Les unités S (T1), S2 (T2) ou M (T3) seront entièrement meublées et équipées ; et présenteront des prestations de qualité : placard aménagé avec penderie et étagères, faïence toute hauteur pour la salle d’eau, sol souple imitation bois.
Côté aménagement, les unités S présentent des espaces fonctionnels :
- Espace salon avec banquette-lit à tiroirs, meuble TV, colonne rangement, table à manger
- Espace de travail avec bureau et étagères
- Salle d’eau contemporaine avec douche, paroi de douche, meuble-vasque et WC
- Kitchenette équipée et aménagée avec plaque de cuisson, réfrigérateur table-top, micro-ondes, vaisselle.
Les unités M, ont été pensés afin de proposer des espaces individuels pour conserver l’intimité et des espaces communs pour favoriser les échanges :
- Espace commun partagé : salon et cuisine
- Espace individuel équipé d’un lit et rangements, d’une salle d’eau et WC individuel, d’une colonne kitchenette meublée et équipée
Vivre dans mon futur quartier
L'emplacement
La résidence Le 315, profite d’un emplacement central au cœur des bassins d’emplois et écoles supérieures et universités à Mérignac :
- au cœur du bassin d’emploi OIM Bordeaux Aéroparc à Mérignac et de ses nombreuses entreprises (Thalès, Dassault Aviation, Safran…),
- à proximité des écoles : CFA, ISFEC, YNOV Campus,…
Cet emplacement stratégique est idéal pour les jeunes actifs ou étudiants en fin de cursus scolaires.
Enfin, à seulement 280m de la résidence se trouve l’arrêt de tramway ligne A, ce qui permettra aux résidents de rejoindre en 10 minutes, le centre-ville, ses commerces et restaurants.
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