Terrasse commune - Le 315
Mérignac (33)

Le 315

À partir de 117 900 €HT
LMNP

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La résidence

Vous souhaitez vous constituer un patrimoine ? Préparer votre retraite et percevoir des revenus locatifs ? Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé avec l’un de nos conseillers et découvrez le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) afin de réaliser un investissement clé en main dans l’une de nos Sweetly (résidence de services pour jeunes actifs, travailleurs nomades…).

Notre nouvelle résidence coliving, Le 315 à Mérignac, proposera un mode de vie unique, entre partage, innovation et convivialité. Bénéficiant d’un emplacement central au cœur du bassin d’emploi OIM Bordeaux Aéroparc, Le 315 répondra aux besoins d’une population dynamique en quête de lieux de vie confortable.

Disposant d’une architecture moderne et d’un dernier étage vitré, la résidence se compose de 93 unités d’hébergement d’une pièce à la collocation de 2 personnes.

Plusieurs espaces communs ont été aménagés afin de proposer aux résidents, un lieu de vie animé et convivial :

  • Espace détente avec canapé et TV, tisanerie
  • Espace coworking et gaming
  • Salle de fitness
  • Terrasse commune en rooftop de plus de 180m² avec espace vert et équipements (table ping-pong, barbecue)

Pour faciliter les instants de partage et répondre aux questions des résidents, un Sweet Manager sera également présent au quotidien. 

De plus, la résidence connectée proposera de nombreux services permettant de faciliter le quotidien et de le rendre plus agréable : boites à colis connectées, ascenseur dans le bâtiment avec écran diffusant les informations pratiques, laverie connectée, halls d’entrée sécurisés et vidéo surveillance…

Enfin, la résidence clôturée et sécurisée proposera également un parking en sous-sol et un parking extérieur pour un confort au quotidien.

 

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Localisation
34 Avenue Gustave Eiffel
33700 Mérignac
Date de livraison
Septembre 2025
Nombre de logements
93 logements
Types de logements
Du S au S2
Nombre d'étages
4 étage(s)

10 logements disponibles

Logements S

Plus que 7 disponibles
À partir de 117 900 €HT
N° DE LOT SURFACE ÉTAGE ANNEXES PRIX HT
A1.04 37 m² 1

181 600 €

A1.11 21 m² 1

117 900 €

A3.07 21 m² 3

120 600 €

A3.08 21 m² 3

120 600 €

A4.04 37 m² 4

210 300 €

A4.19 21 m² 4

120 600 €

A4.20 21 m² 4

120 600 €

Logements M

Plus que 1 disponibles
À partir de 122 700 €HT
N° DE LOT SURFACE ÉTAGE ANNEXES PRIX HT
A1.18 22 m² 1

122 700 €

Logements S2

Plus que 2 disponibles
À partir de 172 900 €HT
N° DE LOT SURFACE ÉTAGE ANNEXES PRIX HT
A1.24 35 m² 1

172 900 €

A4.01 40 m² 4

194 300 €

Les prix indiqués ci-dessus correspondent aux prix immobilier TTC des logements hors mobilier.

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Logement 1 pièces
Le 315
Lot A1.04
Télécharger le plan
181 600 € HT

Le 315, c’est aussi une résidence connectée. Les appartements profiteront ainsi de la domotique : radiateur électrique connecté, Internet, volet roulant électrique connecté..

Les unités S (T1), S2 (T2) ou M (T3) seront entièrement meublées et équipées ; et présenteront des prestations de qualité : placard aménagé avec penderie et étagères, faïence toute hauteur pour la salle d’eau, sol souple imitation bois.

Côté aménagement, les unités S présentent des espaces fonctionnels :

  • Espace salon avec banquette-lit à tiroirs, meuble TV, colonne rangement, table à manger
  • Espace de travail avec bureau et étagères
  • Salle d’eau contemporaine avec douche, paroi de douche, meuble-vasque et WC
  • Kitchenette équipée et aménagée avec plaque de cuisson, réfrigérateur table-top, micro-ondes, vaisselle.

Les unités M, ont été pensés afin de proposer des espaces individuels pour conserver l’intimité et des espaces communs pour favoriser les échanges :

  • Espace commun partagé : salon et cuisine
  • Espace individuel équipé d’un lit et rangements, d’une salle d’eau et WC individuel, d’une colonne kitchenette meublée et équipée
Surface
37 m²
Étage
1
Orientation
SE/N
Dispositifs fiscaux disponibles
LMNP
J'appelle un conseiller
Logement 1 pièces
Le 315
Lot A1.11
Télécharger le plan
117 900 € HT

Le 315, c’est aussi une résidence connectée. Les appartements profiteront ainsi de la domotique : radiateur électrique connecté, Internet, volet roulant électrique connecté..

Les unités S (T1), S2 (T2) ou M (T3) seront entièrement meublées et équipées ; et présenteront des prestations de qualité : placard aménagé avec penderie et étagères, faïence toute hauteur pour la salle d’eau, sol souple imitation bois.

Côté aménagement, les unités S présentent des espaces fonctionnels :

  • Espace salon avec banquette-lit à tiroirs, meuble TV, colonne rangement, table à manger
  • Espace de travail avec bureau et étagères
  • Salle d’eau contemporaine avec douche, paroi de douche, meuble-vasque et WC
  • Kitchenette équipée et aménagée avec plaque de cuisson, réfrigérateur table-top, micro-ondes, vaisselle.

Les unités M, ont été pensés afin de proposer des espaces individuels pour conserver l’intimité et des espaces communs pour favoriser les échanges :

  • Espace commun partagé : salon et cuisine
  • Espace individuel équipé d’un lit et rangements, d’une salle d’eau et WC individuel, d’une colonne kitchenette meublée et équipée
Surface
21 m²
Étage
1
Orientation
SE
Dispositifs fiscaux disponibles
LMNP
J'appelle un conseiller
Logement 1 pièces
Le 315
Lot A1.18
Télécharger le plan
122 700 € HT

Le 315, c’est aussi une résidence connectée. Les appartements profiteront ainsi de la domotique : radiateur électrique connecté, Internet, volet roulant électrique connecté..

Les unités S (T1), S2 (T2) ou M (T3) seront entièrement meublées et équipées ; et présenteront des prestations de qualité : placard aménagé avec penderie et étagères, faïence toute hauteur pour la salle d’eau, sol souple imitation bois.

Côté aménagement, les unités S présentent des espaces fonctionnels :

  • Espace salon avec banquette-lit à tiroirs, meuble TV, colonne rangement, table à manger
  • Espace de travail avec bureau et étagères
  • Salle d’eau contemporaine avec douche, paroi de douche, meuble-vasque et WC
  • Kitchenette équipée et aménagée avec plaque de cuisson, réfrigérateur table-top, micro-ondes, vaisselle.

Les unités M, ont été pensés afin de proposer des espaces individuels pour conserver l’intimité et des espaces communs pour favoriser les échanges :

  • Espace commun partagé : salon et cuisine
  • Espace individuel équipé d’un lit et rangements, d’une salle d’eau et WC individuel, d’une colonne kitchenette meublée et équipée
Surface
22 m²
Étage
1
Orientation
SO/SE
Dispositifs fiscaux disponibles
LMNP
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Logement 1 pièces
Le 315
Lot A1.24
Télécharger le plan
172 900 € HT

Le 315, c’est aussi une résidence connectée. Les appartements profiteront ainsi de la domotique : radiateur électrique connecté, Internet, volet roulant électrique connecté..

Les unités S (T1), S2 (T2) ou M (T3) seront entièrement meublées et équipées ; et présenteront des prestations de qualité : placard aménagé avec penderie et étagères, faïence toute hauteur pour la salle d’eau, sol souple imitation bois.

Côté aménagement, les unités S présentent des espaces fonctionnels :

  • Espace salon avec banquette-lit à tiroirs, meuble TV, colonne rangement, table à manger
  • Espace de travail avec bureau et étagères
  • Salle d’eau contemporaine avec douche, paroi de douche, meuble-vasque et WC
  • Kitchenette équipée et aménagée avec plaque de cuisson, réfrigérateur table-top, micro-ondes, vaisselle.

Les unités M, ont été pensés afin de proposer des espaces individuels pour conserver l’intimité et des espaces communs pour favoriser les échanges :

  • Espace commun partagé : salon et cuisine
  • Espace individuel équipé d’un lit et rangements, d’une salle d’eau et WC individuel, d’une colonne kitchenette meublée et équipée
Surface
35 m²
Étage
1
Orientation
NO
Dispositifs fiscaux disponibles
LMNP
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Logement 3 pièces
Le 315
Lot A3.07
Télécharger le plan
120 600 € HT

Le 315, c’est aussi une résidence connectée. Les appartements profiteront ainsi de la domotique : radiateur électrique connecté, Internet, volet roulant électrique connecté..

Les unités S (T1), S2 (T2) ou M (T3) seront entièrement meublées et équipées ; et présenteront des prestations de qualité : placard aménagé avec penderie et étagères, faïence toute hauteur pour la salle d’eau, sol souple imitation bois.

Côté aménagement, les unités S présentent des espaces fonctionnels :

  • Espace salon avec banquette-lit à tiroirs, meuble TV, colonne rangement, table à manger
  • Espace de travail avec bureau et étagères
  • Salle d’eau contemporaine avec douche, paroi de douche, meuble-vasque et WC
  • Kitchenette équipée et aménagée avec plaque de cuisson, réfrigérateur table-top, micro-ondes, vaisselle.

Les unités M, ont été pensés afin de proposer des espaces individuels pour conserver l’intimité et des espaces communs pour favoriser les échanges :

  • Espace commun partagé : salon et cuisine
  • Espace individuel équipé d’un lit et rangements, d’une salle d’eau et WC individuel, d’une colonne kitchenette meublée et équipée
Surface
21 m²
Étage
3
Orientation
SE
Dispositifs fiscaux disponibles
LMNP
J'appelle un conseiller
Logement 3 pièces
Le 315
Lot A3.08
Télécharger le plan
120 600 € HT

Le 315, c’est aussi une résidence connectée. Les appartements profiteront ainsi de la domotique : radiateur électrique connecté, Internet, volet roulant électrique connecté..

Les unités S (T1), S2 (T2) ou M (T3) seront entièrement meublées et équipées ; et présenteront des prestations de qualité : placard aménagé avec penderie et étagères, faïence toute hauteur pour la salle d’eau, sol souple imitation bois.

Côté aménagement, les unités S présentent des espaces fonctionnels :

  • Espace salon avec banquette-lit à tiroirs, meuble TV, colonne rangement, table à manger
  • Espace de travail avec bureau et étagères
  • Salle d’eau contemporaine avec douche, paroi de douche, meuble-vasque et WC
  • Kitchenette équipée et aménagée avec plaque de cuisson, réfrigérateur table-top, micro-ondes, vaisselle.

Les unités M, ont été pensés afin de proposer des espaces individuels pour conserver l’intimité et des espaces communs pour favoriser les échanges :

  • Espace commun partagé : salon et cuisine
  • Espace individuel équipé d’un lit et rangements, d’une salle d’eau et WC individuel, d’une colonne kitchenette meublée et équipée
Surface
21 m²
Étage
3
Orientation
SE
Dispositifs fiscaux disponibles
LMNP
J'appelle un conseiller
Logement 4 pièces
Le 315
Lot A4.01
Télécharger le plan
194 300 € HT

Le 315, c’est aussi une résidence connectée. Les appartements profiteront ainsi de la domotique : radiateur électrique connecté, Internet, volet roulant électrique connecté..

Les unités S (T1), S2 (T2) ou M (T3) seront entièrement meublées et équipées ; et présenteront des prestations de qualité : placard aménagé avec penderie et étagères, faïence toute hauteur pour la salle d’eau, sol souple imitation bois.

Côté aménagement, les unités S présentent des espaces fonctionnels :

  • Espace salon avec banquette-lit à tiroirs, meuble TV, colonne rangement, table à manger
  • Espace de travail avec bureau et étagères
  • Salle d’eau contemporaine avec douche, paroi de douche, meuble-vasque et WC
  • Kitchenette équipée et aménagée avec plaque de cuisson, réfrigérateur table-top, micro-ondes, vaisselle.

Les unités M, ont été pensés afin de proposer des espaces individuels pour conserver l’intimité et des espaces communs pour favoriser les échanges :

  • Espace commun partagé : salon et cuisine
  • Espace individuel équipé d’un lit et rangements, d’une salle d’eau et WC individuel, d’une colonne kitchenette meublée et équipée
Surface
40 m²
Étage
4
Orientation
NO
Dispositifs fiscaux disponibles
LMNP
J'appelle un conseiller
Logement 4 pièces
Le 315
Lot A4.04
Télécharger le plan
210 300 € HT

Le 315, c’est aussi une résidence connectée. Les appartements profiteront ainsi de la domotique : radiateur électrique connecté, Internet, volet roulant électrique connecté..

Les unités S (T1), S2 (T2) ou M (T3) seront entièrement meublées et équipées ; et présenteront des prestations de qualité : placard aménagé avec penderie et étagères, faïence toute hauteur pour la salle d’eau, sol souple imitation bois.

Côté aménagement, les unités S présentent des espaces fonctionnels :

  • Espace salon avec banquette-lit à tiroirs, meuble TV, colonne rangement, table à manger
  • Espace de travail avec bureau et étagères
  • Salle d’eau contemporaine avec douche, paroi de douche, meuble-vasque et WC
  • Kitchenette équipée et aménagée avec plaque de cuisson, réfrigérateur table-top, micro-ondes, vaisselle.

Les unités M, ont été pensés afin de proposer des espaces individuels pour conserver l’intimité et des espaces communs pour favoriser les échanges :

  • Espace commun partagé : salon et cuisine
  • Espace individuel équipé d’un lit et rangements, d’une salle d’eau et WC individuel, d’une colonne kitchenette meublée et équipée
Surface
37 m²
Étage
4
Orientation
SE/N
Dispositifs fiscaux disponibles
LMNP
J'appelle un conseiller
Logement 4 pièces
Le 315
Lot A4.19
Télécharger le plan
120 600 € HT

Le 315, c’est aussi une résidence connectée. Les appartements profiteront ainsi de la domotique : radiateur électrique connecté, Internet, volet roulant électrique connecté..

Les unités S (T1), S2 (T2) ou M (T3) seront entièrement meublées et équipées ; et présenteront des prestations de qualité : placard aménagé avec penderie et étagères, faïence toute hauteur pour la salle d’eau, sol souple imitation bois.

Côté aménagement, les unités S présentent des espaces fonctionnels :

  • Espace salon avec banquette-lit à tiroirs, meuble TV, colonne rangement, table à manger
  • Espace de travail avec bureau et étagères
  • Salle d’eau contemporaine avec douche, paroi de douche, meuble-vasque et WC
  • Kitchenette équipée et aménagée avec plaque de cuisson, réfrigérateur table-top, micro-ondes, vaisselle.

Les unités M, ont été pensés afin de proposer des espaces individuels pour conserver l’intimité et des espaces communs pour favoriser les échanges :

  • Espace commun partagé : salon et cuisine
  • Espace individuel équipé d’un lit et rangements, d’une salle d’eau et WC individuel, d’une colonne kitchenette meublée et équipée
Surface
21 m²
Étage
4
Orientation
NO
Dispositifs fiscaux disponibles
LMNP
J'appelle un conseiller
Logement 4 pièces
Le 315
Lot A4.20
Télécharger le plan
120 600 € HT

Le 315, c’est aussi une résidence connectée. Les appartements profiteront ainsi de la domotique : radiateur électrique connecté, Internet, volet roulant électrique connecté..

Les unités S (T1), S2 (T2) ou M (T3) seront entièrement meublées et équipées ; et présenteront des prestations de qualité : placard aménagé avec penderie et étagères, faïence toute hauteur pour la salle d’eau, sol souple imitation bois.

Côté aménagement, les unités S présentent des espaces fonctionnels :

  • Espace salon avec banquette-lit à tiroirs, meuble TV, colonne rangement, table à manger
  • Espace de travail avec bureau et étagères
  • Salle d’eau contemporaine avec douche, paroi de douche, meuble-vasque et WC
  • Kitchenette équipée et aménagée avec plaque de cuisson, réfrigérateur table-top, micro-ondes, vaisselle.

Les unités M, ont été pensés afin de proposer des espaces individuels pour conserver l’intimité et des espaces communs pour favoriser les échanges :

  • Espace commun partagé : salon et cuisine
  • Espace individuel équipé d’un lit et rangements, d’une salle d’eau et WC individuel, d’une colonne kitchenette meublée et équipée
Surface
21 m²
Étage
4
Orientation
NO
Dispositifs fiscaux disponibles
LMNP
J'appelle un conseiller

Avancement du projet

1
Avant-première
2
Commercialisation
3
Travaux en cours
4
Livré

Votre futur quartier

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La résidence Le 315, profite d’un emplacement central au cœur des bassins d’emplois et écoles supérieures et universités à Mérignac :

  • au cœur du bassin d’emploi OIM Bordeaux Aéroparc à Mérignac et de ses nombreuses entreprises (Thalès, Dassault Aviation, Safran…),
  • à proximité des écoles : CFA, ISFEC, YNOV Campus,…

Cet emplacement stratégique est idéal pour les jeunes actifs ou étudiants en fin de cursus scolaires.

Enfin, à seulement 280m de la résidence se trouve l’arrêt de tramway ligne A, ce qui permettra aux résidents de rejoindre en 10 minutes, le centre-ville, ses commerces et restaurants.

Les dispositifs applicables
Pour investir
Maximisez vos revenus sans payer d'impôt grâce au LMNP, avec notre pack meublé
Il est désormais possible d'investir en LMNP dans une résidence habitation. Nous avons soigneusement sélectionné des meubles répondant aux besoins actuels et proposons des tarifs compétitifs. Plus d'information ici.
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bordeaux
Direction régionale Nouvelle-Aquitaine

28 allées de Tourny
33000 Bordeaux

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Nos clients parlent de nous.

390 clients ont déjà témoigné !

LP Promotion recueille les avis de ses clients grâce à une plateforme indépendante spécialisée dans la gestion des retours d’expérience. Cette démarche garantit des témoignages authentiques, vérifiés et accessibles à tous.

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AndreB
11/10/2024
Visite des lieux

Tres bon accueil, visite correspondant à notre attente et au descriptif

Lire +
AlainJ
11/10/2024
REQULTAT DE LA VISITE

Aux questions posées, une réponse immédiate et satisfaisante.

Lire +
Jean claudeD
11/10/2024
Réception

Réception appartement conforme à notre attente

Lire +
DavidT
09/09/2024
Résidence Jardin victoire

Appartement très clair,bien agencé et aménagé tres belle vue sur le jardin.parties communes très agréables . Personnes de LP Promotion très sympathiques et à l’écoute de nos questions,merci à eux.

Lire +
DenisK
09/09/2024
Satisfaction

Logement conforme aux attentes bonnes explications les prestations sont agréables s

Lire +
AurelieV
09/09/2024
Residence Senior Meaux

Très bonne relation : tout le processus s’est fait correctement. La disponibilité et la réactivité de LP Promotion est appreciable.

Lire +
Raphaël
20/12/2023
Impeccable

Très professionnels, rien a redire sur la qualité de prestation

Lire +
Catherine Boiss
08/12/2023
Je recommande ce promoteur

Mme Guenier a été à mon écoute et a compris mes besoins Un grand MERCi a elle

Lire +
PhilippeR
23/12/2022
Une residence chaleureuse...

Nous sommes agreablement satisfait par la qualite du produit, tant pour les communs accueillants, chaleureux, que l’appartement atypique (en angle) offrant une belle terrasse-piece a vivre d’ete et enfin les jardins finalises deja prets a l’usage.

Lire +
GerardG
23/12/2022
Parfait, rapide bref et efficace

Lieu tres sympathique et chaleureux

Lire +
NadineV
23/12/2022
Livraison

Tout s est très bien passé. Délai de livraison respecté et sans réserves

Lire +
Regis
16/05/2025
Bon accompagnement

Écoute Réactivité Simplicité des échanges

Lire +
Souad
15/05/2025
Très bonne qualité de service

Bon accueil, réactivité de l'equipe, je recommande

Lire +
Patricia
13/05/2025
Nous sommes très heureux

Nous avions déjà effectué un achat VEFA - celui-ci est encore mieux ! LP Promotion se sont montrés accueillants, compréhensifs, et réactifs à toutes nos demandes (et nous en avions pas mal !), et toujours dans la bonne humeur. Le bâtiment est très beau et moderne. L'appartement est conforme à nos attentes. Quelques petits défauts restent à régler, nous faisons confiance à LP pour s'en occuper rapidement. Nous sommes heureux de notre achat.

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Badr
13/05/2025
Très bon promotteur, professionnel avec des travaux d'excellente qualité

C'est mon 2e bien avec LPPromotion et toujours ravi de la qualité des prestations et professionnalisme. Je recommande

Lire +
Alain
13/05/2025
Accueil parfait

Super a refaire. Très bon accueil par tous les intervenants en particulier madame Gautier merci-

Lire +
LucB
08/04/2025
Très bonne qualité de service

tout est tres bien organisé, très a l'écoute de ses clients. prestations de tres bonne qualité je recommande

Lire +
Veronique et Ar
04/04/2025
Réception appartement Les jardins de Marguerite

Logement parfait. Livraison très agréable fait avec Matteo.

Lire +
pierre et roxan
04/04/2025
Très satisfait

Personnel très agréable et professionnel. Les parties communes sont très belles ainsi que les matériaux utilisés pour la conception du bâtiment et amenegement intérieur, extérieur

Lire +
Sophie et Nadir
02/04/2025
Très bonne qualité de service !

LP promotion à été à notre écoute et disponible du début à la fin. Nous recommandons !

Lire +
regis et nadia
01/04/2025
Très bon accompagnement

Ravie de notre première expérience en tant que propriétaire avec LP Promotion. Réactivité, écoute, professionnalisme... tout est fait pour être rassuré et bien accompagné. Nous recommandons.

Lire +
Thomas et Camil
01/04/2025
Très bonne qualité de service

Personnel de qualité, à l'écoute et très disponible lorsque nous les sollicitions. Maison livrée de très bonne qualité dans l'ensemble.

Lire +
Vanessa
01/04/2025
Fantastique

Professionnalisme fantastique et tellement rare de nos jours... Je remercie grandement toutes les personnes m'ayant accompagné sur mon projet.

Lire +
Vanessa
01/04/2025
Fantastique

Superbe expérience d'achat. Le professionnalisme est particulièrement à souligner. Un énorme merci à toute l'équipe.

Lire +
Sylvette et Rog
30/12/2024
Génial 👍👍👍👍

On a fait presque 900 kilomètres mais que du plaisir 👍👍👍👍👍 On est très bien reçus tout est clair le personnel hyper sympathique Je recommande vraiment 😉😉😉😉

Lire +
Christine
20/12/2024
Residence maylis

Bonne prestation.tres belle résidence senioriale les services destinés aux résidents sont intéressants

Lire +
Laura G
13/11/2024
Très bonne expérience

Kelly nous a accompagné dans l'achat de notre VEFA. Elle a été très a l'écoute, bienveillante, efficace et toujours souriante. Elle nous a facilité chaque étape. Merci !

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YannickL
30/10/2024
Une équipe sympathique et très professionnelle

Pour notre premier achat immobilier nous avons fait appel à LP Promotion sans aucun regret. L’équipe nous a accompagné tout au long du projet avec grande compétence. Il a été répondu à chacune de nos demandes avec beaucoup de réactivité en essayant chaque fois de répondre au mieux à nos attentes. Un grand merci à eux.

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Jean-MarcE
30/10/2024
Excellente prestation

Merci a toute l’equipe Lp Promotion Bravo

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Mely
29/10/2024
Bonne qualité de service

Un programme au goût du jour, bon rapport qualité-prix et surtout des équipes à l'écoute et arrangeantes dans la mesure du possible. Merci !

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