La résidence
C’est au centre de Saint-Vincent-de-Paul, au nord-est de Bordeaux, que les Villas des Parfums s’imprègnent de leur environnement verdoyant en bordure de la Dordogne. Composée de 32 villas de type 4 en duplex et en pleine propriété, cette résidence neuve à l’architecture sobre et contemporaine offre un cadre de vie idéal pour ses habitants, entre nature, patrimoine conservé et dynamisme.
Entièrement clôturé, ce programme neuf apporte sécurité et bien-être à ses résidents. Ses maisons T4 offrent de beaux espaces extérieurs composés d’une terrasse avec lames bois et d’un grand jardin entièrement clôturé. Pour mieux préserver l’intimité des habitants, des plantations d’arbres, tels que des figuiers, pommiers ou noyers, viendront compléter ces jardins. L’ensemble du programme sera végétalisé par des pins parasols, des frênes ou de peupliers.
Entièrement sécurisée, la résidence propose deux places de parking aérien pour chacune des villas. A chaque extrémité, des locaux deux-roues sont également à disposition des habitants.
En conclusion, les Villas des Parfums sont synonymes de bien-être mais aussi de confort de vie au quotidien grâce à des performances énergétiques liées à la présence d’une chaudière gaz et de panneaux photovoltaïques en toiture apportant un complément électrique.
Les essentiels
33440 Saint-Vincent-de-Paul
Les atouts de ces villas
Les Villas des Parfums tirent profit de pièces de vie lumineuses grâce à de larges baies vitrées donnant sur l’extérieur. Les grands jardins en pleine propriété sont clôturés et possèdent d’agréables terrasses en bois, idéales pour profiter des belles journées ensoleillées. Certaines maisons bénéficient de portillons rendant plus pratique l’accès à leur jardin.
A l’intérieur, le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour donnant sur la terrasse ; d’une salle d’eau avec lavabo et wc ; d’une cuisine ouverte, meublée et équipée avec comptoir bar, plaque vitrocéramique et hotte aspirante ; ainsi qu’un cellier. Au sol, un carrelage de grande dimension vient orner ces pièces de vie d’un style contemporain et élégant.
L’étage de ces maisons neuves compte trois chambres comprenant un placard aménagé avec penderie et étagères, mais aussi un sol stratifié chanfreiné imitation parquet. En complément, une salle de bains propose, en plus de sa baignoire, un meuble double vasque avec miroir et un radiateur sèche-serviettes.
En option, la personnalisation de votre maison neuve avec la peinture lisse.
Vivre dans mon futur quartier
L'emplacement
Les Villas des Parfums se situent au cœur de la commune de Saint-Vincent-de-Paul, dans un environnement agréable proche de toutes les commodités. A quelques dizaines de mètres de la résidence, des commerces sont accessibles à pied tandis qu’il est possible aussi de se rendre en quelques minutes en voiture au supermarché U Express avec Drive, à Ambarès-et-Lagrave.
Située au nord-est de Bordeaux, la ville de Saint-Vincent-de-Paul dispose d’une situation géographique privilégiée puisqu’elle lui permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en gardant des accès rapides à Bordeaux et son centre-ville. En effet, la commune est desservie par le réseau de bus TransGironde, lui permettant d’atteindre Bordeaux Buttinière en moins de 25 minutes, et par le réseau TBC (Tram et Bus de la Cub), joignant respectivement Bordeaux Stalingrad et Lormont Allende. De plus, la gare d’Ambarès-et-Lagrave, située à moins de 2,5 kilomètres de la résidence Villas des Parfums, permet de rejoindre Bordeaux en TER. A seulement 1 kilomètre de la résidence, il est possible d’accéder à l’autoroute A10 dite « l’Aquitaine » pour se rendre rapidement en voiture à Bordeaux ou de partir plus au nord en direction de Paris. La rocade de Bordeaux est, quant à elle, située à quelques kilomètres, un peu plus au sud.
Les familles ne seront pas en reste puisque des écoles maternelle & élémentaire se trouvent à moins de 500 mètres des Villas des Parfums. Collèges et lycées sont également situés dans les communes voisines de Ambarès-et-Lagrave et de Saint-André-de-Cubzac, à moins de 5 kilomètres.
Mais, vivre dans la résidence Villas des Parfums, c’est avant tout profiter d’une proximité enivrante avec la nature par sa proximité avec l’étang de Saint-Vincent-de-Paul et par sa position en bordure de la Dordogne, sur la presqu’ile formée avec la Garonne. Les amoureux de balades ou d’activités sportives se réjouiront de la présence du Golf Parc à Ambès ou du Marais de Montferrand à quelques kilomètres.
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