L'Angelica | Bruges

À partir de 208 900 €
ou 614 € / mois*
Livraison 4ème trimestre 2021
Appartement T3, Appartement T2, Appartement T4
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

C’est à Bruges que se déploie L’Angélica, une résidence composée de 32 appartements du T2 au T4.

Immergée dans un véritable écrin de verdure avec de grands arbres plantés il y a plus de 40 ans, la résidence propose quiétude au quotidien. La volonté de se fondre dans cette nature préservée est marquée par le choix des matériaux et des couleurs, tel que le vert opalescent des garde-corps.

Clôturée et sécurisée, L'Angélica offre à ses habitants un cadre serein dans lequel ils pourront profiter d’un parking extérieur et d’un local vélos.

Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (loi Pinel)

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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Les appartements

Chaque appartement propose une belle ouverture : en RDC avec un jardin privatif ou une loggia ; ou une belle terrasse en dernier étage pouvant aller jusqu’à 25 m². En toute intimté, les résidents pourront profiter de leurs espaces extérieurs.

Tous les logements possèdent une entrée, une cuisine meublée et équipée avec plaque vitrocéramique et hotte aspirante. Les T2 bénéficient en plus d’un réfrigérateur table top et d’un lave-linge. Chacun dispose d’une salle d’eau ou d’une salle de bains équipée avec meuble vasque et radiateur sèche-serviettes. Les chambres possèdent un placard avec penderie et étagères. D'autre part, les murs et les plafonds sont recouverts de peinture lisse. Quant aux sols, du carrelage est posé dans les pièces de vie et un sol stratifié chanfreiné imitation parquet a été choisi dans les chambres pour plus de confort.

La situation

 

 

Limitrophe à Bordeaux, Bruges bénéficie d'une situation idéale.

En habitant la résidence L’Angélica, les occupants profitent d'un quartier à la fois dynamique, résidentiel et vert. Ils ont accès à la crèche et au Parc Ausone situés à 650 m ainsi qu’au tramway à 800 m. A 1,2 km se trouvent la Mairie et la place du marché. A 1,3 km se situent les écoles maternelle et primaire.

Pour leurs achats, les résidents jouissent du supermarché E. Leclerc de Bruges à 2,5 km et du centre commercial Aushopping de Bordeaux Lac à 4,6 km. Ce dernier est composé d'une galerie commerciale d’une centaine de boutiques, de restaurants, d'une zone extérieure avec une trentaine de grandes enseignes, mais aussi d’un bowling, d’un karting, et plus encore.

Bruges s’étend le long du côté ouest du lac de Bordeaux. Ce dernier possède tous les atouts pour un réel dépaysement : un terrain multisport, une pinède aménagée et une plage avec baignade surveillée, kayak et voile ! Tout près se trouvent aussi le golf de Bordeaux, le parc des Expositions et le Parc Floral propice aux balades à pied ou à vélo.

Bruges est une commune de plus de 18 000 habitants. Elle a su développer ses infrastructures (scolaires, associatives, commerciales) dans le but d’améliorer le quotidien de ses résidents, tout en préservant son environnement naturel et notamment ses marais.

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Type Surface Prix Plan
Appartement T2 43 m² 208 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T3 63 m² 269 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T3 62 m² 269 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T4 76 m² 304 500 €
(TVA 20%)
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Appartement T4 74 m² 314 500 €
(TVA 20%)
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Appartement T4 80 m² 314 500 €
(TVA 20%)
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Appartement T4 80 m² 314 500 €
(TVA 20%)
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Appartement T4 81 m² 324 500 €
(TVA 20%)
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Appartement T4 81 m² 334 500 €
(TVA 20%)
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Appartement T4 81 m² 344 500 €
(TVA 20%)
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Cafpi

L’opération est réalisée pour un foyer fiscal de deux personnes en zone B1 dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 22 000 €, susceptible de bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L. 31-10-1 et suivants du CCH relatifs aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de deux prêts et d’un apport personnel de 42 402,22 €. Un prêt immobilier d’un montant de 100 000 €, d’une durée totale de 15 ans, le remboursement s’effectue en 180 mensualités de 614,01 €. Taux débiteur fixe de 1,35 %. TAEG fixe de 1,63 % sans assurance, assurance obligatoire. Adossé à un Prêt à Taux Zéro de 75 600 €, avec un différé de 180 mois, et un amortissement de 120 mois, soit d’une durée totale de 25 ans. TAEG fixe de 0,089 %. Montant total dû par les emprunteurs de 190 613,37 € comprenant les intérêts de 10 522,53 €, frais de garantie de 2 890,84 € et frais de dossier de 1 600 € (une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit). Exemple donné à titre indicatif - Conditions en vigueur au 01/04/19. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. « Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». « Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées ». CAFPI SA, siège social : 28 route de Corbeil - 91700 Sainte Geneviève des Bois - Tél : 01 69 51 00 00 - E-mail : cafpi@cafpi.fr - S.A à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 11 572 500 € - SIREN N° 510 302 953 - RCS EVRY - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RC.I.O.B N° 57 437 750 - Courtier en opérations de banque et en Assurance - Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits - Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr

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