La résidence
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Votre résidence neuve à Châtenay-Malabry
La résidence Pavillon Garnier, située dans la commune de Châtenay-Malabry, se distingue par son architecture traditionnelle inspirée des vieux bourgs parisiens. Ses façades, rappelant le charme des maisons traditionnelles bourgeoises, s’intègrent harmonieusement dans le paysage environnant.
Située en face d’un lavoir datant de 1819 et entourée de bâtiments historiques, la résidence Pavillon Garnier témoigne d’un héritage architectural riche et offre un cadre de vie unique, imprégné d’histoire et de caractère.
Des appartements lumineux et bien conçus
Composée de 19 appartements neufs allant du T2 au T5, la résidence Pavillon Garnier est conçue avec des espaces extérieurs bien aménagés, comprenant des terrasses avec jardins privatifs pour ceux au rez-de-chaussée et des balcons pour ceux à l’étage.
À l’intérieur, chaque appartement propose des finitions haut de gamme comme du parquet contrecollé, du carrelage de grand format et de larges fenêtres laissant entrer la lumière naturelle.
Un cadre de vie paisible au cœur de Châtenay-Malabry
Idéalement située dans un quartier résidentiel du centre-ville de Châtenay-Malabry, cette résidence offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité de toutes les commodités.
Pour garantir la sécurité et la tranquillité des résidents, Pavillon Garnier assure des accès piétons et véhicules soigneusement sécurisés par une clôture. Des locaux dédiés aux vélos sont également disponibles, favorisant des déplacements plus respectueux de la nature.
Enfin, des places de parking sont prévues au sous-sol pour assurer un confort optimal au quotidien.
Vous l’aurez compris ; la Résidence Pavillon Garnier, c’est un équilibre entre confort et modernité, offrant à chaque logement un cadre de vie agréable au sein de la commune de Châtenay-Malabry.
3 appartements disponibles
➔ Offre spéciale : Frais de notaire offerts + Jusqu'à 8 000 € de remise
* Frais de notaire offerts et 2 000 € de remise par pièce, pour toute réservation, d’un appartement situé dans la résidence Pavillon Garnier, réalisée avant le 31 janvier 2025 et à la condition que le contrat de réservation aboutisse à la signature d’un acte de vente au plus tard le 31 juin 2025. Voir détails et conditions auprès de nos conseillers.
➔ Possibilité d'investissement locatif (Loi Pinel) avant décembre 2024
Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Vous souhaitez obtenir plus d’informations sur les avantages de cet investissement immobilier ? Nos conseillers sont disponibles pour vous fournir toutes les informations nécessaires sur nos offres de logement à Châtenay-Malabry, dans les Hauts-de-Seine.
Chez LP Promotion, nous nous engageons à proposer des solutions personnalisées pour concrétiser vos projets immobiliers dans cette ville attractive de France.
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Les essentiels
92290 Châtenay-Malabry
Les atouts de ces appartements
Les points fort de ce programme immobilier
Des prestations pensés pour votre bien-être
Pour assurer votre confort au sein de votre futur logement, la résidence Pavillon Garnier propose une multitude de prestations de qualité :
- Dans les espaces de vie :
- Des planchers en chêne contre-collé, offrant une atmosphère chaleureuse ;
- Des volets roulants électriques, vous permettant de contrôler la luminosité selon vos préférences.
- Dans la salle de bain :
- Une faïence toute hauteur et un miroir rétro-éclairé à LED ;
- Une barre de douche thermostatique ;
- Des toilettes suspendues.
- Dans les salles de bains, les salles d'eau, les toilettes et la cuisine, du carrelage au format 60x60 cm ajoutent une touche de modernité à votre intérieur ;
- Dans les chambres, des placards aménagés, équipés de penderies et d'étagères pour un rangement pratique et ordonné ;
- Certains logements possèdent également une suite parentale avec salle d’eau.
Vous pourrez également personnaliser votre logement neuf en choisissant les matériaux pour les sols, la faïence et les façades des meubles de la salle de bains. Vous aurez également la possibilité de personnaliser votre cuisine équipée avec hotte et plaque vitrocéramique selon vos préférences.
Pour toutes les informations concernant ces options, nos conseillers sont à votre écoute pour concrétiser vos souhaits d'un intérieur sur mesure.
Confort et respect de l'environnement
La Résidence Pavillon Garnier, conforme à la réglementation environnementale RE 2020, symbolise l’engagement envers un mode de vie durable et confortable. Grâce à une isolation optimale et à une chaudière gaz individuelle, cette résidence vous offre l'opportunité de réduire considérablement votre consommation énergétique tout en maintenant des conditions intérieures confortables tout au long de l'année.
Investir dans un appartement de la Résidence Pavillon Garnier, c’est choisir un environnement moderne et respectueux de l'écosystème. Chaque détail a été minutieusement étudié pour créer un espace de vie accueillant et fonctionnel, vous permettant de profiter pleinement de votre habitat.
Vivre dans mon futur quartier
L'emplacement
L’emplacement de la Résidence Pavillon Garnier
Un équilibre parfait entre nature et commodités
Située dans un quartier résidentiel de Châtenay-Malabry, la résidence Pavillon Garnier profite d’un emplacement idéal, offrant à ses résidents un cadre de vie dynamique et attractif.
Le centre-ville de Châtenay-Malabry, situé à proximité immédiate de la résidence offre un accès à pied à toutes les commodités :
- Commerces de proximité (supermarché, pharmacie, banques, boulangerie…) ;
- Cafés et restaurants ;
- Établissements scolaires.
À seulement 450 mètres de la résidence, deux marchés de plein-vent se tiennent toutes les semaines, offrant des produits locaux, frais et de qualité aux Chatenaisiens.
La commune de Châtenay-Malabry, surnommée Ville-Parc en raison de ses nombreux parcs et espaces verts (dont le célèbre parc de la Vallée aux Loups), est traversée par la Coulée Verte. Cette liaison permet de rejoindre le centre de Paris à vélo, ajoutant une dimension pratique à la vie quotidienne des résidents.
Côté culture et loisirs, les résidents auront l'occasion de découvrir, à 800 mètres, le fameux Domaine de Sceaux avec ses jardins à la française, son orangerie et son château. Cet endroit offre d'agréables promenades et des expositions tout au long de l’année.
Des projets prometteurs pour l’avenir
Châtenay-Malabry tend vers un avenir prometteur, axé sur l'innovation et la durabilité. La municipalité, engagée dans la construction d'un territoire durable, a pris des mesures concrètes. L'initiative "Ville Parc", issue du programme « Ville durable, Ville créative » symbolise cet engagement. L’objectif ? Créer un environnement urbain respectueux de la nature et encourager le développement durable dans la région.
Autre projet majeur : l'extension de la ligne 4 du métro jusqu'à Châtenay-Malabry, dont l’étude va être financée prochainement dans le cadre du contrat plan État-région 2023-2027. Ce prolongement offrira une interconnexion avec le tramway, améliorant la connectivité et facilitant la circulation dans le sud des Hauts-de-Seine.
Le renouvellement urbain est également une priorité, avec la rénovation du secteur Appert-Justice et la création d'un écoquartier. Des projets novateurs, comme une ferme urbaine d'un hectare et un espace de coworking, contribuent à un développement urbain équilibré et durable.
Enfin, pour dynamiser le CREPS de Châtenay-Malabry, véritable vitrine du sport en Île-de-France, des travaux de modernisation sont en cours. Cette rénovation vise à fournir des installations optimales pour les sportifs de haut niveau et à accueillir les délégations officielles pour les Jeux olympiques et paralympiques de 2024. Le projet prévoit également l'ouverture au public du parc de la Roseraie, ajoutant ainsi un nouvel espace vert accessible aux résidents.
Châtenay-Malabry est donc une commune dynamique, tournée vers l'avenir avec des projets qui façonnent un cadre de vie moderne, éco-responsable et connecté.
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