Le Carmin | Cenon

Travaux en cours
À partir de 145 000 €
Livraison 2ème trimestre 2021
Appartement T2, Appartement T4, Appartement T4 Duplex
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

Le Carmin propose des appartements T2, T4 et T4 duplex à Cenon. Cette résidence neuve avec ascenseur saura vous séduire par son style urbain-chic et sa situation géographique aux portes de Bordeaux.

Arrondi, en béton blanc et habillé de lames verticales en acier Corten au rez-de-chaussée, le bâtiment se remarque par son architecture atypique qui fait d’ailleurs écho au projet voisin de LP Promotion, la Résidence Sierra (lauréate 2019 du Prix du Grand Public au concours des Pyramides d'Argent - FPI Nouvelle Aquitaine). Au centre de la résidence, se déploie un agréable espace commun paysager composé de hauts érables et de haies. Par ailleurs, des parkings couverts et extérieurs sont prévus pour les stationnements. Les occupants pourront aussi bénéficier d’un local vélos. De plus, tous les accès piétons et véhicules sont sécurisés.

 

/!\ Profitez-en ! La résidence est éligible à la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%.

* Le bénéfice d’une TVA à taux réduit pour l’acquisition d’un bien neuf est soumis à des conditions de ressources et de conservation du bien à usage de résidence principale. Voir conditions auprès de nos conseillers.

➔ Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (Loi Pinel)

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Résidence neuve Le Carmin achat immobilier Cenon – intérieur

Les appartements

Les appartements sont prolongés par de vastes terrasses côté sud (jusqu’à 28 m²) ou par des loggias avec des fenêtres verticales vitrées sur tout leur hauteur.

Les intérieurs sont donc lumineux et offrent de beaux espaces de vie aux habitants. Les cuisines sont ouvertes sur les pièces de vie, meublées et équipées (plaque vitrocéramique et hotte aspirante pour tous, réfrigérateur table top et lave-linge pour les T2). Les appartements T2 disposent d’une salle d’eau tandis que les T4 proposent à leurs occupants une salle de bains familiale ainsi qu’une salle d’eau rattachée à la suite parentale. Les chambres de tous les logements possèdent un placard aménagé (penderie et étagères). Les T4 duplex profitent en plus de fenêtres de toit, ce qui confèrent aux chambres une ambiance intime.

 

En option, la personnalisation de votre appartement neuf à Cenon avec les packs "Domotique" (programmation et suivi des consommations d’énergie, commande des volets roulants à distance, …) et "Peinture Lisse". (En savoir plus)

La situation

En cœur de ville, Le Carmin jouit d’une situation idéale :

Pour se déplacer, la gare multimodale (TER, tramway, bus) se situe à une centaine de mètres seulement. Pour leurs courses, les résidents auront accès aux commerces (boulangerie, primeur, etc.) à 200 m et au supermarché Carrefour City à 280 m. Quant aux établissements scolaires, l’école primaire est à 150 m, la crèche à 240 m et le collège à 1,8 km. Enfin, pour se balader, le Parc Palmer n’est qu’à 300 m. Ce véritable poumon vert en cœur de ville est très apprécié des bordelais et propose une vue dégagée et en surplomb de l’agglomération. De plus, différents rassemblements culturels et festifs y sont organisés tout au long de l’année.

Située au sein de la ZAC du Pont Rouge, la résidence Le Carmin participe au renouveau du quartier, le but étant de créer un lieu animé ayant une véritable identité. La commune de Cenon profite de l’activité économique de Bordeaux. La ville continue sans cesse de se doter de nouveaux équipements afin de proposer un cadre de vie agréable à ses habitants.

Résidence neuve Le Carmin achat immobilier Cenon – loggia
Type Surface Prix (à partir de) Plan
Appartement T2 39 m² 145 000 €
(TVA 5,5%)
Télécharger le plan
Appartement T4 Duplex 70 m² 236 800 €
(TVA 5,5%)
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Appartement T4 74 m² 250 900 €
(TVA 5,5%)
Télécharger le plan

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