Les Jardins Mimosa | Fonbeauzard

Lancement commercial
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À partir de 169 900 €
ou 620 € / mois*
Livraison 2ème trimestre 2021
Appartement T2, Appartement T3, Appartement T3 Duplex, Appartement T4 Duplex
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

La résidence « Les Jardins Mimosa » est située dans la petite commune de Fonbeauzard, à 10 kilomètres au nord de Toulouse, après Aucamville et Launaguet.

Scindé en deux bâtiments, ce programme immobilier neuf propose des appartements (T2, T3, T3 duplex et T4 duplex) qui s’intègrent parfaitement dans l’environnement paysager du quartier.

Ce projet résidentiel dispose d’entrées piétonnes sécurisées ainsi que d’un accès aux véhicules menant aux emplacements de parkings situés soit en extérieur soit en sous-sol.

Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (Loi Pinel)

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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Les logements

Conçus pour apporter confort et bien-être à ses habitants, les appartements de la résidence « Les Jardins Mimosa » offrent des espaces de vie lumineux qui s’ouvrent tous sur l’extérieur, soit par une terrasse avec jardin privatif, soit par un balcon ou une loggia.

A l’intérieur, chaque logement neuf dispose d’une entrée, d’une grande pièce de vie composée d’un séjour et d’une cuisine meublée et équipée (hotte et plaque vitrocéramique). Un réfrigérateur table top et un lave-linge sont fournis dans les appartements de type 2.

D’autres prestations de qualité feront le bonheur des résidents :

  • Salle de bains, faïence toute hauteur
  • Carrelage 45x45 cm
  • Sol stratifié chanfreiné pour les chambres
  • Placard aménagé avec penderie et étagères
  • Large baie vitrée

 

Enfin, selon les logements, des prestations complémentaires peuvent vous être proposées :

  • Chaudière gaz individuelle
  • Lames bois sur terrasses sont disponibles sur certains appartements

 

En option, personnalisation de votre logement avec les packs "Domotique" (programmation et suivi des consommations d’énergie, commande des volets roulants à distance, …) et "Peinture Lisse". En savoir plus.

La situation

Implantée au cœur du Petit Fonbeauzard, un quartier convivial et dynamique, la résidence « Les Jardins Mimosa » offre une situation idéale à ses habitants par l’ensemble de ses commodités :

  • Au pied de l’école primaire et maternelle
  • À 550 m de la Mairie
  • À 900 m du Bois de Clairefontaine
  • À 1,1 km du supermarché et de ses commerces
  • À 1,1 km de la crèche
  • À 1,3 km du collège

 

Des infrastructures propices aux activités sportives et de nombreux espaces verts se trouvent à proximité de ce projet résidentiel, permettant à ses résidents de s’épanouir dans ce quartier paisible.

Bien que comptant moins de 3000 habitants, Fonbeauzard dispose d’accès rapides aux transports et aux zones d’emplois situées dans la périphérie nord toulousaine :

  • À 300 m de l’arrêt de bus
  • A 2,5 km du pôle d’activités Nord (Fondeyre-MIN, Lalande-Fenouillet, etc.)
  • A 3,5 km de la halte TER Lacourtensourt (accès gare Matabiau en 6 mn)
  • A environ 20 mn de l’aéroport Toulouse-Blagnac et du site d’Airbus
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Type Surface Prix (à partir de) Plan
Appartement T2 42 m² 169 900 €
(TVA 20%)
Télécharger le plan
Appartement T3 64 m² 224 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T3 Duplex 64 m² 224 900 €
(TVA 20%)
Télécharger le plan
Appartement T4 Duplex 92 m² 285 900 €
(TVA 20%)
Télécharger le plan

L’opération est réalisée pour un foyer fiscal de deux personnes en zone B1 dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 22 000 €, susceptible de bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L. 31-10-1 et suivants du CCH relatifs aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de deux prêts et d’un apport personnel de 11 255,32 €. Un prêt immobilier d’un montant de 100 000 €, d’une durée totale de 15 ans, le remboursement s’effectue en 180 mensualités de 620,74 €. Taux débiteur fixe de 1,50 %. TAEG fixe de 0,84 % sans assurance, assurance obligatoire. Adossé à un Prêt à Taux Zéro de 71 960 €, avec un différé de 180 mois, et un amortissement de 120 mois, soit d’une durée totale de 25 ans. Montant total dû par les emprunteurs de 184 078,38 € comprenant les intérêts de 11 733,74 €, frais de garantie de 2 784,64 € et frais de dossier de 1 600 € (une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit). Exemple donné à titre indicatif - Conditions en vigueur au 01/01/19. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. « Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». « Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées ». CAFPI SA, siège social : 28 route de Corbeil - 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois - Tél : 01 69 51 00 00 - E-mail : cafpi@cafpi.fr - S.A à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 11 572 500 € - SIREN N° 510 302 953 - RCS EVRY - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RC.I.O.B N° 57 437 750 - Courtier en opérations de banque et en Assurance - Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits - Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr

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