Trois garanties sont à prendre en compte dans l’immobilier neuf :

• la garantie de parfait achèvement couvre pendant un an la réparation de tous les désordres liés à la construction. Les fissures d’ordre inesthétiques et non structurelles ne sont pas couvertes par la  garantie.   
• la garantie de bon fonctionnement (ou biennale) implique les éléments d’équipement dissociables du gros œuvre (radiateurs, prises etc) pendant deux années.
• et enfin la garantie décennale concerne les dégâts pouvant compromettre la structure de l’ouvrage (fissures, toiture…) ou rendre le bien impropre à sa destination. Sa durée est de dix ans à compter de la date de réception des travaux.