Horizon Nacré | Gujan-Mestras

Lancement commercial
À partir de 199 900 €
ou 616 € / mois*
Livraison 2ème trimestre 2021
Appartement T2, Appartement T3, Appartement T4
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

Le programme immobilier neuf Horizon Nacré est situé dans la commune de Gujan-Mestras, à une dizaine de kilomètres seulement d’Arcachon, entre les villes de La-Teste-de-Buch et Le Teich.

Avec des logements du T2 au T4, cette petite copropriété à l’architecture typique du Bassin d’Arcachon se divise en deux bâtiments de seulement deux étages. Entièrement clôturé et sécurisé, ce projet résidentiel offre un joli cadre naturel placé sous le signe de la quiétude. En complément, cette résidence possède des parkings extérieurs.

 

Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (Loi Pinel)

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

3d horizon nacre gujan mestras 33 bordeaux programme immobilier neuf vue jardin

Les logements

Au sein de la résidence neuve Horizon Nacré, chaque habitation dispose d’un espace de vie pensé pour offrir bien-être à tous ses résidents, en conformité avec la règlementation thermique « RT 2012 », pour une meilleure isolation thermique.

Chaque pièce de vie jouit de belles ouvertures lumineuses donnant vers l’extérieur par le biais de balcons ou de jardins privatifs. En supplément, chaque appartement est pourvu d’une cuisine équipée avec hotte aspirante et plaques de cuisson en vitrocéramique. Les appartements T2 bénéficient en plus d’un réfrigérateur table top et d’un lave-linge.

Dans la salle de bains, les logements neufs disposent d’une douche ou d’une baignoire, d’un radiateur sèche-serviettes et d’un meuble avec simple ou double vasque.

D’un point de vue pratique, des placards aménagés viennent agrémenter toutes les chambres.

 

En option, personnalisation de votre logement avec les packs "Domotique" (programmation et suivi des consommations d’énergie, commande des volets roulants à distance, …) et "Peinture Lisse". En savoir plus.

La situation

Placée en centre-ville de Gujan-Mestras, la résidence Horizon Nacré jouit d’un emplacement exceptionnel, tant par son environnement verdoyant, que par ses accès rapides à toutes les commodités, aux différents axes de transports et aux zones de loisirs avec, en point de mire, le front de mer à 650 mètres seulement. De plus, Bordeaux n’est qu’à 45 minutes !

Au sein d’un quartier pavillonnaire, ce programme immobilier neuf offre un confort de vie optimal : à 100 m des commerces, à 170 m de l’arrêt de bus, à 700 m de l’hyper centre-ville avec commerces & restaurants, établissements scolaires (écoles, collège et lycée), gare SNCF, centre commercial dans la zone commerciale située à 3 km seulement.

Dans la plus pure tradition maritime, le port emblématique de Larros fait office d’attraction pour les habitants avec ses cabanes, ses dégustations d’huîtres et son prestigieux chantier naval Couach.

Grâce à ses équipements et ses infrastructures, Gujan-Mestras est aussi une station balnéaire prisée avec de nombreuses activités : marchés nocturnes, opéras en plein air, vide-greniers, golf, accrobranche, bowling, parc aquatique…

3d horizon nacre gujan mestras 33 bordeaux programme immobilier neuf vue aerienne
Cafpi

L’opération est réalisée pour un foyer fiscal de deux personnes en zone B1 dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 22 000 €, susceptible de bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L. 31-10-1 et suivants du CCH relatifs aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de deux prêts et d’un apport personnel de 34 259,02 €. Un prêt immobilier d’un montant de 100 000 €, d’une durée totale de 15 ans, le remboursement s’effectue en 180 mensualités de 616,25 €. Taux débiteur fixe de 1,40 %. TAEG fixe de 1,862 % sans assurance, assurance obligatoire. Adossé à un Prêt à Taux Zéro de 75 600 €, avec un différé de 180 mois, et un amortissement de 120 mois, soit d’une durée totale de 25 ans. TAEG fixe de 0,1694 %. Montant total dû par les emprunteurs de 191 016,18 € comprenant les intérêts de 10 925,34 €, frais de garantie de 2 890,84 € et frais de dossier de 1 600 € (une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit). Exemple donné à titre indicatif - Conditions en vigueur au 01/03/19. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. « Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». « Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées ». CAFPI SA, siège social : 28 route de Corbeil - 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois – Tél : 01 69 51 00 00 - E-mail : cafpi@cafpi.fr - S.A à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 11 572 500 € - SIREN N° 510 302 953 - RCS EVRY - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RC.I.O.B N° 57 437 750 – Courtier en opérations de banque et en Assurance - Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits - Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr

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