Perspective côté jardin d'une villa de la résidence Le Clos du Marronnier
Saint-Alban

Le Clos du Marronnier

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Appartements et villas T4
289 900€
Satut
Travaux en cours
Pinel
Résidence principale

La résidence

Présentation

Aménagée afin de répondre aux besoins de chacun, la résidence propose des appartements allant du T2 au T4 et des villas T4 duplex. Composé de 26 appartements répartis sur 2 bâtiments et de 6 villas, Le Clos du Marronnier propose également un parking extérieur ainsi qu’un parking en sous-sol. Certaines villas posséderont un garage et d’autres un cellier.

Chaque logement s’ouvre sur un extérieur, que ce soit une terrasse avec jardin pour les appartements en rez-de-chaussée et les villas, ou encore un balcon ou loggia pour les appartements situés en étage.

Afin de préserver l’intimité de chacun et offrir un environnement calme et reposant, les résidents pourront trouver en cœur d’îlot un espace paysager commun.

Enfin, la résidence clôturée sera accessible grâce à des accès véhicules et piétons sécurisés.

1 villa disponible

4 pièces
Plus que 1 disponible
A partir de 289 900€
Mentions légales

➔ Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (Loi Pinel)

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Les essentiels

Livraison
2ème trimestre 2023
Dispositif
Pinel
Adresse
21 Impasse des sables
31140 Saint-Alban
LP Promotion
Image atouts
Perspective côté jardin d'une villa de la résidence Le Clos du Marronnier

Les atouts de cette résidence

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Pictogramme d'un soleil représentant la luminosité d'un logement
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Logements lumineux
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Pictogramme d'une table sous parasol représentant un espace extérieur
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Terrasse avec jardin, Balcon ou Loggia
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Pictogramme d'un cadenas dans un bouclier représentant une résidence sécurisée
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Résidence clôturée et sécurisée
Texte atouts

Les logements ont été optimisés afin d’apporter confort et bien-être aux résidents. Les pièces de vie lumineuses, s’ouvrent toutes vers un espace extérieur : terrasse en lame bois avec jardin privatif, balcon ou loggia. Chacun pourra profiter des douces soirées d’été.

Les villas et appartements bénéficieront de prestations de qualité :

  • Cuisine meublée et équipée d’une hotte et plaque vitrocéramique
  • Placards aménagés avec penderie et étagères
  • Sol stratifié dans les chambres
  • Carrelage 45*45 cm dans les autres pièces
  • Faïence toute hauteur dans la salle de bains
  • Jardin privatif pour les appartements en rez-de-chaussée et les villas

Des prestations spécifiques seront proposées en fonction de la typologie puisque les T2 seront également équipés d’un réfrigérateur table top et d’un lave-linge.

Vivre dans mon futur quartier

Image quartier
Vue aérienne du quartier autour de la résidence Le Clos du Marronnier
Perspective extérieure de la résidence Le Clos du Marronnier

L'emplacement

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Pictogramme d'un point de repère et d'un immeuble symbolisant un emplacement privilégié
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Emplacement privilégié
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Pictogramme d'un chariot de courses représentant la proximité avec les commerces
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Commerces à 500m
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Pictogramme d'un sac à dos représentant la proximité avec les universités
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Établissements scolaires à 800m
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Située au centre de Saint-Alban, la résidence Le Clos du Marronnier bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité de toutes les commodités. Les résidents pourront rejoindre en quelques minutes à pied les commerces de proximité : boulangerie, tabac/presse boucherie, supérette, pharmacie…

Côté éducation, la résidence prend place au cœur de la ville et à proximité des écoles et crèches.

Commune familiale et dynamique, les habitants pourront se rendre tous les mercredis matin au marché de plein-vent de la ville, situé à seulement 150 mètres de la résidence.

Côté shopping, la zone commerciale de Fenouillet se trouve à 5 minutes en bus et propose une offre complète de services : plus de 130 magasins, des restaurants et un cinéma.

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