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Plus que quelques semaines pour réaliser un investissement locatif PINEL !

Perspective jardin d'un logement de la résidence L'Estival
Toulouse

L'Estival

Appartements du T2 au T4
Satut
Résidence livrée

La résidence

Présentation

Située au nord-est de Toulouse, dans un quartier essentiellement résidentiel, « L’Estival » se déploie par son architecture élégante, intimiste et traditionnelle, bien que revalorisée par une touche de modernisme. De taille humaine, cette résidence neuve se compose de 21 logements T2, T3 et T4 au sein d’un bâtiment de deux étages.

Au pied de la résidence, les habitants pourront profiter en toute quiétude d’un agréable espace commun paysager avec des arbres de hautes tiges. Entièrement clôturée et sécurisée, la résidence « L’Estival » donne l’accès à des parkings extérieurs ou en sous-sol.

Les essentiels

Livraison
1er trimestre 2022
Dispositif
Pinel, Prix maîtrisés
Architecte
Agence Faits d'Architecture
Paysagiste
-
Adresse
24 Impasse de Gramont
31200 Toulouse
LP Promotion
Image atouts
Perspective terrasse résidence L'Estival

Les atouts de ces appartements

Texte atouts

Les logements en rez-de-chaussée possèdent une terrasse recouverte de lames bois avec un agréable jardin à usage privatif. Aux étages, ce sont de beaux balcons qui viennent parfaire les appartements.

En plus de leur chauffage individuel au gaz*, l’orientation des logements permet de bénéficier au travers de leurs larges baies vitrées d’un apport solaire important synonyme de confort thermique en période de faible luminosité.

Les appartements offrent une pièce de vie chaleureuse à l’agencement optimisé. Dans un souci d’amélioration de votre confort, le séjour des appartements est pourvu de volets roulants à commande électrique. Pour plus de libertés dans le choix de vos finitions, la résidence « L’Estival » vous laisse la possibilité d’agrémenter l’espace cuisine à votre convenance. Dans la partie nuit, les chambres disposent d’un placard aménagé avec penderie et étagères tandis que la salle de bains contemporaine avec faïence est équipée d’un radiateur sèche-serviettes.

Le plus : la peinture lisse sur les murs et les plafonds est de base dans toutes les pièces et, au sol, un carrelage de grande dimension est proposé pour plus d’élégance dans la partie jour et, aux chambres, un sol stratifié chanfreiné imitation bois.

* Sauf pour les logements A003, A004, A103 et A104 pourvus d'un ballon d'eau chaude

Vivre dans mon futur quartier

Image quartier
Vue aérienne L'Estival
Perspective vue côté rue L'Estival

L'emplacement

Texte emplacement

La résidence « L’Estival » est située dans le quartier des Argoulets, au nord-est de Toulouse. Ses habitants pourront profiter d’un emplacement idéal de par sa proximité immédiate avec deux supermarchés ou par sa faible distance de 2 km du Centre Commercial de Auchan Balma-Gramont donnant accès à toutes les commodités, de nombreux loisirs et les 72 boutiques de sa galerie marchande.

L’Estival, c’est aussi une situation parfaite pour les familles et leurs enfants, avec, à proximité, une crèche, plusieurs écoles primaires & maternelles, un collège et un lycée. Côté loisirs, le lieu n’est pas en reste puisqu’un théâtre, un stade ou une piscine sont accessibles à moins de 1,5 km !

Enfin, le quartier des Argoulets est soigneusement desservi par une station de métro et plusieurs lignes de bus permettant de se rendre rapidement soit en centre-ville de Toulouse soit au cœur du pôle d’activités de Gramont qui, rappelons-le, emploie environ 17000 personnes à ce jour.

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