Parc des Lauriers (villas) | Mondonville

Travaux en cours
À partir de 234 900 €
ou 887 € / mois*
Livraison 3ème trimestre 2020
Villa T3 Duplex, Villa T4 Duplex
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

**Chantier démarré**

A Mondonville, au nord-ouest de Toulouse, vous trouverez la résidence neuve Parc des Lauriers qui propose des villas de 3 à 4 pièces qui répondront à toutes vos envies.

 

Ces maisons mettent en scène de belles architectures contemporaines aux lignes raffinées, tout à fait cohérentes avec les habitations des alentours. En effet, elles s’intègrent au sein d’un paysage vert aéré, doté d’enrochements et de nombreuses zones végétalisées, offrant ainsi aux résidents la jouissance d’une vue dégagée sur les espaces naturels.

 

De plus, les villas de Parc des Lauriers disposent d’un garage attenant ainsi que de places de stationnement.

 

Idéal résidence principale. Possibilité de bénéficier de la loi Pinel.

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Les Villas de Parc des Lauriers proposent 3 à 4 pièces avec un grage et un jardin

Les villas

Les résidents de Parc des Lauriers pourront profiter d’une agréable terrasse en bois et de leur propre jardin. Au rez-de-chaussée, la pièce principale se divise en deux espaces de vie complémentaires : d'un côté le séjour et de l'autre une cuisine meublée et équipée. Ouverte sur le séjour, cette dernière se compose d’une plaque de cuisson vitrocéramique et d’une hotte aspirante. D’autre part, les villas possèdent une buanderie avec des WC, pratique au quotidien. Les chambres seront, quant à elles, équipées d’un placard aménagé avec penderie et étagères. Parmi elles, vous disposerez d'une suite parentale accompagnée d’une salle d’eau et d’un dressing. Enfin, la salle de bains familiale sera accompagnée d’un radiateur sèche-serviettes.

 

En option, la personnalisation de votre villa neuve avec les packs "Domotique" (programmation et suivi des consommations d’énergie, commande des volets roulants à distance, …) et "Peinture Lisse". En savoir plus.

La situation

Situées dans un quartier résidentiel de la commune de Mondonville, les villas jouissent d'un cadre verdoyant idéal pour les familles où l’ambiance est propice aux promenades et à la tranquillité. Par ailleurs, les maisons se trouvent à 150 m de l’arrêt de bus et à près d’un kilomètre du centre-ville, des commerces et des écoles. Tout est donc réuni pour y être bien ! De plus, pour créer de la convivialité, la commune a organisé un marché de plein vent qui se tient chaque samedi à côté de la salle des fêtes.

 

Mondonville est une commune de 4 521 habitants située à une trentaine de minutes de Toulouse, à 15 minutes de Blagnac et en bordure de la forêt de Bouconne. Sa proximité avec la forêt est un véritable atout pour les randonneurs, les sportifs et les amoureux de la nature. En effet, cette dernière offre un environnement naturel où se trouve une base de loisirs qui propose de nombreuses activités sportives et de loisirs. Des expositions temporaires s'y déroulent de temps à autre. D'autre part, Mondonville se trouve en pleine expansion de par le développement du secteur de l'aéronautique et la décentralisation de nombreuses entreprises.

Type Surface Prix (à partir de) Plan
Villa T3 Duplex 65 m² 234 900 €
(TVA 20%)
Télécharger le plan
Villa T4 Duplex 86 m² 267 900 €
(TVA 20%)
Télécharger le plan
Cafpi

L’opération est réalisée pour un foyer fiscal de trois personnes en zone B1 dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 22 000 €, susceptible de bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L. 31-10-1 et suivants du CCH relatifs aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de deux prêts et d’un apport personnel de 4 159,24 €. Un prêt immobilier d’un montant de 150 000 €, d’une durée totale de 25 ans, le remboursement s’effectue en 300 mensualités lissées de 887,36 €. Taux débiteur fixe de 1,80 %. TAEG fixe de 1,01 % sans assurance, assurance obligatoire. Adossé à un Prêt à Taux Zéro de 92 000 €, avec un différé de 180 mois, et un amortissement de 120 mois, soit d’une durée totale de 25 ans. Montant total dû par les emprunteurs de 271 371,21 € comprenant les intérêts de 24 207,41 €, frais de garantie de 3 563,80 € et frais de dossier de 1 600 € (une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit). Exemple donné à titre indicatif - Conditions en vigueur au 01/01/19. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. « Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». « Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées ». CAFPI SA, siège social : 28 route de Corbeil - 91700 Ste Geneviève des Bois - Tél : 01 69 51 00 00 - E-mail : cafpi@cafpi.fr - S.A à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 11 572 500 € - SIREN N° 510 302 953 - RCS EVRY - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RC.I.O.B N° 57 437 750 - Courtier en opérations de banque et en Assurance - Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits - Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr.

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