Les Villas Bleuet | Saint-Orens-de-Gameville

À partir de 289 900 €
Livraison 4ème trimestre 2021
Villa T4 Duplex
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

**Travaux en cours**

Sur les coteaux sud de Saint-Orens, au sein d'un quartier résidentiel agréable, découvrez Les Villas Bleuet. Sur une parcelle dénivelée, ces maisons T3, T4 et T5 s’intègrent harmonieusement au tissu urbain existant et majoritairement consitué de propriétés individuelles.

Une placette arborée s'articule au coeur du projet et facilite la circulation des véhicules et des piétons. Des places de stationnements sont prévues pour l'ensemble des résidents et les villas T4 et T5 bénéficieront également d'un garage individuel.

Par ailleurs, l'architecture à la fois sobre et élégante notamment avec l'utilisation de briquettes en façade confère aux maisons un charme particulier propre à la région toulousaine.

 

Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (Loi Pinel)

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Jardin d'une maison duplex de la résidence Les Villas Bleuet à Saint-Orens de Gameville

Les logements

Chaque villa offre un grand jardin végétalisé à l’intimité préservée. Accompagné d’une terrasse en bois, il permettra aux occupants de profiter du climat toulousain.

 

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie est composée d'un séjour et d'une cuisine habillés d'un carrelage de grande dimension. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique et d'une hotte aspirante. Certaines villas disposent en plus d’un bar faisant office de séparatif. D'autre part, chaque intérieur possède également une buanderie avec WC.

C’est à l’étage que se trouvent les chambres, chacune aménagée d’un placard et parée d’un sol stratifié chanfreiné imitation parquet pour privilégier le confort. Certaines maisons profitent aussi d’une suite parentale avec un dressing et une salle d’eau. Au même niveau se situe la salle de bains avec un meuble vasque et un radiateur sèche-serviettes.

 

En option, la personnalisation de votre villa neuve à Saint-Orens avec les packs "Domotique" (programmation et suivi des consommations d’énergie, commande des volets roulants à distance, …) et "Peinture Lisse". En savoir plus.

La situation

Proche du centre-ville de Saint-Orens, Les Villas Bleuet garantissent un quotidien idéal à quelques pas des commodités : l’arrêt de bus se trouve au pied de la résidence et les commerces ainsi que le supermarché sont à 500 m seulement. Le lycée, quant à lui, se trouve à 900 m, le complexe sportif et le groupe scolaire à 1 km. Tout est fait pour que les résidents s’y sentent bien !

 

Pour les loisirs, profitez de la salle Altigone, la salle de spectacles de Saint-Orens, dans laquelle sont organisés différents festivals ou expositions tout au long de l’année. Pour vos achats, plusieurs possibilités s’offrent à vous : à 2,7 km, vous trouverez le centre commercial Leclerc de Saint-Orens et à 3 km, vous pourrez vous rendre au centre commercial Carrefour Labège. Cette zone commerciale propose 120 boutiques, de nombreux restaurants et un cinéma. Enfin, chaque samedi, rendez-vous au marché de plein vent qui se déroule à côté de la Mairie.

 

Saint-Orens est une commune de plus de 11 500 habitants. Limitrophe de Toulouse, elle dispose de transports en connexion avec le métro toulousain, facilitant ainsi les déplacements de chacun. Aussi, les habitants peuvent profiter d’un cadre de vie calme et d’un environnement naturel tout en bénéficiant de l’économie de la ville en pleine expansion.

Insertion de la résidence neuve Les Villas Bleuet à Saint-Orens de Gameville
Type Surface Prix Plan
T4 Duplex 88m² 289 900€
Villa T4 Duplex 88 m² 289 900 €
(TVA 20%)
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