Les Villas Bleuet | Saint-Orens-de-Gameville

À partir de 245 900 €
ou 924 € / mois*
Livraison 1er trimestre 2021
Villa T3 Duplex, Villa T4 Duplex, Villa T5
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

**Travaux en cours**

Sur les coteaux sud de Saint-Orens, au sein d'un quartier résidentiel agréable, découvrez Les Villas Bleuet. Sur une parcelle dénivelée, ces maisons T3, T4 et T5 s’intègrent harmonieusement au tissu urbain existant et majoritairement consitué de propriétés individuelles.

Une placette arborée s'articule au coeur du projet et facilite la circulation des véhicules et des piétons. Des places de stationnements sont prévues pour l'ensemble des résidents et les villas T4 et T5 bénéficieront également d'un garage individuel.

Par ailleurs, l'architecture à la fois sobre et élégante notamment avec l'utilisation de briquettes en façade confère aux maisons un charme particulier propre à la région toulousaine.

 

Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (Loi Pinel)

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Jardin d'une maison duplex de la résidence Les Villas Bleuet à Saint-Orens de Gameville

Les logements

Chaque villa offre un grand jardin végétalisé à l’intimité préservée. Accompagné d’une terrasse en bois, il permettra aux occupants de profiter du climat toulousain.

 

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie est composée d'un séjour et d'une cuisine habillés d'un carrelage de grande dimension. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique et d'une hotte aspirante. Certaines villas disposent en plus d’un bar faisant office de séparatif. D'autre part, chaque intérieur possède également une buanderie avec WC.

C’est à l’étage que se trouvent les chambres, chacune aménagée d’un placard et parée d’un sol stratifié chanfreiné imitation parquet pour privilégier le confort. Certaines maisons profitent aussi d’une suite parentale avec un dressing et une salle d’eau. Au même niveau se situe la salle de bains avec un meuble vasque et un radiateur sèche-serviettes.

 

En option, la personnalisation de votre villa neuve à Saint-Orens avec les packs "Domotique" (programmation et suivi des consommations d’énergie, commande des volets roulants à distance, …) et "Peinture Lisse". En savoir plus.

La situation

Proche du centre-ville de Saint-Orens, Les Villas Bleuet garantissent un quotidien idéal à quelques pas des commodités : l’arrêt de bus se trouve au pied de la résidence et les commerces ainsi que le supermarché sont à 500 m seulement. Le lycée, quant à lui, se trouve à 900 m, le complexe sportif et le groupe scolaire à 1 km. Tout est fait pour que les résidents s’y sentent bien !

 

Pour les loisirs, profitez de la salle Altigone, la salle de spectacles de Saint-Orens, dans laquelle sont organisés différents festivals ou expositions tout au long de l’année. Pour vos achats, plusieurs possibilités s’offrent à vous : à 2,7 km, vous trouverez le centre commercial Leclerc de Saint-Orens et à 3 km, vous pourrez vous rendre au centre commercial Carrefour Labège. Cette zone commerciale propose 120 boutiques, de nombreux restaurants et un cinéma. Enfin, chaque samedi, rendez-vous au marché de plein vent qui se déroule à côté de la Mairie.

 

Saint-Orens est une commune de plus de 11 500 habitants. Limitrophe de Toulouse, elle dispose de transports en connexion avec le métro toulousain, facilitant ainsi les déplacements de chacun. Aussi, les habitants peuvent profiter d’un cadre de vie calme et d’un environnement naturel tout en bénéficiant de l’économie de la ville en pleine expansion.

Insertion de la résidence neuve Les Villas Bleuet à Saint-Orens de Gameville
Type Surface Prix (à partir de) Plan
Villa T3 Duplex 64 m² 245 900 €
(TVA 20%)
Télécharger le plan
Villa T4 Duplex 80 m² 285 900 €
(TVA 20%)
Télécharger le plan
Villa T5 106 m² 325 900 €
(TVA 20%)
Télécharger le plan
Cafpi

L’opération est réalisée pour un foyer fiscal de trois personnes en zone B1 dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 28 000 €, susceptible de bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L. 31-10-1 et suivants du CCH relatifs aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de deux prêts et d’un apport personnel de 15 174 €. Un prêt immobilier d’un montant de 150 000 €, d’une durée totale de 15 ans, le remboursement s’effectue en 180 mensualités de 924,38 €. Taux débiteur fixe de 1,40 %. TAEG fixe de 1,75 % sans assurance, assurance obligatoire. Adossé à un Prêt à Taux Zéro de 92 000 €, avec un différé de 180 mois et un amortissement de 120 mois, soit d’une durée totale de 25 ans. Montant total dû par les emprunteurs de 263 553 € comprenant les intérêts de 16 388,40 €, frais de garantie de 3 563,78 € et frais de dossier de 1 600 € (une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit).  Exemple donné à titre indicatif - Conditions en vigueur au 05/12/18. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. « Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». « Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées ». CAFPI SA, siège social : 28 route de Corbeil - 91700 Sainte Geneviève des Bois - Tél : 01 69 51 00 00 - E-mail : cafpi@cafpi.fr - S.A à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 11 572 500 € - SIREN N° 510 302 953 - RCS EVRY - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RC.I.O.B N° 57 437 750 -  Courtier en opérations de banque et en Assurance - Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits - Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr

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