Les Villas d'Aristée | Saint-Orens-de-Gameville

À partir de 299 900 €
Livraison 4ème trimestre 2021
Villa T4 Duplex
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

Les Villas d’Aristée regroupent 31 maisons T3 et T4 situées au cœur d’un quartier pavillonnaire de Saint-Orens. Les occupants s’épanouiront au sein d’un environnement qui se veut à la fois calme et dynamique.

Le parti-pris architectural des villas est celui du traditionnel. Les toitures sont couvertes de tuiles de terre cuite et disposent de panneaux photovoltaïques. Les façades quant à elles, mettent en scène de belles couleurs ocre et blanc cassé qui s’intègrent parfaitement dans le paysage.

La résidence est clôturée et sécurisée, pour le bien-être des habitants. A l’intérieur se trouvent un local deux-roues, un local pour les ordures ménagères, des places de parking ainsi que les garages réservés aux villas T4.

Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (Loi Pinel)

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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Les villas

Parés de grandes baies vitrées, les intérieurs sont lumineux. Dehors, d’agréables terrasses en bois permettent d’accéder aux jardins et de profiter, par exemple, de repas en plein air. Les jardins, clôturés, disposent aussi d’un portillon d’accès, pratique au quotidien.

Une attention particulière est portée sur la qualité des pièces de vie, qui se veulent fonctionnelles et dotées de prestations soignées :

➔ Rez-de-chaussée avec entrée et placard, cuisine meublée, équipée et ouverte sur le séjour (comptoir bar, plaque vitrocéramique, hotte aspirante), buanderie et WC, volets roulants à commande électrique, peinture lisse.
➔ Etage avec deux chambres et placards aménagés, une suite parentale avec dressing et salle d’eau pour les T4, salle de bains familiale avec faïence, meuble vasque et radiateur sèche-serviettes, WC séparés.

Offrez-vous un confort à votre image ! En supplément, personnalisez votre intérieur en choisissant vos matériaux, leurs couleurs... (en savoir plus).

La situation

À caractère résidentiel, le quartier Corail Combat s’avère être un lieu idéal pour tous : il se situe en face de la zone commerciale de Saint-Orens (supermarché E.Leclerc, galerie marchande avec 80 boutiques, restaurants...), à proximité de toutes les commodités et à seulement quelques minutes des écoles maternelles, primaires et crèches.

L’emplacement permet aussi de rejoindre facilement le centre-ville de Toulouse, Labège et les stations de métro des lignes A et B.

Saint-Orens réunit un peu plus de 11 000 habitants et dispose des avantages d’une ville à taille humaine et d’une proximité avec les infrastructures de Toulouse. En effet, Saint-Orens ne se trouve qu’à une dizaine de minutes de la Ville Rose. Par ailleurs, en pleine expansion, la ville offre à ses résidents de nombreux services publics, un centre culturel et de spectacle (Altigone), une vie associative et sportive très riche.

 

Devenez propriétaire plus facilement dans le neuf : Les Villas d'Aristée à Saint-Orens, au sud de Toulouse
Type Surface Prix Plan
T4 Duplex de 85m² à 86m² de 299 900€ à 325 900€
Villa T4 Duplex 85 m² 299 900 €
(TVA 20%)
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Villa T4 Duplex 85 m² 307 900 €
(TVA 20%)
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Villa T4 Duplex 85 m² 307 900 €
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Villa T4 Duplex 86 m² 310 900 €
(TVA 20%)
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Villa T4 Duplex 85 m² 311 900 €
(TVA 20%)
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Villa T4 Duplex 86 m² 312 900 €
(TVA 20%)
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Villa T4 Duplex 86 m² 312 900 €
(TVA 20%)
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Villa T4 Duplex 86 m² 313 900 €
(TVA 20%)
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Villa T4 Duplex 86 m² 313 900 €
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Villa T4 Duplex 86 m² 315 900 €
(TVA 20%)
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Villa T4 Duplex 86 m² 316 900 €
(TVA 20%)
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Villa T4 Duplex 86 m² 316 900 €
(TVA 20%)
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Villa T4 Duplex 86 m² 320 900 €
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Villa T4 Duplex 86 m² 323 900 €
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Villa T4 Duplex 86 m² 325 900 €
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