Les Terrasses d'Eugène | Toulouse Nord

Lancement commercial
Acheter un appartement neuf à Toulouse : choisir la résidence Les Terrasses d'Eugène dans le quartier Croix DauradeInvestir dans un appartement T2, T3, T4 à Toulouse : Les Terrasses d'EugèneAcheter un appartement neuf T2, T3 ou T4 duplex dans la résidence neuve Les Terrasses d'EugèneRésidence neuve à Toulouse Croix Daurade : Les Terrasses d'Eugène - appartements du T2 au T4 duplex
À partir de 173 900 €
ou 616 € / mois*
Livraison 1er trimestre 2021
Appartement T2, Appartement T3, Appartement T4
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

Composées d’appartements du T2 au T4 duplex, Les Terrasses d’Eugène se déploient à Toulouse dans le quartier Croix Daurade. La résidence se développe tel un U qui renferme intimement un agréable espace commun paysager. De nombreux arbres y sont plantés, sous lesquels les habitants pourront se détendre seuls ou en famille.

 

D’un point de vue architectural, le projet s’intègre parfaitement à son quartier. Les façades sont rythmées par le jeu « de pleins et de creux » des loggias qui permet d’ailleurs aux habitants de profiter de larges vues dégagées.

D’autre part, la résidence est clôturée et sécurisée, tout comme le parking et les locaux vélos situés au sous-sol. le sont eux aussi. Pour apporter davantage de confort aux résidents, un ascenseur est prévu dans le bâtiment.

 

Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (loi Pinel)

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Investir dans un appartement T2, T3, T4 à Toulouse : Les Terrasses d'Eugène

Les appartements

Les appartements des Terrasses d’Eugène sont spacieux et confortables. La résidence étant composée de T2, T3, T3 duplex, T4 et T4 duplex ; les configurations sont multiples ! Ils se prolongent de jardins, terrasses, balcons ou loggias. Certaines terrasses proposent jusqu’à 35 m² avec de belles expositions et sont idéales pour passer du bon temps au soleil.

Les intérieurs disposent d’une entrée avec placard ouverte sur le séjour, d’une cuisine meublée et équipée avec plaque de cuisson vitrocéramique et hotte aspirante. Les T2 proposent en plus un réfrigérateur table top et un lave-linge.

Selon leur typologie, les appartements possèdent une salle d’eau ou une salle de bains, comprenant un meuble simple ou double vasque contemporain et un radiateur sèche-serviettes. Les chambres, quant à elles, sont équipées d’un placard aménagé et revêtues d’un sol stratifié chanfreiné imitation parquet pour une atmosphère chaleureuse.

 

Nouveau : en option, la personnalisation de votre appartement neuf à Toulouse avec les packs "Domotique" (programmation et suivi des consommations d’énergie, commande des volets roulants à distance, …) et "Peinture Lisse" (En savoir plus).

La situation

Les Terrasses d’Eugène se trouvent au sein du quartier Croix Daurade, au nord-est de Toulouse et à 10 minutes en métro du centre-ville. Sur place, les habitants pourront profiter de l’arrêt de bus en face de la résidence, des écoles maternelle et primaire à 550 m, du supermarché et des commerces à 600 m.

La Place de la Maourine se situe à seulement 1 km. 2ème plus grande place de Toulouse, elle accueille des commerces et des artisans, la salle de concert Le Métronum et un cinéma. De plus, pour le plaisir de tous, un marché de plein vent s’y installe chaque samedi matin. Profitez également du parc de la Maourine ou encore des Jardins du Muséum. Vous pourrez vous balader dans ces espaces de verdure à pied comme à vélos et vous ressourcer en plein cœur de ville.

 

4ème ville de France, Toulouse est une ville où il fait bon vivre. Au cœur du sud-ouest, elle parvient à réunir les facteurs temporels, professionnels (notamment avec le secteur de l’aéronautique avec Airbus), culturels et géographiques (entre mer Méditerranée, océan Atlantique, Pyrénées et Espagne).

Résidence neuve à Toulouse Croix Daurade : Les Terrasses d'Eugène - appartements du T2 au T4 duplex
Type Surface Prix (à partir de) Plan
Appartement T2 36 m² 173 900 €
(TVA 20%)
Télécharger le plan
Appartement T3 56 m² 223 900 €
(TVA 20%)
Télécharger le plan
Appartement T4 92 m² 314 900 €
(TVA 20%)
Télécharger le plan

L’opération est réalisée pour un foyer fiscal de deux personnes en zone B1 dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 12 000 €, susceptible de bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L. 31-10-1 et suivants du CCH relatifs aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de deux prêts et d’un apport personnel de 12 729 €. Un prêt immobilier d’un montant de 100 000 €, d’une durée totale de 15 ans, le remboursement s’effectue en 180 mensualités de 616,25 €. Taux débiteur fixe de 1,40 %. TAEG fixe de 1,80 % sans assurance, assurance obligatoire. Adossé à un Prêt à Taux Zéro de 69 560 €, avec un différé de 180 mois, et un amortissement de 120 mois, soit d’une durée totale de 25 ans. Montant total dû par les emprunteurs de 184 054 € comprenant les intérêts de 10 925 €, frais de garantie de 1 969,07 € et frais de dossier de 1 600 € (une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit). Exemple donné à titre indicatif - Conditions en vigueur au 05/12/18. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. « Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». « Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées ». CAFPI SA, siège social : 28 route de Corbeil - 91700 Sainte Geneviève des Bois - Tél : 01 69 51 00 00 - E-mail : cafpi@cafpi.fr - S.A à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 11 572 500 € - SIREN N° 510 302 953 - RCS EVRY - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RC.I.O.B N° 57 437 750 - Courtier en opérations de banque et en Assurance - Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits - Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr

Ces résidences pourraient également vous intéresser

Magnolia 2

Toulouse Borderouge

À partir de 102 900

Le Cygne d'Argent

Toulouse Nord

À partir de 179 900

Cette résidence vous intéresse ?

Étudions ensemble votre projet d'achat

Envoyez-nous un message nous vous contacterons dans les plus brefs délais

Les données saisies dans ce formulaire sont conservées par nos soins afin de pouvoir répondre au mieux à votre demande. LP Promotion accorde de l’importance à la gestion de vos données, en savoir plus sur notre démarche Données Personnelles.