L'Estival | Toulouse Est

Travaux en cours
Prix maîtrisé
À partir de 262 000 €
Livraison 1er trimestre 2022
Appartement T3, Appartement T4
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

Située au nord-est de Toulouse, dans un quartier essentiellement résidentiel, « L’Estival » se déploie par son architecture élégante, intimiste et traditionnelle, bien que revalorisée par une touche de modernisme. De taille humaine, cette résidence neuve se compose de 21 logements T2, T3 et T4 au sein d’un bâtiment de deux étages.

Au pied de la résidence, les habitants pourront profiter en toute quiétude d’un agréable espace commun paysager avec des arbres de hautes tiges. Entièrement clôturée et sécurisée, la résidence « L’Estival » donne l’accès à des parkings extérieurs ou en sous-sol.

 

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Vous rêvez de devenir propriétaire de votre propre appartement T4 ? Lancez-vous ! Le dispositif d’accession à la propriété à prix maitrisé offre la possibilité aux primo-accédants et aux ménages ayant un budget limité de devenir propriétaire d’un logement neuf en dessous du prix du marché (sous conditions de ressources et d'éligibilité). Le prix au mètre carré est plafonné à 3 000 € et calculé à partir de la surface utile.

 

➔ Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (Loi Pinel)

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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Les logements

Les logements en rez-de-chaussée possèdent une terrasse recouverte de lames bois avec un agréable jardin à usage privatif. Aux étages, ce sont de beaux balcons qui viennent parfaire les appartements.

En plus de leur chauffage individuel au gaz*, l’orientation des logements permet de bénéficier au travers de leurs larges baies vitrées d’un apport solaire important synonyme de confort thermique en période de faible luminosité.

Les appartements offrent une pièce de vie chaleureuse à l’agencement optimisé. Dans un souci d’amélioration de votre confort, le séjour des appartements est pourvu de volets roulants à commande électrique. Pour plus de libertés dans le choix de vos finitions, la résidence « L’Estival » vous laisse la possibilité d’agrémenter l’espace cuisine à votre convenance. Dans la partie nuit, les chambres disposent d’un placard aménagé avec penderie et étagères tandis que la salle de bains contemporaine avec faïence est équipée d’un radiateur sèche-serviettes.

Le plus : la peinture lisse sur les murs et les plafonds est de base dans toutes les pièces et, au sol, un carrelage de grande dimension est proposé pour plus d’élégance dans la partie jour et, aux chambres, un sol stratifié chanfreiné imitation bois.

* Sauf pour les logements A003, A004, A103 et A104 pourvus d'un ballon d'eau chaude

La situation

La résidence « L’Estival » est située dans le quartier des Argoulets, au nord-est de Toulouse. Ses habitants pourront profiter d’un emplacement idéal de par sa proximité immédiate avec deux supermarchés ou par sa faible distance de 2 km du Centre Commercial de Auchan Balma-Gramont donnant accès à toutes les commodités, de nombreux loisirs et les 72 boutiques de sa galerie marchande.

L’Estival, c’est aussi une situation parfaite pour les familles et leurs enfants, avec, à proximité, une crèche, plusieurs écoles primaires & maternelles, un collège et un lycée. Côté loisirs, le lieu n’est pas en reste puisqu’un théâtre, un stade ou une piscine sont accessibles à moins de 1,5 km !

Enfin, le quartier des Argoulets est soigneusement desservi par une station de métro et plusieurs lignes de bus permettant de se rendre rapidement soit en centre-ville de Toulouse soit au cœur du pôle d’activités de Gramont qui, rappelons-le, emploie environ 17000 personnes à ce jour.

toulouse residence estival programme immobilier neuf 31 jardins
Type Surface Prix Avantage Plan
T3 de 62m² à 63m² de 265 900€ à 276 900€
Appartement T3 63 m² 265 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T3 63 m² 266 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T3 62 m² 266 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T3 63 m² 266 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T3 63 m² 276 900 €
(TVA 20%)
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T4 76m² de 262 000€ à 263 000€ Prix maîtrisé
Appartement T4 76 m² 262 000 €
(TVA 20%)
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Appartement T4 76 m² 263 000 €
(TVA 20%)
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