Les Villas Caudaly (maisons) | Bassens

Lancement commercial
Acheter une villa neuve 3 ou 4 pièces à Bassens, au nord de BordeauxInvestir dans une maison neuve T3 ou T4 à BassensPlace centrale et halle des Villas Caudaly à Bassens : projet neuf et convivial dans l'agglomération de BordeauxHabiter ou investir à Bordeaux Métropole : choisir Les Villas Caudaly à Bassens, maisons 3 ou 4 pièces neuves
À partir de 235 900 €
ou 879 € / mois*
Livraison 4ème trimestre 2020
Villa T3 Duplex, Villa T4 Duplex
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

 

Les Villas Caudaly se déploient à Bassens, à l’est de la Garonne. C’est sur cette rive pleine d’avenir que s’installent ces villas 3 et 4 pièces en pleine propriété.

Au cœur des habitations, vous trouverez une place où une halle accueillera marchés locaux, foodtrucks, vide-greniers ou autres animations de quartier, l’objectif étant de créer un véritable lieu d’échanges et de convivialité.

D’autre part, pour favoriser l’intimité de chacun, les maisons se disposent de façon très découpée et génèrent ainsi des espaces de respiration sur le paysage. La présence de chemins piétons bordés de verdure favorise aussi ce mode de vie paisible qui est proposé aux habitants. De plus, le style architectural des villas et leurs différentes teintes constituent un ensemble harmonieux.

Afin d’assurer la gestion et l’animation de la résidence, un régisseur sera logé sur place. C’est dans cet environnement dynamique et de qualité que les résidents pourront alors profiter d’un cadre de vie des plus agréables.

 

Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (loi Pinel)

 

Visitez le mini-site de la résidence

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Les villas

Votre future villa est idéale pour une vie de famille. Avec de nombreux placards dans l’entrée, la cuisine, la salle de bains et les chambres, l'optimisation des espaces ne saura que faciliter votre quotidien. Par ailleurs, vous pourrez profiter de la luminosité qu'apporte la grande baie vitrée séparant votre pièce de vie et votre jardin clôturé. Une terrasse saura également vous satisfaire lors de vos repas en extérieur en période estivale.

D'autre part, la cuisine est ouverte sur le séjour, équipée et meublée avec un comptoir bar, une plaque de cuisson vitrocéramique et une hotte aspirante. C’est à l’étage que se trouvent les chambres et la salle de bains. Cette dernière possède un meuble double vasques et un radiateur sèche-serviettes.  

Enfin, les villas T3 bénéficient de places de parking, équipées de stop car, tandis que les villas T4 profiteront d’un garage.

 

Nouveau : En option, la personnalisation de votre villa neuve à Bassens avec les packs "Domotique" (programmation et suivi des consommations d’énergie, commande des volets roulants à distance, …) et "Peinture Lisse" (En savoir plus)

Type Surface Prix (à partir de) Plan
Villa T3 Duplex 64 m² 235 900 €
(TVA 20%)
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Villa T4 Duplex 82 m² 274 900 €
(TVA 20%)
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La situation

Situées dans un quartier résidentiel au caractère champêtre, Les Villas Caudaly participent au renouveau du quartier du Moura, le but étant de créer un lieu animé et convivial. Au quotidien, les résidents pourront profiter de l’arrêt de bus situé en face de la résidence, des commerces du centre-ville, du parc Beauval et du parc Panoramis, propices à la détente et aux ballades. Aussi, chaque dimanche matin, c’est à seulement 4 minutes en voiture que se déroule le marché dominical. Les écoles, quant à elles, se situent à 700 m de la résidence et le supermarché à 900 m. Les habitants des Villas Caudaly pourront également profiter du centre commercial Leclerc de Sainte-Eulalie à 2,8 km avec plus de 50 boutiques, des fast food et un cinéma.

Bassens fait partie de la métropole bordelaise et s’étend le long de la Garonne. En se situant à seulement 10 km de Bordeaux, elle offre à ses résidents un accès privilégié à la capitale girondine via le Pont d’Aquitaine, la rocade, sa gare (qui rejoint Bordeaux en seulement 9 minutes) ou encore le bus (qui rejoint la ligne A du tramway à Lormont). De plus, la municipalité développe considérablement ses infrastructures et services tout en maintenant la qualité de son cadre de vie en plein cœur des vignobles.

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Type Surface Prix (à partir de) Plan
Villa T3 Duplex 64 m² 235 900 €
(TVA 20%)
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Villa T4 Duplex 82 m² 274 900 €
(TVA 20%)
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L’opération est réalisée pour un foyer fiscal de trois personnes en zone B1 dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 28 000 €, susceptible de bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L. 31-10-1 et suivants du CCH relatifs aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de deux prêts et d’un apport personnel de 4 044 €. Un prêt immobilier d’un montant de 150 000 €, d’une durée totale de 25 ans, le remboursement s’effectue en 300 mensualités lissées de 879,92 €. Taux débiteur fixe de 1,65 %. TAEG fixe de 1,93 % sans assurance, assurance obligatoire. Adossé à un Prêt à Taux Zéro de 92 000 €, avec un différé de 180 mois, et un amortissement de 120 mois, soit d’une durée totale de 25 ans. Montant total dû par les emprunteurs de 268 190 € comprenant les intérêts de 21 975.60 €, frais de garantie de 2 613.78 € et frais de dossier de 1 600 € (une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit). Exemple donné à titre indicatif - Conditions en vigueur au 05/09/18. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. « Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». « Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées ». CAFPI SA, siège social : 28 route de Corbeil - 91700 Sainte Geneviève des Bois - Tél : 01 69 51 00 00 - E-mail : cafpi@cafpi.fr - S.A à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 11 572 500 € - SIREN N° 510 302 953 - RCS EVRY - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RC.I.O.B N° 57 437 750 - Courtier en opérations de banque et en Assurance - Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits - Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr

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