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Ambares-et-Lagrave

Capdau

Appartements et villas du T2 au T4 à partir de
212 900€
Satut
Lancement commercial
Résidence principale
Pinel

La résidence

Présentation

La résidence Capdau propose 35 logements dont 21 appartements T2 et T3 et 14 villas T4 duplex, dans un quartier pavillonnaire d’Ambarès-et-Lagrave. Ce projet à l’esprit « petit village » propose des petits collectifs en R+2. Parcourue de voies vertes, de cheminements arborés, de placettes végétalisées et d’espaces verts communs, la résidence offre de nombreux atouts pour un cadre de vie agréable et paisible. 

Pour un confort au quotidien, un parking extérieur sera aussi disponible pour les résidents ainsi que des abris pour vélos.  

2 appartements disponibles

2 pièces
Plus que 1 disponible
A partir de 212 900€
Surface
Etage
Les +
Dispositif
Prix
-
-
212 900€
3 pièces
Plus que 1 disponible
A partir de 273 900€
Surface
Etage
Les +
Dispositif
Prix
-
-
273 900€

1 villa disponible

4 pièces
Plus que 1 disponible
A partir de 289 900€
Surface
Etage
Les +
Dispositif
Prix
-
-
289 900€
Mentions légales

➔ Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (Loi Pinel) 

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu'aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l'équilibre économique de l'opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Plus d'informations auprès de nos conseillers. 

Les essentiels

Livraison
2ème trimestre 2025
Dispositif
-
Adresse
Avenue Léon Blum / Avenue Georges Clémenceau
33440 Ambares-et-Lagrave
LP Promotion
Image atouts

Les atouts de cette résidence

Pictogrammes atouts
Pictogramme
Pictogramme
Pictogramme d'une table sous parasol représentant un espace extérieur
Titre
Espaces communs privilégiés
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Pictogramme
Pictogramme d'un point de repère et d'un immeuble symbolisant un emplacement privilégié
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Emplacement idéal
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Pictogramme
Pictogramme d'une étoile symbolisant la qualité des prestations
Titre
Prestations de qualité
Texte atouts

Les logements ont été pensés afin d’offrir un confort de vie au quotidien. Les pièces de vie s’ouvriront sur une terrasse avec jardin pour les appartements en rez-de-chaussée et les villas, et sur une loggia pour les appartements situés à l’étage. 

Villas et appartements profiteront de prestations de qualité :  

  • Peinture lisse 
  • Volet roulant électrique dans le séjour 
  • Carrelage 45*45 cm pour les T2 et T3 et 60*60 pour les villas T4 
  • Sol stratifié chanfreiné imitation bois 
  • Salle de bains/d’eau avec faïence toute hauteur, robinet mitigeur et pares baignoire/douche 
  • Placards aménagés avec penderie et étagères 

Une suite parentale avec salle d’eau sera également proposée pour toutes les villas T4. 

En option, vous pourrez personnaliser votre cuisine et choisir vos revêtements (sol, faïence, façade de salle de bains…) parmi de nombreuses références. 

Vivre dans mon futur quartier

Image quartier

L'emplacement

Texte emplacement

La résidence Capdau située dans un quartier calme et pavillonnaire d’Ambarès-et-Lagrave profite d’un emplacement idéal. Entre nature et centre-ville, les résidents bénéficieront de toutes les commodités nécessaires au quotidien et aux loisirs 

  • Arrêt de bus à côté de la résidence permettant de rejoindre le centre d’Ambarès-et-Lagrave, ses gares et le centre commercial de Bordeaux Lac 
  • Nombreux parcs et espaces naturels à proximité permettant de profiter des promenades ou activités sportives (stade de football, vaste complexe multi-sports) 
  • Nombreux commerces, restaurants, pharmacie et cabinet de médecins 
  • 2 écoles 

Enfin, les résidents pourront profiter de nombreuses voies cyclables facilitant leurs trajets du quotidien. 

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28 allées de Tourny
33 000 Bordeaux