Résidence Saint-Augustin | Bordeaux

À partir de 99 000 €
Livraison 3ème trimestre 2019
Appartement T1
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

La Résidence Saint-Augustin, située à Bordeaux, est un ancien hôtel rénové qui trouvera une seconde vie en devenant une résidence urbaine idéalement située. Composée de 4 bâtiments regroupant 173 lots meublés, elle satisfaira au mieux ses résidents avec la présence de nombreux lieux de vie chaleureux : une salle de détente, une salle de sport, une laverie (connectée à distance avec la possibilité de savoir si une machine ou un sèche-linge est libre), une tisanerie, un espace de co-working, une terrasse et des espaces verts extérieurs… Autant d’espaces communs accueillants qui favoriseront le lien social et répondront à chaque besoin quotidien.  

 

Par ailleurs, un régisseur sera logé sur place et pourra sécuriser et animer les lieux. D’ailleurs, grâce à la présence du réseau Wi-Fi dans les parties communes ainsi que dans les espaces privés, les occupants auront la possibilité, avec l’aide du régisseur, de créer des évènements selon leurs envies : cours de guitare, soutien en mathématiques, temps d’échange en anglais, soirées à thème, ateliers créatifs, bons plans, prêt de matériel, etc. Les possibilités sont infinies ; l’entraide et la convivialité seront au rendez-vous !

 

D’autre part, la résidence sera entièrement sécurisée avec des accès protégés par une platine Intratone (contrôle et ouverture via le mobile) avec caméra, digicode et Vigik. Elle sera également équipée d’un ascenseur, d’un parking sous-sol et d’un espace vélos à l’extérieur dont les accès seront eux aussi sécurisés.

Par ailleurs, intimement persuadés que l’art participe à l’embellissement de l’habitat et à l’enrichissement des échanges, une œuvre d’art sera installée au coeur de la résidence à la vue de tous les habitants.

 

Enfin, cette résidence de services nouvelle génération allie confort, innovation et flexibilité. Conscients des difficultés que peuvent rencontrer les jeunes pour se loger, la Résidence Saint-Augustin développe des formules locatives qui leurs seront adaptées. En effet, des séjours de moyenne durée permettant la mobilité (CDD, contrat de professionnalisation, stage…) seront tout à fait possibles.

 

Financement : idéal LMNP amortissement

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Le prix indiqué correspond à un logement hors mobilier.

Financez votre projet

Calculez votre capacité
d'emprunt
La Résidence Saint-Augustin à Bordeaux est un hôtel en rénovation

Les intérieurs

Chaque intérieur du T1 au T3 dispose d’une kitchenette meublée et équipée comprenant un réfrigérateur table top, une plaque vitrocéramique, une hotte aspirante, un évier intégré dans le plan de travail en Planiquartz.

Les espaces de vie sont tous optimisés grâce à la présence de nombreux rangements. Un placard aménagé avec une penderie et des étagères pour ranger ses affaires sera disponible. De plus, l’agencement de la pièce principale et les meubles « Made in France » allient confort et design, ce qui permettra de s'y sentir bien. En plus d’être robuste et de qualité, les meubles sont fabriqués avec du bois issus de forêts françaises gérées durablement. Quant au sol, il sera souple avec un aspect en bois et chaleureux. Enfin, les habitants bénéficieront d’un chauffage individuel électrique.

La situation

 

Située à Bordeaux, face au CHU Pellegrin, la Résidence Saint-Augustin dispose d’un emplacement idéal. En effet, la ligne A du tramway qui relie le quartier Saint-Augustin à l’hyper centre de Bordeaux passe juste devant la résidence. Vous pourrez alors vous y rendre en une quinzaine de minutes. Quant aux Universités, vous les rejoindrez en quelques minutes (l’IFSI Pellegrin se trouve à 600 m, le Campus universitaire Carreire à 1 km, les Campus universitaires Victoire et Pessac/Talence/Gradignan à 3-4 km, la bibliothèque universitaire à 1,2 km).

Habiter le quartier Saint-Augustin, c’est aussi bénéficier des infrastructures sportives à proximité : le complexe sportif Maître Jean se trouve à 300 m, le stade Chaban-Delmas à 750 m. Quant au quartier Mériadeck, qui compte une patinoire, un centre commercial avec plus de 60 enseignes et un Auchan, il se trouve à moins de 10 minutes. Pour vos courses quotidiennes, vous aurez aussi accès à un Casino qui se situe à seulement 900 m de la résidence.

 

Le quartier Saint-Augustin est un petit quartier familial qui s’est développé autour de la place centrale et du CHU. De petites échoppes, de jolies résidences et des maisons familiales s’y sont installées. Le cadre reste donc convivial tout en étant proche des commodités. De cette manière, c'est aujourd'hui un quartier en vogue où il fait bon vivre.

 

Bordeaux, capitale de la Nouvelle-Aquitaine, est une métropole très appréciée pour son attractivité, son dynamisme et son architecture. Elle est classée première ville où il fait bon travailler, première ville mondiale à visiter en 2017 et sixième ville étudiante de France. Portée par de nombreux projets audacieux et connue mondialement pour son vignoble, Bordeaux rencontre un renouveau notamment avec la nouvelle Ligne à Grande Vitesse (LGV) qui permet de rejoindre Paris en seulement 2 heures. Quant au Bassin d’Arcachon, à jolies plages et paysages enchanteurs, il se trouve à moins d’une heure !

 

 

La Résidence Saint-Augustin à Bordeaux propose différents lieux communs de convivialité
Type Surface Prix (à partir de) Plan
Appartement T1 16 m² 99 000 €
(Pas de TVA)
Télécharger le plan

Cette résidence vous intéresse ?

Étudions ensemble votre projet d'achat

Envoyez-nous un message nous vous contacterons dans les plus brefs délais

Vos données personnelles : Les informations que vous saisissez dans le présent formulaire, y compris vos données à caractère personnel, seront collectées et traitées par LP Promotion aux fins de réception et suivi de votre demande. En cliquant sur « ENVOYER », vous indiquez votre accord à ce traitement.
Si vous souhaitez recevoir la Newsletter de LP Promotion sur l’adresse e-mail saisie via ce formulaire, vous pouvez indiquer votre accord en cochant la case indiquée ci-dessus.
Vous pouvez à tout moment retirer votre consentement à ces traitements de vos données personnelles en vous adressant au dpo@lppromotion.com ou, pour la Newsletter LP Promotion, en cliquant sur le lien de désabonnement en bas de chaque numéro.
Pour plus d’informations sur nos traitements de vos données personnelles, nous vous invitons à consulter notre Politique de confidentialité.