Les choix du dispositif Retour Contenu Texte Libre Nous pouvons recenser 2 grandes familles de placement : les placements financiers avec par exemple les livrets bancaires, l’assurance-vie, l’épargne boursière ou l’épargne-retraite ; et l’investissement immobilier. Plusieurs formes d’investissement sont possibles dans l’immobilier puisque vous pourrez investir via une SCPI, OPCI, investir dans votre résidence principale ou secondaire ou réaliser un investissement locatif. Chaque investissement locatif présente des atouts et répond à certains objectifs d’investissement. Il est donc important de définir ses attentes. À chaque investissement, un objectif Afin de trouver l’investissement qui correspond le mieux à vos besoins, il est essentiel de fixer en amont les objectifs et enjeux de celui-ci : réduire ses impôts épargner protéger sa famille augmenter ses revenus préparer sa retraite créer son patrimoine préparer sa succession Après avoir priorisé vos objectifs, différents types d’investissement ressortiront comme étant la solution adaptée à vos besoins. D'autres paramètres seront également à prendre en compte, à savoir votre profil risque ou l’importance du rendement. Tous ces critères permettront de trouver le meilleur investissement locatif. Les dispositifs d’investissement locatif Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, plusieurs choix et dispositifs s'offrent à vous. Chacun répondant à des objectifs et enjeux différents et proposant des fiscalités avantageuses : Le dispositif Pinel : Ce dispositif répond avant-tout à un besoin de défiscalisation. Vous bénéficierez ainsi, sous certaines conditions, d’une réduction d'impôts sur vos revenus. Il vous permettra également de constituer un patrimoine. L’investissement locatif en LMNP : Vous aurez ainsi le statut de Loueur Meublé Non Professionnel. Cette solution vous permettra d’investir dans un appartement meublé avec pour objectifs de générer des revenus complémentaires défiscalisés sur le long terme (notamment pour la retraite) et de construire un patrimoine. Enfin, d’autres types d’investissement locatif existent comme par exemple le dispositif Censi-Bouvard ou la loi Malraux.