Les Brumes de Gua | Lormont

Travaux en cours

La résidence

Située au nord-est de Bordeaux, la résidence Les Brumes de Gua propose des appartements neufs du T2 au T4. Constituée de 2 bâtiments de 3 à 5 étages, la résidence clôturée et sécurisée possède des parkings extérieurs et couverts au RDC.

Avec son architecture moderne et singulière, elle privilégie des logements ouverts sur le paysage. Situé dans la continuité du parc de Fontbelleau, le programme offre des extérieurs de qualité avec ses grandes terrasses et s’intègre parfaitement dans un environnement à la fois urbain et vert.

Les résidents pourront bénéficier d’un cadre de vie épanouissant grâce notamment à de grands espaces verts communs.

La résidence répond également aux exigences de la réglementation RT 2012 qui permet de bénéficier d’économies d’énergie.

 

➔ Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (Loi Pinel)

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Perspective de la terrasse de la résidence Les Brumes de Gua

Les appartements

Conçus de manière à apporter confort et bien-être aux résidents, les appartements de la résidence Les Brumes de Gua seront équipés de cuisines ouvertes, meublées et équipées de plaque vitrocéramique et d’hotte aspirante. Quant aux appartements T2 ils bénéficieront en plus d’un réfrigérateur table top et d’un lave-linge.

Chaque chambre sera composée d’un placard aménagé avec penderie et étagères et les salles de bains d’un radiateur sèche-serviettes, d’un robinet mitigeur et d’une faïence toute hauteur.

Dans les pièces de vie, un carrelage grand format sera installé et dans les chambres un sol stratifié chanfreiné imitation bois.

Afin de prolonger l’espace de vie vers l’extérieur, les appartements seront équipés de large baie vitrée et s’ouvriront sur de belles terrasses.

Il sera également possible en option d’avoir de la peinture lisse dans votre logement.

Enfin, pour un confort optimal, les appartements disposeront d’un système de chauffage ainsi que d’un système de production d’eau chaude sanitaire raccordé au réseau de chaleur urbain. Ce système permet d’offrir un gain de sécurité et de praticité non négligeable pour les utilisateurs. Il présente également de nombreux avantages :

  • Économiques : maitrise des coûts, utilisation d’énergie renouvelable et locale
  • Environnementaux : respect de l’environnement, réduction des émissions de gaz à effet de serre

La situation

La résidence Les Brumes de Gua prendra place au sein d’un quartier résidentiel à Lormont.

Les résidents pourront bénéficier d’un environnement calme et verdoyant (parc boisé à proximité) tout en profitant des avantages d’une vie citadine. En effet, les résidents pourront rejoindre directement le centre-ville de Bordeaux en moins de 20 minutes grâce au tramway qui est situé à moins de 15 minutes à pied de la résidence.

De plus, à proximité de la résidence, nombreux sont les commerces (Supermarché à 500m, Leader Price à 900m, Centre Commercial Rive Drive à 1.2km) et les établissements scolaires (écoles maternelles à 450 et 850m, école élémentaire à 900m, collège à 800m, lycées à 900m et à 1,2km).

Lieu de vie dynamique grâce à son complexe sportif, sa médiathèque et ses salles de concerts, Lormont offre à ses habitants un cadre de vie idéal.

Perspective côté jardins de la résidence Les Brumes de Gua
Type Surface Prix Plan
T4 93m² 304 900€
Appartement T4 93 m² 304 900 €
(TVA 5,5%)
Télécharger le plan
Ces résidences pourraient également vous intéresser

Cette résidence vous intéresse ?

Étudions ensemble votre projet d'achat

Envoyez-nous un message nous vous contacterons dans les plus brefs délais

Vos données personnelles : Les informations que vous saisissez dans le présent formulaire, y compris vos données à caractère personnel, seront collectées et traitées par LP Promotion aux fins de réception et suivi de votre demande. En cliquant sur « ENVOYER », vous indiquez votre accord à ce traitement.
Si vous souhaitez recevoir la Newsletter de LP Promotion sur l’adresse e-mail saisie via ce formulaire, vous pouvez indiquer votre accord en cochant la case indiquée ci-dessus.
Vous pouvez à tout moment retirer votre consentement à ces traitements de vos données personnelles en vous adressant au dpo@lppromotion.com ou, pour la Newsletter LP Promotion, en cliquant sur le lien de désabonnement en bas de chaque numéro.
Pour plus d’informations sur nos traitements de vos données personnelles, nous vous invitons à consulter notre Politique de confidentialité.