Logo Mag

Les 5 étapes d'achat d'un logement neuf

Devenir propriétaire d'un logement neuf peut susciter quelques interrogations. Découvrez dans cet article les 5 étapes clés d'achat. 

1. Le budget 

Connaître votre budget est essentiel avant de vous lancer dans le processus d’achat. Vous pouvez prendre rendez-vous avec votre conseiller bancaire pour déterminer l'enveloppe budgétaire que vous pouvez prétendre. Le prix du bien, les frais de notaires et les frais bancaires sont à prendre en compte au moment de déterminer votre budget d'achat. 

Bonne nouvelle : contrairement à un achat dans l’ancien, vous n’aurez aucuns travaux de gros œuvre, ni de rénovation, donc moins de frais à prévoir.

Des aides financières mises en place par l'Etat existent. Elles sont accessibles en fonction des ressources et peuvent financer une partie de votre projet.

 

> Les aides pour devenir propriétaire à Bordeaux

> L'accession à prix maîtrisé à Toulouse

2. Le contrat de réservation

Vous avez trouvé le programme immobilier idéal ! Vient maintenant le moment de signer votre contrat de réservation. Ce contrat détermine les conditions dans lesquelles la vente se fera. 

Vous y trouverez : 

  • L'adresse et le descriptif du logement (surface habitable, nombre de pièces...) 
  • Le prix de vente 
  • La date de la signature du contrat de vente définitif
  • La date de la livraison du bien achevé.

Ce contrat peut être signé chez un notaire. Au moment de la signature, un dépot de garantie est demandé. 

 

2. Le prêt immobilier

À partir de la signature du contrat de réservation, vous disposez de 45 jours pour obtenir votre prêt immobilier. Vous pouvez consulter plusieurs banques pour bénéficier du meilleur taux. 

Seront pris en compte : votre apport personnel et votre taux d'endettement. 

Les assurances sont souvent proposées avec le prêt immobilier. Cependant, il peut être intéressant de consulter des organismes externes pour profiter d'un meilleur tarif. 

 

2. Le contrat de vente

Les 45 jours sont passés. C'est le moment pour vous de finaliser votre achat immobilier et de signer votre contrat de vente. Il mentionne les éléments suivants : l’attestation de l’obtention du prêt immobilier, la garantie d’achèvement des travaux et le calendrier des paiements.

La signature s'effectue chez un notaire. A partir de cette date vous êtes officiellement propriétaire de votre logement

 

5. La visite de pré-livraison et la remise des clés 

Vient enfin le moment de récupérer votre logement neuf ! Une visite de pré-livraison a lieu environ un mois avant la remise définitive des clés. Elle vous permet de vérifier si le bien correspond à ce qui a été défini lors du contrat de réservation. 

Une fois la remise des clés effectuée, plusieurs garanties s'offrent à vous : 

  • La garantie de parfait achèvement pendant 1 an.
  • La garantie biennale pendant 2 ans.
  • La garantie décennale pendant 10 ans.

Pour vivre ou pour investir ?

Nous vous accompagnons
dans votre projet

Envoyez-nous un message nous vous contacterons dans les plus brefs délais

Vos données personnelles : Les informations que vous saisissez dans le présent formulaire, y compris vos données à caractère personnel, seront collectées et traitées par LP Promotion aux fins de réception et suivi de votre demande. En cliquant sur « ENVOYER », vous indiquez votre accord à ce traitement.
Si vous souhaitez recevoir la Newsletter de LP Promotion sur l’adresse e-mail saisie via ce formulaire, vous pouvez indiquer votre accord en cochant la case indiquée ci-dessus.
Vous pouvez à tout moment retirer votre consentement à ces traitements de vos données personnelles en vous adressant au dpo@lppromotion.com ou, pour la Newsletter LP Promotion, en cliquant sur le lien de désabonnement en bas de chaque numéro.
Pour plus d’informations sur nos traitements de vos données personnelles, nous vous invitons à consulter notre Politique de confidentialité.