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Plus que quelques semaines pour réaliser un investissement locatif PINEL !

Visuel 3D de la face avant de la résidence Sweetly à Pessac
Pessac

Sweetly Pessac

Appartements du T1 au T2 à partir de
92 000€HT
Satut
Lancement commercial
LMNP
Sweetly

La résidence

Présentation

Vous souhaitez vous constituer un patrimoine ? Préparer votre retraite et percevoir des revenus locatifs ? Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé avec l’un de nos conseillers et découvrez le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) afin de réaliser un investissement clé en main dans l’une de nos résidences Sweetly (résidence de services pour étudiants, jeunes actifs, travailleurs nomades...).

La résidence Sweetly Pessac se situe au sud-ouest de Bordeaux, à Pessac, très appréciée par les étudiants et les jeunes actifs. C’est une ville cosmopolite et diversifiée, réputée pour son cadre de vie agréable, ses espaces verts ainsi que son dynamisme économique (au cœur de l’OIM Bordeaux Inno Campus).

Pessac est une ville accessible à tous et très bien desservie par les transports en commun, notamment la ligne B du tramway qui relie le campus universitaire, mais aussi le centre-ville et la gare de Pessac.

La résidence Sweetly Pessac prend place au sein d’un ensemble immobilier composé de commerces et de bureaux.  Installée entre les étages 4 et 6, elle propose 154 unités d'hébergements S (T1) et S2 (T2). Elle offre également des espaces communs chaleureux propices à la détente (espace de détente, coworking, gaming, terrasses communes, salle de fitness...).

22 appartements disponibles

2 pièces
Plus que 1 disponible
A partir de 151 500€HT
Surface
Etage
Les +
Dispositif
Prix
37m2
5ème
LMNP
151 500€HT
Mentions légales

Les prix indiqués ci-dessus correspondent aux prix immobilier HT des logements hors mobilier.

➔ Idéal investissement LMNP amortissement

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu'aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l'équilibre économique de l'opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Plus d'informations auprès de nos conseillers.

Les essentiels

Livraison
3ème trimestre 2027
Dispositif
LMNP
Adresse
4 avenue Gustave Eiffel
33600 Pessac
LP Promotion
Image atouts
Visuel 3D d'une terrasse de la résidence Sweetly à Pessac

Les atouts de ces appartements

Texte atouts

La résidence propose 154 unités S et S2, équivalent à des T1 et T2.

Entièrement meublées et équipées, les unités d’hébergement bénéficient de prestations soignées : placard aménagé avec penderie et étagères, faïence dans la salle d’eau, revêtement de sol souple imitation bois, pour un style chaleureux.

Côté agencement, tout est pensé pour maximiser l'espace et la fonctionnalité :

  • Un espace salon convivial avec banquette-lit à tiroirs, meuble TV, colonne de rangement et table à manger ;
  • Un espace de travail dédié, comprenant un bureau et des étagères ;
  • Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, d'une paroi de douche, d'un meuble-vasque et de toilettes ;
  • Une kitchenette équipée et aménagée, comprenant une plaque de cuisson vitrocéramique, un réfrigérateur table-top, un micro-ondes et de la vaisselle.

Vivre dans mon futur quartier

Image quartier
Visuel 3D de la face arrière de la résidence Sweetly à Pessac
Photo aérienne de la résidence dans son quartier à Pessac

L'emplacement

Texte emplacement

La résidence Sweetly Pessac profite d’un emplacement idéal, au cœur du bassin d’emplois et universitaire OIM Bordeaux Inno Campus.

Plus précisément, elle est située au sein du parc d’activités Bersol où de nombreux commerces et entreprises prospèrent. Accessible via des lignes de bus et la ligne B du tramway, il est ainsi facile de rejoindre le campus universitaire, le centre-ville de Bordeaux et celui de Pessac.

Le quartier offre un environnement dynamique, entre vie active et étudiante.

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Direction Régionale Nouvelle-Aquitaine

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28 allées de Tourny
33 000 Bordeaux