Vous souhaitez vous lancer dans l’achat de votre résidence principale à Toulouse, mais vous êtes jeune ou votre budget est limité ? Le Groupe LP Promotion vous propose la solution : l’accession à prix maîtrisé. Nous vous offrons des logements neufs dans les quartiers de Lardenne ou de Saint-Simon avec des prix de vente attractifs en dessous du prix du marché, sous conditions de ressources et d'éligibilité.
Accession à prix maîtrisé : conditions d'éligibilité
L'accession à prix maitrisé favorise l'achat de logements neufs pour une large catégorie de ménage. Découvrez quelles sont les conditions :
> Un prix de vente plafonné à 3000 € TTC/m² de surface utile (surface habitable du logement et la moitié des surfaces annexes dans la limite de 8 m²).
> Des conditions de ressources de l’acquéreur plafonnées selon le référentiel du PTZ (le montant des revenus pris en compte est celui de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement).
Source : www.service-public.fr
> Des condition d’éligibilité : engagement de l’acquéreur d’occuper le logement à titre de résidence principale pendant une période déterminée.
Achat d'un logement à prix maîtrisé : quelques exemples de financement
Ces simulations sont fondées sur des références moyennes de marché au 4ème trimestre 2017 aux conditions cumulées suivantes :
> Apport des frais de notaire.
> Le montant du prêt à taux zéro (PTZ) ne peut excéder 40% du prix de l'acquisition. Obtention d’un PTZ d’un montant maximum de :
- 75 600 € pour un T2 à 156 900 €* (montant maximum de PTZ pour un foyer de 2 personnes en zone B1 disposant de moins de 42K€ de revenus en N-2).
- 92 000 € pour un T3 à 195 900 €* (montant maximum de PTZ pour un foyer de 3 personnes en zone B1 disposant de moins de 51K€ de revenus en N-2).
- 108 000 € pour un T4 à 249 900 €* (montant maximum de PTZ pour un foyer de 4 personnes en zone B1 disposant de moins de 60K€ de revenus en N-2).
Etes-vous éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ? Testez notre simulateur gratuit :
> Obtention d’un prêt principal sur 25 ans (300 mensualités) à un taux fixe de 1,80% et d'une assurance à un taux de 0,20%.
- Une mensualité cumulée (PTZ + prêt principal) de 619 €/mois pour un T2 à 156 900 € pour un coût total du crédit est de 27 000 € dont 4 707 € d’assurance.
- Une mensualité cumulée (PTZ + prêt principal) de 769 €/mois pour un T3 à 195 900 € pour un coût total du crédit est de 34 700 € dont 5 877 € d’assurance.
- Une mensualité cumulée (PTZ + prêt principal) de 990 €/mois pour un T4 à 249 900 € pour un coût total du crédit est de 43 900 € dont 7 497 € d’assurance.
* (lots sélectionnés à 156 900 € : A004 de la Résidence Les Jardins de Jules, à 195 900 € : B108 de la Résidence Les Jardins d'Albertine, à 249 900 € : A112 de la Résidence Les Jardins de Jules)
