Loi Pinel : comment défiscaliser en louant à sa famille

Alors que la loi Duflot n’en faisait pas mention dans ses dispositions, la loi Pinel donne la possibilité aux investisseurs immobiliers de louer son logement à un membre de sa famille. Investir en loi Pinel dans un appartement neuf constitue alors une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs immobiliers.

Louer à un membre de sa famille ? C’est possible en loi Pinel

Dans le cadre d’un investissement locatif, il est dorénavant possible de louer à ses parents, frères/sœurs ou à ses enfants et de bénéficier des avantages fiscaux proposés par la loi à condition que le bénéficiaire soit dans un foyer fiscal différent. Vous pourrez alors acheter un logement neuf en résidence sénior pour le mettre à disposition de vos parents à la retraite ou encore investir en résidence étudiante afin de loger votre enfant le temps de ses études supérieures.

Les avantages fiscaux d'un investissement en loi Pinel

La loi Pinel offre des avantages fiscaux très intéressants aux investisseurs à la recherche d'un investissement locatif pérenne et rentable. Investir en loi Pinel permet de réaliser une économie d'impôts dont le montant est proportionnel à la durée de mise en location de l'appartement neuf. Le montant de l'investissement ne peut cependant pas excéder la somme de 300 000€.

A titre d'exemple, pour l'achat d'un appartement neuf en résidence services d'une valeur de 200 000€, la réduction d'impôts s'élève à :

  • Pour une location sur 6 ans : 12% de réductions d’impôts, soit 24 000€.
  • Pour une location sur 9 ans : 18% de réductions d’impôts, soit 36 000€.
  • Pour une location sur 12 ans : 21% de réductions d’impôts, soit 42 000€.

Investir en loi Pinel permet ainsi aux investisseurs d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôts tout en bénéficiant d'un loyer mensuel, assurant la rentabilité de l'investissement immobilier neuf. La pérennité du bien immobilier sera d'autant plus assurée dans le cas d'un investissement en résidence étudiante ou séniors, de par l'attrait de ce type de logements auprès des populations concernées.

 

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