Perspective côté espaces verts de la résidence Tosca Bella
Toulouse

Tosca Bella

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Lots du T2 au T3 à partir de
197 500€HT
Satut
Lancement commercial
LMNP
Serenly

La résidence

Présentation

Vous souhaitez vous constituer un patrimoine ? Préparer votre retraite et percevoir des revenus locatifs ? Bénéficiez d’un accompagnement personnalisé avec l’un de nos conseillers et découvrez le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) afin de réaliser un investissement clé en main dans l’un de nos résidences services (seniors, coliving, étudiantes).

 

Situé dans le quartier Bonnefoy à Toulouse, Tosca Bella est une résidence seniors composée de 140 logements T2 et T3 répartis dans 2 bâtiments en R+3.

Disposant d’un parking en sous-sol de 114 places, elle offre un confort de vie au quotidien. Elle mettra également à disposition 2 places aériennes destinées à des véhicules électriques et hybrides en location. Ce service mis en place avec Citiz Toulouse, permettra aux résidents de disposer d’un véhicule devant la résidence et de pouvoir se déplacer facilement.

Grâce à ses vastes espaces communs extérieurs et intérieurs, les résidents pourront se retrouver facilement et partager des moments de convivialité.

Le rez-de-chaussée du bâtiment B proposera de nombreux espaces communs de détente et loisirs : salle de fitness, salon de beauté, cuisine collaborateur, espace détente (avec canapés, TV, tables et chaises), salle de télémédecine.

Les espaces communs extérieurs seront végétalisés et offriront des lieux de détente et de partage grâce au boulodrome, aux jardins potagers, à la terrasse commune avec barbecue et tables de pique-nique et aux espaces verts arborés (avec vergers et bacs aromatiques). Ces espaces seront reliés par des promenades piétonnes.

Des services à la carte seront également proposés (séances de cinéma, cours de yoga, marché itinérant) et un animateur sera présent pour garantir la convivialité, le bien-être et la sécurité des résidents.

Couplant sérénité et convivialité, la résidence offre un cadre de vie privilégié pour les seniors à la recherche d’un quotidien chaleureux et dynamique.

La résidence sécurisée et connectée est en cours de labellisation HS2.

12 appartements disponibles

Mentions légales

Financement : idéal LMNP Censi Bouvard

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu'aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l'équilibre économique de l'opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Plus d'informations auprès de nos conseillers.

Les prix indiqués ci-dessus correspondent aux prix immobilier TTC des logements hors mobilier.

Les essentiels

Livraison
2e trimestre 2024
Dispositif
LMNP Censi Bouvard
Adresse
60 Rue Michel Ange
31200 Toulouse
LP Promotion
Image atouts
Perspective côté boulodrome de la résidence Tosca Bella

Les atouts de ces lots

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Pictogramme d'un couvre plat symbolisant les services à la carte des résidences gérées
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Services sur-mesure
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Pictogramme d'un soleil représentant la luminosité d'un logement
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Logements umineux
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Pictogramme d'une table sous parasol représentant un espace extérieur
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Balcon ou Terrasse et Jardin privatif
Texte atouts

Tosca Bella proposera des logements T2 et T3 meublés et équipés. Pensés pour offrir une autonomie totale et simplifier le quotidien des résidents, les logements proposeront des prestations adaptées :

  • Prises de courant à 1m10 de hauteur
  • Cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangement bas
  • Salle d’eau avec douche, WC surélevés, barre de maintien
  • Volets roulants électriques

La pièce de vie sera revêtue de carrelage ainsi que les WC et la salle d’eau.

Les chambres, quant à elles, seront dotées d’un sol stratifié imitation bois avec placard aménagé.

Pour garantir une qualité de vie, les logements seront lumineux et s’ouvriront sur un balcon, une terrasse ou un jardin.

Vivre dans mon futur quartier

Image quartier
Vue aérienne du quartier autour de la résidence Tosca Bella
Perspective côté rue de la résidence Tosca Bella

L'emplacement

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Pictogramme d'un chariot de courses représentant la proximité avec les commerces
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Commerces à 500m
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Pictogramme d'un bus représentant la proximité avec les dessertes de bus
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Ligne de Bus 36 à 550m
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Pictogramme d'une voiture entre deux mains représentant les voitures en autopartage Citiz
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Véhicule Citiz en autopartage
Texte emplacement

La résidence Tosca Bella, prend place dans le quartier Bonnefoy situé à seulement quelques minutes de l’hypercentre toulousain. Ce quartier offre un environnement calme doté d’un charme incontestable grâce à son esprit village avec ses anciennes maisons de cheminots et ses toulousaines.

Véritable lieu de vie animé et chaleureux, les résidents pourront trouver toutes les commodités nécessaires au quotidien :

  • Établissements administratifs et culturels
  • Supermarchés, commerces de proximité
  • Restaurants
  • Écoles
  • Parcs

Bénéficiant d’un emplacement central et grâce à un réseau de transport performant (gare Matabiau, nombreuses lignes de bus, stations de vélo en libre-service), les habitants de Tosca Bella pourront se déplacer facilement. Enfin la 3ème ligne de métro fera son apparition en 2028 et s’arrêtera au cœur de ce quartier permettant aux résidents de rejoindre le centre-ville de Toulouse en seulement de 2 arrêts de métro.

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