De l’intérêt d’investir en résidence seniors à Bordeaux

Bordeaux fait partie des villes qui ont su tenir le cap face à la crise immobilière. La 6ème métropole française bénéficie de conditions démographiques qui sont favorables au développement immobilier et en particulier au secteur des résidences services seniors. Voyons pourquoi Bordeaux présentent de forts avantages pour investir en résidence senior.

La population de seniors bordelais

Un cadre de vie serein

Bordeaux possède un cadre de vie tout à fait agréable. Sa proximité avec l’océan Atlantique lui apporte une fraîcheur plaisante et le climat tempéré et ensoleillé du sud-ouest ne peut qu’être bénéfique à la métropole. Capitale mondiale du vin, elle se situe sur un axe fréquenté, entre mer, routes et réseau ferroviaire. Conjugué avec une architecture qui vaut le détour et une multitude de monuments historiques, Bordeaux est une métropole qui plait beaucoup aux touristes. Son charme et sa tranquillité en fait l’une des villes où il fait le mieux vivre.

Une forte population de seniors

La ville accueille en 2015 près de 245 000 habitants, dont 20% de plus de 60 ans [source: https://journals.openedition.org/communicationorganisation/3618]. Si ce chiffre n’est pas exceptionnel, il reste de 2 points supérieur à la moyenne nationale. Etrangement, Bordeaux ne connait pas de réel héliotropisme, les flux de populations arrivant dans la métropole sont majoritairement constitués d’étudiants (qualité universitaire oblige). Peu de seniors décident donc de s’installer à Bordeaux pour profiter de leur retraite. En revanche aucun senior bordelais ne souhaite abandonner le cadre de vie idyllique qu’offre la métropole régionale du Sud-Ouest, c’est donc que celle-ci offre un cadre particulièrement agréable. 

Les actions sociales envers les seniors à Bordeaux

Parmi les nombreux projets de développement à Bordeaux, la métropole a décidé de s’axer notamment sur les actions à destinations des retraités actifs ou non. C’est ainsi qu’en 2013, les 46 000 seniors vivants à Bordeaux ont découverts que la ville avait été classée à la deuxième place des villes où il fait bon vivre sa retraite, une étude lancée par le magazine « Notre temps ». La mairie de Bordeaux multiplie les actions en faveur de cette population : un pass senior pour les plus de 60 ans et offrant des accès privilégiés aux activités culturelles et sportives, une vingtaine de clubs et associations destinés aux seniors, des transports en commun gratuits, des aides à domiciles, etc. Résolument proche de ses aînés, Bordeaux est définitivement une ville où il fait bon vivre sa retraite. Et l’immobilier dans tout ça ?

Un marché immobilier solide

Le secteur immobilier a récemment connu des périodes peu fastes : des taux d’emprunt prohibitifs et des prix du neuf en forte ascension ont convergées vers une chute des ventes immobilières. Mais certaines villes se démarque du lot et ont su résister à ces perturbations, à l’instar de Bordeaux. La métropole girondine possède une économie luxuriante et une croissance démographique véritablement profitable au secteur immobilier. C’est ainsi que dans l’aire urbaine, les prix du neuf sont nettement inférieurs à la moyenne française : de 2 595 € pour Bordeaux à 3 655 € sur le reste du territoire.

Investir en résidence senior

Forte population de senior, une logique de développement en faveur des retraités et un marché immobilier neuf attractif : les ingrédients idéaux ! Investir dans une résidence senior à Bordeaux devient un projet logique et parfaitement cohérent avec la situation locale. Les actions engagées par la mairie visent également à favoriser la construction de nouvelles résidences seniors afin de loger cette population dans les meilleures conditions possibles. Bordeaux est une ville idéale pour réaliser un investissement locatif en résidence senior! Découvrez les solutions de LP Promotion pour concrétiser votre projet. Si vous avez pour projet d’investir dans une résidence senior, sachez que c’est un investissement rentable et sécurisé : cette population présente très peu de risque que le locataire n’entretienne pas correctement le logement ou qu’il le quitte pour se loger ailleurs. Sachez également que ce type d’investissement est éligible au dispositif LMNP : il présente des atouts fiscaux intéressants, réductions d’impôts et récupération de TVA. Pour aller plus loin concernant les avantages d’un tel projet, rendez-vous sur notre précédent article Découvrons les résidences seniors.