Body

Frais de Notaire offerts sur toutes nos résidences à Toulouse + 2 000 € offerts par pièce pour celles livrées en 2023. Voir conditions auprès d'un conseiller.

Lien
J'en profite !

Récherche générale

0 805 804 803
Une question ?

Notre équipe d'experts vous répond tous les
jours, du lundi au vendredi de 9h à 19h.

Numéro Gratuit
  • Nos logements neufs
    NOS LOGEMENTS NEUFS EN FRANCE
    Occitanie
    Nouvelle-Aquitaine
    Île-de-France
    Auvergne-Rhône-Alpes
    Toutes les régions
  • Pourquoi acheter dans le neuf ?
    Les garanties de l'immobilier neuf
    Les avantages financiers d’un achat en VEFA
    La personnalisation d’un logement neuf
    Un allègement des charges dans le neuf
    Un logement neuf clé en main
    Comment acheter dans le neuf ?
    Préparer la recherche d’un logement
    Les différentes étapes d'un achat en VEFA
    Acheter son logement seul ou à plusieurs
    Régime matrimonial et achat immobilier
    Financer son logement neuf
    Les solutions à portée de main
    Les aides à l'achat dans l'immobilier neuf
    Acheter un logement neuf avec peu d'apport
    Les différents types de prêt immobilier
    voir nos logements neuf pour habiter
    Simulateurs

    Calculez vos mensualités, votre capacité d'emprunt ou la durée de remboursement et vérifiez votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ)

  • Pourquoi investir dans le neuf ?
    Préparer sa retraite
    Compléter ses revenus
    Se constituer un patrimoine immobilier
    Réduire ses impôts
    Anticiper sa succession
    Comment investir dans le neuf ?
    Les solutions d'investissement dans l'immobilier
    Les différentes étapes d'un investissement locatif
    Bien choisir son emplacement
    Rentabiliser son investissement locatif
    Calculer la valeur locative d'un bien immobilier
    PINEL
    Pinel

    Analyse de la loi Pinel et
    de son fonctionnement.

    Je consulte le dossier
    LMNP
    LMNP

    Toutes les subtilités
    du statut de Loueur Meublé
    Non Professionnel.

    Je consulte le dossier
    Simulateurs

    Réalisez vous-même et en quelques secondes, votre simulation Pinel selon vos propres critères.

  • Pour la recherche
    Calculer la durée d'un achat dans le neuf
    Bien comprendre les prix au mètre carré
    Déchiffrer le lexique de l'immobiler
    Lire un plan de vente
    Pour le financement
    Comment constituer son dossier de prêt
    Bien négocier le taux de son crédit
    Après la livraison
    Comment déclarer un bien immobilier
    en location
    Connaître les charges locataires
    et propriétaires
    Réussir la revente de son bien immobilier
    Nos guides de l'immo
    à télécharger

    Pour un achat en résidence principale

    Découvrez prochainement nos livres blancs pour vous aider à devenir propriétaire de votre résidence principale.

    Pour les investisseurs

    Investir malin dans l'immobilier neuf
  • LES SERVICES LP PROMOTION
    Les showroom
    Le configurateur de logement neuf
    La domotique au sein de nos résidences
    La garantie LP Protect
    La signature numérique
    L'application LP Connect
  • LP Mag'
  • Le Groupe
    LE GROUPE
    RSE
    Innovation
    Nous rejoindre
    Espace presse
    Nos agences
    Nos réalisations
    • Nos logements neufs
      Retour
      • Nos logements neufs
      • Occitanie
      • Nouvelle-Aquitaine
      • Île-de-France
      • Auvergne-Rhône-Alpes
      • Toutes les régions
    • Acheter pour habiter
      Retour
      • Acheter pour habiter
      • Pourquoi acheter dans le neuf ?
      • Les garanties de l'immobilier neuf
      • Les avantages financiers d’un achat en VEFA
      • La personnalisation d’un logement neuf
      • Un allègement des charges dans le neuf
      • Un logement neuf clé en main
      • voir nos logements neuf pour habiter
      • Comment acheter dans le neuf ?
      • Préparer la recherche d’un logement
      • Les différentes étapes d'un achat en VEFA
      • Acheter son logement seul ou à plusieurs
      • Régime matrimonial et achat immobilier
      • Financer son logement neuf
      • Les solutions à portée de main
      • Les aides à l'achat dans l'immobilier neuf
      • Acheter un logement neuf avec peu d'apport
      • Les différents types de prêt immobilier
    • Acheter pour investir
      Retour
      • Acheter pour investir
      • Pourquoi investir dans le neuf ?
      • Préparer sa retraite
      • Compléter ses revenus
      • Se constituer un patrimoine immobilier
      • Réduire ses impôts
      • Anticiper sa succession
      • Comment investir dans le neuf ?
      • Les solutions d'investissement dans l'immobilier
      • Les différentes étapes d'un investissement locatif
      • Bien choisir son emplacement
      • Rentabiliser son investissement locatif
      • Calculer la valeur locative d'un bien immobilier
      • PINEL
        Pinel

        Analyse de la loi Pinel et
        de son fonctionnement.

        Je consulte le dossier
        LMNP
        LMNP

        Toutes les subtilités
        du statut de Loueur Meublé
        Non Professionnel.

        Je consulte le dossier
    • Les astuces de l'immo
      Retour
      • Les astuces de l'immo
      • Pour la recherche
      • Calculer la durée d'un achat dans le neuf
      • Bien comprendre les prix au mètre carré
      • Déchiffrer le lexique de l'immobiler
      • Lire un plan de vente
      • Pour le financement
      • Comment constituer son dossier de prêt
      • Bien négocier le taux de son crédit
      • Après la livraison
      • Comment déclarer un bien immobilier en location
      • Connaître les charges locataires et propriétaires
      • Réussir la revente de son bien immobilier
      • Nos guides de l'immo à télécharger

        Pour un achat en résidence principale

        Découvrez prochainement nos livres blancs pour vous aider à devenir propriétaire de votre résidence principale.

        Pour les investisseurs

        Investir malin dans l'immobilier neuf
    • Les services LP Promotion
      Retour
      • Les services LP Promotion
      • Les showroom
      • Le configurateur de logement neuf
      • La domotique au sein de nos résidences
      • La garantie LP Protect
      • La signature numérique
      • L'application LP Connect
    • LP Mag'
    • Le Groupe
      Retour
      • Le Groupe
      • RSE
      • Innovation
      • Nous rejoindre
      • Espace presse
      • Nos agences
      • Nos réalisations
  • Logements
    Nos logements neufs
    Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Morbi vel augue ut purus malesuada mattis.
    • Occitanie
    • Nouvelle-Aquitaine
    • Île-de-France
    • Auvergne-Rhône-Alpes
    • Toutes les régions
  • Simulateurs
    Simulateurs
    • Je calcule mes mensualités
    • Je calcule ma capacité d'emprunt
    • Je calcule ma durée de remboursement
    • Je simule mon achat en loi PINEL
    • Je vérifie mon éligibilité au PTZ
  • Mon espace
    Mon espace
    • Se connecter

    • Vous n'avez pas encore de compte ?

    • S'inscrire
  • Contact
    Une question ?

    Notre équipe d'experts vous répond tous les
    jours, du lundi au vendredi de 9h à 19h.

    Numéro Gratuit
Fil d'Ariane
  1. Accueil
  2. LP Mag'
  3. MaPrimeRénov’ : les changements en ...
Un propriétaire en train d’effectuer lui-même des travaux de rénovation énergétique.
Partager
Vivre son logement

MaPrimeRénov’ : les changements en 2023

5 mins
21 février 2023

Au premier semestre 2023, plusieurs changements sur le dispositif MaPrimeRénov’ ont été amorcés par l’Etat français afin d’accentuer l’avancée de la transition écologique.

Body

Christophe Béchu, ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires français a en effet annoncé que “Renforcer le soutien public à la rénovation des logements est à la fois nécessaire pour lutter contre le changement climatique et pour soutenir le pouvoir d’achat.”

Mais quel est l’intérêt de ce dispositif pour les ménages français et quels sont les changements mis en place ?

Paragraph
Image
Un propriétaire en train d’effectuer lui-même des travaux de rénovation énergétique.
Texte Libre

Qu’est-ce que le dispositif MaPrimeRénov’ ?

MaPrimeRénov’ est une aide gouvernementale qui propose aux propriétaires un financement dans le but de réaliser leurs travaux de rénovation énergétique.

Le financement, versé par l’Anah (l’Agence nationale de l’habitat), est calculé en fonction des revenus, du type de travaux à réaliser et du gain écologique.

Au total, le montant des aides disponible est de 2,5 milliards d’euros en 2023 avec une augmentation de 500 millions d’euros.

 

Quels sont les bénéficiaires du dispositif MaPrimeRénov’ ?

Hormis les personnes morales détenteur d’un bien, MaPrimeRénov’ peut bénéficier aux :

  • Propriétaires bailleurs et occupants ;
  • Syndicats de copropriétaires.

Concernant les propriétaires bailleurs, le financement peut être obtenu si la mise en location est de 5 ans minimum à compter du paiement de la prime, si le montant de la prime est évalué en fonction de l’encadrement du loyer et enfin si le locataire informe sur les travaux et l’éventuelle réévaluation du loyer.

Afin de faciliter les financements et en fonction des ressources des différents foyers fiscaux, 4 profils ont été établis :

  • Revenus très modestes ;
  • Revenus modestes ;
  • Revenus intermédiaires ;
  • Revenus supérieurs ;

 

Quels types de travaux pour profiter du dispositif MaPrimeRénov’ ?

Il faut savoir que tous les travaux liés à la transition énergétique ne sont pas forcément éligibles au dispositif MaPrimeRénov’. Seuls certains équipements et actions sont concernés.

Établi par l’annexe 1 du décret n°2020-26 du 14 janvier 2020, ceux-ci sont :

  • Liés à l’isolation thermique (parois vitrées, murs de façade, plafond de combles, toitures terrasses) ;
  • Liés à la production d’eau chaude et chauffage (solaire thermique, pompe à chaleur, chaudière à très haute performance énergétique, bois, biomasses) ;
  • Liés à la VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) double flux ;
  • Des diagnostics et audits énergétiques.

 

Quels sont les prérequis pour profiter du dispositif MaPrimeRénov’ ?

Une fois les équipements et actions sélectionnés, il faut définir si le financement du dispositif MaPrimeRénov’ peut s’appliquer au bien en question.

Pour cela, le bien immobilier doit être ancien d’au moins 15 ans à compter de la décision d’octroi (sauf demandes de prime).

Enfin, pour être acceptée, MaPrimeRénov’ doit être demandée avant le début des travaux.

 

L’évolution des aides au premier trimestre 2023

Le dispositif MaPrimeRénov’ se compose de nombreuses aides comme MaPrimeRénov’ copropriétés, MaPrimeRénov’ Sérénité, les forfaits “rénovations globales”, les primes individuelles, etc.

Depuis le 1er janvier 2023, certaines de ces aides ont changé dans le but de soutenir en priorité les rénovations les plus performantes et accentuer le soutien aux ménages modestes.

 

Des aides revalorisées

Depuis le 1er février 2023, le dispositif MaPrimeRénov’ Copropriétés se voit renforcé de 10 000 € et les plafonds de travaux finançables sont désormais de 25 000 €.

Ce dispositif prend en charge 25% du montant des travaux à condition que :

  • Les copropriétés datent d’une quinzaine d’années ;
  • Elles comptent au moins 75% de résidences principales ;
  • Les travaux assurent une valorisation de 35% du confort énergétique.

Ce changement s’aligne avec l’augmentation des primes individuelles. Attribuées aux ménages très modestes et modestes, ces primes représentent désormais la somme de, respectivement, 3 000 € et 1 500 €.

MaPrimeRénov’ Sérénité se trouve également impacté par l’augmentation des plafonds de travaux finançables. Jusqu’alors à 30 000 € pour les revenus très modestes et 10 500 € pour les revenus modestes, cette aide a augmenté de 5 000 € pour les premiers et 1 750 € pour les seconds.

Les ménages peuvent également faire appel à MonAccompagnateurRénov’ (professionnel agréé) pour certains travaux depuis le début d’année. Elle offre la possibilité aux revenus modestes et très modestes de financer la rénovation globale de leur logement afin d’atteindre un gain énergétique d’au moins 35%. Cette prime varie en fonction du montant des ressources du propriétaire. Pour un logement aux revenus très modestes, MaPrimeRénov’ Sérénité s’élève à 50% du montant total des travaux réalisés (hors taxes) contre 35% pour un logement aux revenus modestes.

Concernant les revenus intermédiaires et supérieurs, depuis le 1er février 2023, leurs forfaits “rénovations globales” ont aussi été augmentés jusqu’à, respectivement, 10 000 € et 5 000 € afin de les orienter vers les bouquets de travaux les plus performants.

 

D’autres aides abaissées

Annoncé au printemps 2022, MaPrimeRénov’ ne permet plus d’investir dans une chaudière à gaz – à haute performance énergétique ou non – depuis le 1er janvier 2023. L’idée de l’Etat derrière ce choix est de :

  • Réduire la dépendance aux énergies fossiles ;
  • Privilégier les bouquets de travaux ;
  • Cibler les aides les plus modestes sur les ménages.

Une diminution de l’aide pour l’achat d’une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) double flux et d’une poêle à granulés a également été appliquée le 1er février 2023 dernier pour les revenus modestes et très modestes. Désormais, le montant est de 2 000 € pour le premier profil et 2 500 € pour le deuxième profil.

 

Des aides bientôt retirées

D’autres changements vont avoir lieu dans les mois à venir. Le bonus de 1 000 €, mis en place dans le cadre du “plan de résilience”, cessera le 1er avril 2023. Il devait s'arrêter initialement le 31 décembre 2022 mais une prolongation de 3 mois a été instaurée. Les ménages ne bénéficieront donc plus du bonus pour le remplacement d’une chaudière fioul ou au gaz par un équipement d’origine renouvelable.

D’autre part, les revenus supérieurs ne bénéficieront plus d’aides à partir du 1er avril 2023 pour leurs travaux d’isolation thermique, comprenant :

  • L’isolation des murs par l’intérieur ou l’extérieur ;
  • L’isolation des toitures ;
  • L’isolation des plafonds de combles ;
  • L’isolation des toitures-terrasses.

 

Récapitulatif des changements dans le dispositif MaPrimeRénov’

Les aides du dispositif Avant 2023 Depuis le 1er janvier 2023 Profil du contribuable
Plafond de travaux finançables avec MaPrimeRénov’ Copropriétés 15K€ 25K€ Toute copropriété
 Plafond de travaux finançables avec MaPrimeRénov’ Sérénité 30K€ 35K€ Revenus très modestes
Plafond de travaux finançables avec MaPrimeRénov’ Sérénité 10,5K€ 12250€ Revenus modestes
Primes individuelles 1,5K€ 3K€ Revenus très modestes
Primes individuelles 750€ 1,5K€ Revenus modestes
Forfaits “rénovations globales” 7K€ 10K€ Revenus intermédiaires
Forfaits “rénovations globales” 3,5K€ 5K€ Revenus supérieures
Aide à l’achat d’une VMC double flux et d’une poêle à granulés 3K€ 2,5K€ Revenus très modestes
 Aide à l’achat d’une VMC double flux et d’une poêle à granulés 2,5K 2K€ Revenus modestes

 

Ainsi, “en renforçant ces dispositifs de soutien, le Gouvernement veut donner un véritable boost aux rénovations globales de logements en accompagnant mieux les Français dans le montage des dossiers et dans leurs financements.” précise Agnès Pannier-Runacher, l’ancienne ministre déléguée chargée de l’Industrie de France.

 

Sources :

https://www.economie.gouv.fr/cedef/maprimerenov

https://www.ecologie.gouv.fr/aides-renovation-energetique-des-logements-en-2023-des-evolutions-au-1er-trimestre-afin-daccroitre

Je vous contacte

Sur le même thème

un ouvrier en train de faire des travaux sur une route à bordeaux
Vivre son logement
Après 14 ans de travaux, la rocade de Bordeaux est enfin terminée
22 août 2023
5 mins
Vue panoramique de Paris, en pleine révision de son PLU bioclimatique.
Vivre son logement
Paris : où en sommes-nous du PLU bioclimatique ?
11 juillet 2023
5 mins
Vue d’un bien immobilier soumis à la nouvelle déclaration d’impôt.
Vivre son logement
Déclaration d'impôt 2023 : Ce que les propriétaires immobiliers doivent savoir
23 mai 2023
5 mins
Un ouvrier en train de réaliser des rénovations énergétiques dans une passoire thermique.
Vivre son logement
L'UE envisage de rendre la rénovation des logements obligatoire pour les propriétaires
16 mai 2023
5 mins
Crédit accordé pour l’achat d’une maison.
Vivre son logement
Inflation : le calcul du taux d'usure est provisoirement mensualisé
09 mai 2023
5 mins
Quais de Bordeaux, favorisant les mobilités douces et la réduction de l’impact carbone.
Vivre son logement
À Bordeaux, le "Plan Climat" est lancé !
25 avril 2023
5 mins
Contact

Gardons le contact !

Ne ratez plus aucun lancement commercial, profitez de bons plans et restez informé

Nos résidences à la une

Slider
Titre
Nos résidences à la une
Programme
Perspective côté terrasse d'un appartement de la résidence Terra Sylva
2 000 € offerts par pièces
Frais de notaire offerts
TVA réduite
Résidence principale
Pinel
Travaux en cours
Terra Sylva
du T1 au T4
A partir de
194 900€
Montfermeil
Vue terrasse - L'Osmose
Frais de notaire offerts
Résidence principale
Pinel +
Pinel
Travaux en cours
L'Osmose
du T2 au T5
A partir de
295 900€
Ramonville-Saint-Agne
Perspective de la terrasse d'un appartement de la résidence Pavillon Garnier
2 000 € offerts par pièces
Frais de notaire offerts
Résidence principale
Pinel
Travaux en cours
Pavillon Garnier
du T2 au T5
A partir de
339 900€
Châtenay-Malabry
Résidence principale
Pinel
Lancement commercial
Capdau
du T2 au T4
A partir de
212 900€
Ambares-et-Lagrave
Résidence Les Balcons de Maxance
2 000 € offerts par pièces
Frais de notaire offerts
Résidence principale
Pinel
Travaux en cours
Les Balcons de Maxance
du T2 au T5
A partir de
280 900€
Saint-Jean
Perspective vue côté jardin Les Villas Agustina
Frais de notaire offerts
Résidence principale
Travaux en cours
Les Villas Agustina
du T3 au T4
A partir de
331 900€
Mérignac

Collaborer

  • Espace partenaires
  • Vendez votre terrain

Conditions

  • Mentions Légales
  • Politique de confidentialité
  • Paramètres de cookies

Aide

  • Nous contacter
  • Prendre rendez-vous
  • Plan du site