Optimiser l’espace d’un logement étudiant

Investir dans un logement de type studio / T1 est une excellente idée : la demande d’appartement étudiant est forte dans de nombreuses métropoles, la rentabilité est importante et ce type d’investissement bénéficie d’avantages fiscaux non négligeables.

Que ce soit dans une résidence étudiante, un appartement réagencé pour la colocation ou un studio, les surfaces sont souvent très limitées. Il vous faudra redoubler d’ingéniosité afin de bien ordonner, agencer et optimiser l’espace dans l’objectif de louer facilement votre bien. Nous vous donnons ici quelques conseils.

Investir en résidence étudiante est plus propice à l’optimisation de l’espace 

Il existe plusieurs solutions pour investir dans un logement étudiant : l’achat d’un appartement dans une résidence spécialisée, la division d’un appartement en différents studios, l’achat d’un studio, etc…

Mais il est vrai que l’achat dans une résidence étudiante est source de simplicité et d’efficacité. Les plans sont travaillés en amont et répondent très spécifiquement aux besoins et caractéristiques de ce type d’appartement :

 

• Une surface très limitée, en général entre 17 et 35 mètres carrés.
• Un agencement qui permettra d’utiliser le moindre mètre carré à des fins utiles
• Des rangements encastrés et optimaux.
• Des services additionnels spécifiques aux étudiants tel qu’un espace co-working, une cafétéria ou encore une laverie automatique.

 

Tout est pensé pour que la petite surface soit fonctionnelle et agréable à vivre.

Dans de nombreuses villes comme Paris, Toulouse ou encore Bordeaux, vous trouverez de nombreux programmes neufs. La particularité des résidences Studently et Sweetly de LP Promotion réside dans le fait qu’elles sont gérées de façon sereine et pérenne. Un régisseur est sur place pour la gestion des espaces communs qui sont essentiels pour une cohésion entre locataires. Ne l’oublions pas, être étudiant et jeune actif n’est pas simple, et se retrouver autour d’un café, d’un film ou d’un bon repas est très apprécié. Cerise sur le gâteau, les résidences Studently et Sweetly se trouvent à des endroits stratégiques, proches des zones universitaires et des transports en commun. De quoi stimuler la vie sociale des résidents !

Privilégier des agencements modulables et encastrables pour une surface optimisée

Si vous décidez d’investir dans des appartements ou studio plus traditionnels, il vous faudra alors bien réfléchir à l’optimisation de l’espace pour rendre votre bien attrayant.

Tout d’abord ne passez pas à côté des prérequis pour un studio parfaitement optimisé : les meubles multifonctions ! Il s’agit bien de l’iconique clic-clac qui permettra de transformer le salon en chambre le soir venu ou du lit armoire escamotable. Aussi, le bureau-étagère est un élément indispensable. Et si le bureau se rabat, c’est encore mieux, l’étudiant pourra une fois les révisions effectuées replier son bureau pour mieux se détendre. Quant à la table pliante installée dans la kitchenette, elle rendra l’espace cuisine plus agréable selon que l’on souhaite cuisiner ou bien manger.

Au-delà de ces incontournables, certaines petites astuces fonctionnent assez bien et donneront un cachet supplémentaire à votre bien :

• Des séparateurs d’espace amovibles permettent, en fonction des situations, de créer ou supprimer des espaces.
• L’ajout de miroirs au mur ou sur des meubles donne une impression de grandeur.
• Des couleurs claires et pastel sont indispensables pour éviter la sensation d’enfermement et renforcer le bien-être de l’occupant.

Si vous voulez que votre investissement soit attractif, il est vraiment important de bien penser l’agencement de votre appartement, ainsi que de meubler et décorer en conséquence. En effet, la décoration et l’ameublement ont un rôle à jouer : un studio bien entretenu et moderne provoquera peut-être le coup de cœur auprès de votre futur locataire ! N’hésitez pas à faire appel à un conseiller immobilier près de chez vous qui vous donnera un aperçu de ces offres disponibles ainsi que des conseils supplémentaires.

Chez LP Promotion, nous vous accompagnons dès la formulation de vos besoins.