Résidence Théodora | Castanet-Tolosan

À partir de 101 890 €
Livraison 2ème trimestre 2020
Appartement T1, Appartement T2
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

Lauréate 2019 du Prix du Bâtiment Bas Carbone - Pyramides d’Argent (FPI Occitanie – Toulouse Métropole)

 

La Résidence Théodora propose des appartements neufs T1 et T2, en plein centre-ville de Castanet-Tolosan : une situation idéale pour les étudiants toulousains et jeunes travailleurs.

 

Ses espaces communs (espace de détente avec terrasse, salle de fitness et laverie) sont conçus comme de réels lieux d’échange et de convivialité. Pratiques au quotidien, ils permettent aux jeunes de profiter pleinement de leurs années d'études.

D’autre part, le cadre proposé par ce programme immobilier à Castanet-Tolosan se veut serein et entièrement sécurisé avec un régisseur logé sur place pour coordonner les animations et assurer la bonne gestion de la résidence. Un parking sous-sol et un ascenseur viennent compléter les prestations du projet.

 

Contemporaine, la résidence s’intègre à l’architecture du cœur de village de Castanet-Tolosan en reprenant les matériaux locaux tels que la tuile et la brique. Avec sa forme en U, elle privilégie le calme et les espaces verts bordés de haies pour préserver du vis-à-vis.  La composition végétale du projet joue aussi sur la plantation d’arbres aux colorations automnales lumineuses. Le parc boisé, situé en face du programme, vient renforcer l’ambiance arborée des lieux.

 

Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (loi Pinel)

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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Les logements

Tous les appartements neufs de la Résidence Théodora proposent un intérieur à l'agencement optimisé, adapté au mode de vie des étudiants. Ils comprennent une kitchenette meublée et équipée d'un plan de travail en planiquartz, d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte aspirante et d'un réfrigérateur table top. Ces logements, revêtus d’un sol souple imitation parquet, possèdent aussi une salle d’eau avec meuble vasque et miroir. Certains d’entre eux disposent également d’un balcon.

 

Par ailleurs, ces appartements à Castanet-Tolosan sont connectés par le biais d’un système domotique (gestion via une tablette, un ordinateur ou un smartphone) pour permettre aux résidents de suivre leur consommation d'énergie et de piloter à distance les volets roulants électriques, l’éclairage, etc.

La situation

Située à Castanet-Tolosan, aux portes de la Ville Rose et en bordure du Canal du Midi, la Résidence Théodora bénéficie d’un emplacement parfait pour les étudiants. L’arrêt de bus se trouve à 100 m : sa ligne de bus (Lineo 6) dessert les universités en quelques minutes et rejoint la station de métro la plus proche en 10 minutes seulement.

Les résidents pourront également profiter des commerces du centre-ville situés à 400 m, du cinéma à 500 m et de toutes les associations sportives de la commune. Un centre de remise en forme avec piscine et activités collectives se trouve en face de la résidence. Ce quartier, où il fait bon vivre, satisfera pleinement ses habitants par sa convivialité.

 

D'autre part, avec plus de 12 500 habitants, Castanet-Tolosan ne cesse de s'agrandir. Jeune et dynamique, elle enrichit constamment son offre d'activités et de services pour améliorer la qualité de vie des Castanéens en proposant une large gamme d'infrastructures scolaires, associatives et commerciales.

Programme immobilier à Castanet-Tolosan : la Résidence Théodora, idéal étudiants
Type Surface Prix Plan
Appartement T1 17 m² 101 890 €
(TVA 20%)
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Appartement T1 17 m² 104 389 €
(TVA 20%)
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Appartement T1 16 m² 104 789 €
(TVA 20%)
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Appartement T1 16 m² 105 089 €
(TVA 20%)
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Appartement T1 27 m² 116 788 €
(TVA 20%)
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Appartement T1 19 m² 121 388 €
(TVA 20%)
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Appartement T1 20 m² 123 887 €
(TVA 20%)
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Appartement T1 20 m² 123 887 €
(TVA 20%)
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Appartement T1 20 m² 124 587 €
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Appartement T1 19 m² 124 587 €
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Appartement T1 20 m² 125 287 €
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Appartement T2 41 m² 183 381 €
(TVA 20%)
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