Résidence Les Parisiennes | Lormont

Résidence neuve à Lormont, Résidence Les Parisiennes située au nord-est de BordeauxAppartements du T2 au T4 de la Résidence Les Parisiennes dans Bordeaux MétropoleAppartement T4 de la Résidence Les Parisiennes avec terrasseEntrée décorée par un architecte, Résidence Les Parisiennes à LormontDevenir propriétaire d'un appartement neuf 2 pièces dans la Résidence Les Parisiennes à LormontDevenir propriétaire d'un appartement neuf 3 pièces dans la Résidence Les Parisiennes à LormontDevenir propriétaire d'un appartement neuf 4 pièces dans la Résidence Les Parisiennes à LormontInvestir dans une résidence neuve à Bordeaux MétropoleVue aérienne de Lormont, Résidence Les Parisiennes
À partir de 145 900 €
ou 602 € / mois*
Livraison 4ème trimestre 2019
Appartement T2, Appartement T3, Appartement T4
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La Résidence

Lauréate 2018 du Prix du Grand Public - Pyramides d’Argent (FPI Aquitaine – Poitou-Charentes)

 

La résidence Les Parisiennes, située le long de l’avenue de Paris à Lormont, propose des appartements T2, T3 et T4.

 

La singularité architecturale du projet réside dans la mise en place de loggias disposées en quinconce, de manière à intimiser l’extérieur des habitants et à favoriser les ouvertures sur le paysage. En effet, au cœur de la résidence et dans la prolongation du parc de Fontbelleau se déploie un espace commun paysager, aménagé d’un plateau engazonné accompagné d’arbres dispersés.  

D'autre part, la résidence est clôturée et entièrement sécurisée avec des parkings extérieurs et sous-sol. Chaque bâtiment dispose d'un local vélos et d'un ascenseur.

 

Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif.

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu’aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

A noter : Bénéficiez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%.

Le bénéfice d’une TVA à taux réduit pour l’acquisition d’un bien neuf est soumis à des conditions de ressources et de conservation du bien à usage de résidence principale. Voir conditions auprès de nos conseillers.

Résidence Les Parisiennes à Lormont, plan d'appartement T4 au dernier étage

Les logements

Dotés de prestations de qualité, les logements proposent des espaces agencés avec soin.

Tous les appartements sont prolongés d'une loggia et les T4 en dernier étage possèdent une terrasse avec un sol de dalles en bois. Les cuisines sont ouvertes sur le séjour, meublées et équipées avec plaque vitrocéramique et hotte aspirante. Les appartements T2 disposent également d’un réfrigérateur table top et d’un lave-linge. Les logements possèdent aussi des chambres avec placard aménagé, une salle de bains contemporaine avec faïence et radiateur sèche-serviettes, un sol stratifié chanfreiné imitation parquet dans les chambres et un carrelage de grande dimension dans les pièces de vie. Les T4 disposent en plus d'une suite parentale avec salle d’eau.

 

Nouveau : En option, la personnalisation de vos logements avec les packs "Domotique" (programmation et suivi des consommations d’énergie, commande des volets roulants à distance, …) et "Peinture Lisse". (En savoir plus)

La situation

Située au nord-est de Bordeaux, Lormont bénéficie du rayonnement de la Métropole bordelaise dont elle fait partie. Ville en constant développement, elle s’urbanise et s’équipe de nombreuses installations sportives et culturelles ainsi que de transports en commun. De plus, située sur la rive droite de la Garonne, Lormont profite d’une façade fluviale privilégiée et offre un éventail de parcs tels que le Lac de l’Ermitage Sainte-Catherine, véritable poumon naturel en plein cœur de ville.

 

La situation géographique de la résidence facilitera le quotidien de ses résidents : pour se déplacer, ils trouveront l'arrêt de bus à 280 mètres et la station de tramway à 900 mètres. Quant au supermarché et aux établissements scolaires (école, collège et lycée), ils se situent aussi à moins de 900 mètres.

 

 

Vue aérienne de la nouvelle résidence Les Parisiennes à Lormont
Type Surface Prix (à partir de) Plan
Appartement T2 43 m² 145 900 €
(TVA 5,5%)
Télécharger le plan
Appartement T3 61 m² 188 900 €
(TVA 5,5%)
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Appartement T4 93 m² 244 900 €
(TVA 5,5%)
Télécharger le plan

L’opération est réalisée pour un foyer fiscal de deux personnes en zone B1 dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 15 000 €, susceptible de bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L. 31-10-1 et suivants du CCH relatifs aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de deux prêts et d’un apport personnel de 6 272 €. Un prêt immobilier d’un montant de 100 000 €, d’une durée totale de 15 ans, le remboursement s’effectue en 180 mensualités de 602,90 €. Taux débiteur fixe de 1,10 %. TAEG fixe de 1,49 % sans assurance, assurance obligatoire. Adossé à un Prêt à Taux Zéro de 65 400 €, avec un différé de 180 mois, et un amortissement de 120 mois, soit d’une durée totale de 25 ans. Montant total dû par les emprunteurs de 179 386,04 € comprenant les intérêts de 8 522 €, frais de garantie de 1 932,04 € et frais de dossier de 1 600 € (une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit). Exemple donné à titre indicatif - Conditions en vigueur au 05/09/18. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. « Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ». « Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées ». CAFPI SA, siège social : 28 route de Corbeil - 91700 Sainte Geneviève des Bois - Tél : 01 69 51 00 00 - E-mail : cafpi@cafpi.fr - S.A à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 11 572 500 € - SIREN N° 510 302 953 - RCS EVRY - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RC.I.O.B N° 57 437 750 - Courtier en opérations de banque et en Assurance - Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits - Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr

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