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Espace détente barbecue Résidence I-Art
Gradignan

Résidence I-Art

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Lots avec T1
107 700€HT
Satut
Travaux en cours
LMNP
Sweetly

La résidence

Présentation

La résidence I-Art, composée de 364 unités d’hébergements est une résidence services neuve en coliving. Cette résidence située à Gradignan s’adresse à toutes les personnes qui sont en transition dans leur vie, professionnellement ou personnellement. Jeunes actifs, salariés en mission, étudiants en fin de cursus universitaire ou travailleurs nomades y trouveront leur bonheur.

Cette résidence propose des hébergements S, M, L et XL répartis sur 4 étages. Cette notion de taille, permet à nos résidents de choisir un hébergement de type studio permettant de vivre seul ou une unité proposant plusieurs chambres privatives et pouvant aller jusqu’à 6 personnes, disposées autour d’un espace partagé (séjour/cuisine, terrasse).

Le coliving est une nouvelle façon d’habiter fondée sur des valeurs fortes : la souplesse, le partage et la convivialité. Afin de proposer des lieux de vie et de travail conviviaux et chaleureux, plusieurs services sont également proposés.

 

Sweet Connect

Pour faciliter le quotidien des occupants, la résidence est connectée et propose de nombreuses prestations : domotique, laverie connectée, boîtes à colis connectées... Les résidents pourront aussi se tenir informés (actualité, horaires bus, météo…) grâce aux panneaux interactifs disposés dans le hall d’entrée et dans chaque ascenseur.

 

Sweet Manager

Un manager sera présent au quotidien dans la résidence afin de répondre aux besoins de chacun tout en les accompagnant dans leurs démarches quotidiennes. Bien plus qu’un simple gestionnaire, le manager, véritable animateur, coordonnera les activités proposées au sein de la résidence et attachera une importance à faire régner convivialité et bien-être.

 

Sweet Espaces

La résidence I-Art offre près de 503m² d’espaces communs intérieurs. Ces espaces ont été aménagés afin d’offrir des lieux de partage et de convivialité : studio de musique, espace de détente, épicerie, cafétéria, salle de fitness, espace game et espace coworking.

Près de 1 330m² d’espaces communs extérieurs seront également proposés aux résidents et ont été pensés afin d’offrir des espaces de détente (terrasse avec tables et barbecues, potager partagé en rooftop), de loisirs (tables de ping-pong, bloc d’escalade) ainsi qu’un parcours sportif.

La résidence sécurisée, est dotée d’un parking en sous-sol et en extérieur ainsi que des stationnements pour les trottinettes électriques et les vélos.

Mentions légales

Financement : idéal LMNP amortissement

Tout investissement locatif reste soumis à des risques propres ainsi qu'aux aléas du marché immobilier, susceptibles de remettre en cause l'équilibre économique de l'opération. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Plus d'informations auprès de nos conseillers.

Les prix indiqués ci-dessus correspondent aux prix immobilier HT des logements hors mobilier.

Les essentiels

Livraison

3ème trimestre 2023

Dispositif

LMNP

Adresse

9001 Chemin des Maures
33170 Gradignan
LP Promotion
Image atouts
Parcours sportif Résidence I-Art

Les atouts de ces lots

Texte atouts

La résidence I-Art propose différentes typologies d’unités d’hébergements allant du S au XL. Chaque unité d’hébergement a été pensé avec des matériaux de qualité et présente des prestations communes :

  • Chauffage individuel électrique
  • Espace de vie optimisé avec rangements
  • Placard aménagé avec penderie et étagères
  • Lit de 140*200 cm
  • Meubles fabriqués en France

 

L’unité S sera idéal pour un résident souhaitant vivre seul, puisqu’elle est dotée d’une chambre avec un coin cuisine et une salle d’eau avec WC. La kitchenette est meublée d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur table-top et d'un micro-ondes.

Les unités M, L et XL ont été, quant à elles, conçues afin de vivre à plusieurs, et sont adaptées à un mode de vie en colocation permettant d’accueillir jusqu’à 6 personnes. Elles sont donc composées d’espaces partagés avec entrée, séjour, cuisine et terrasse (spécifique à certaines unités). Pour plus d'intimité, elles proposent des espaces individuels comprenant une chambre avec une colonne kitchenette (équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur et d'un micro-ondes), salle d’eau et WC.

Vivre dans mon futur quartier

Image quartier
Vue aérienne Résidence I-Art
Résidence I-Art

L'emplacement

Texte emplacement

Située au sud-ouest de Bordeaux, Gradignan offre un cadre de qualité à ses habitants grâce notamment à ses nombreux espaces verts. Dynamique et conviviale, la ville se trouve au cœur de Bordeaux Inno Campus et est reconnue pour ses bassins d’emplois et ses nombreux étudiants.

La résidence I-Art prend ainsi place dans un quartier agréable de Gradignan, située à la lisière du Bois de Thouars.

Son emplacement lui permet d’être proche de toutes les commodités (190 m de la station de bus ligne 8), de nombreux commerces (à 260 m du magasin bio, à 750 m du Lidl, …) et des établissements de loisirs (à 450 m des terrains de sport et de la box de Crossfit, à 650 m du stade nautique…).

Les résidents pourront également accéder au campus universitaire en passant par le Bois de Thouars situé à 230 m de la résidence.

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