La Croix d'Or | Saint-Orens-de-Gameville

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À partir de 169 900 €
ou 606 € / mois*
Livraison 1er trimestre 2020
Appartement T2, Appartement T3, Appartement T4
Rappel immédiat & gratuit Demande de documentation

La résidence

C’est dans une commune recherchée de l'agglomération toulousaine, dans un secteur urbain et à caractère résidentiel, que nous vous proposons la résidence La Croix d’Or avec ses appartements neufs du T2 au T4 duplex : Saint-Orens de Gameville

 

Le style architectural du programme immobilier est induit par l’environnement existant avec des façades aux tons camaïeux qui affirment son caractère haut-de-gamme. En effet, ses beaux volumes et son portail majestueux sauront vous séduire !

Par ailleurs, les espaces verts de la résidence seront abondamment plantés d’arbres fruitiers, d'arbres de hautes tiges et de baies comestibles. Une dizaine d'arbres dont des grands pins parasols seront également conservés en bordure de l’avenue de Toulouse pour favoriser l'intimité des habitants.

 

De plus, pour assurer leur tranquillité, ce programme immobilier à Saint-Orens de Gameville est entièrement sécurisé. C'est le cas pour les accès piétons et véhicules, pour l’accès au parking sous-sol et pour les halls d’entrée des bâtiments. Le projet prévoit aussi la présence d'un ascenseur.

 

Financement : idéal résidence principale ou investissement locatif (loi Pinel)

Appartement neuf Saint-Orens de Gameville, La Croix d'Or

Les logements

Vous recherchez un appartement neuf à Saint-Orens de Gameville offrant un concentré de confort et de qualité ? Vous serez séduit par la disposition des pièces de chaque logement de notre résidence La Croix d'Or, la gestion des espaces, la circulation de la lumière notamment grâce à une large baie vitrée…

 

La cuisine est meublée et équipée avec une hotte aspirante et une plaque vitrocéramique, celle des appartements T2 comporte aussi un réfrigérateur table top et un lave-linge. La salle de bains propose un radiateur sèche-serviettes et un meuble vasque. Quant aux chambres de chaque logement neuf, elles disposent d’un placard aménagé avec penderie et étagères. Chaque appartement neuf T4 profite en plus d'une chambre parentale comprenant une salle d'eau. Un carrelage de grande dimension est prévu dans les pièces à vivre tandis que le sol proposé dans les chambres correspond à un sol stratifié chanfreiné imitation parquet.

 

En parallèle, tous les logements neufs de cette résidence à Saint-Orens de Gameville sont prolongés d’un extérieur : un balcon, une loggia ou une terrasse, chacun conçu pour devenir un lieu de vie à part entière. De plus, certains des appartements T4 disposent de leur propre terrasse solarium en dernier étage, équipée d’une cuisine d’été. Ces beaux rooftops permettent à leurs résidents de profiter d’une vue panoramique sur les coteaux voisins depuis leur bel appartement neuf à Saint-Orens de Gameville.

 

Nouveau : en option, la personnalisation de votre appartement neuf à Saint-Orens de Gameville avec les packs "Domotique" (programmation et suivi des consommations d’énergie, commande des volets roulants à distance, …) et "Peinture Lisse". En savoir plus.

La situation

En plein centre-ville de Saint-Orens de Gameville, le programme immobilier La Croix d'Or bénéficie d’un emplacement idéal proche des commerces de proximité. Au pied de la résidence, les habitants trouveront l’arrêt de bus, à 300 m, la zone d’activités de la Marqueille et à 850 m, le groupe scolaire. Par ailleurs, le marché de plein vent a lieu chaque samedi à côté de la Mairie.

 

Les saint-orennais se trouvent à 1,2 km du Centre Commercial Leclerc comprenant 75 boutiques et à 2 km seulement de la zone d’activités de Labège Innopole qui regroupe plus de 14 800 emplois.

Pour les sports et loisirs, le complexe sportif se situe en plein centre-ville. Les résidents pourront également profiter de la salle de spectacle Altigone, qui propose des festivals, expositions et spectacles pour enfants.

 

Saint-Orens de Gameville est une commune de plus de 11 500 habitants. Située à une dizaine de minutes de Toulouse avec des transports en connexion avec le métro toulousain, elle possède les avantages d’une ville à taille humaine qu’elle combine avec la proximité des infrastructures de Toulouse. Les habitants peuvent alors profiter d’un cadre de vie calme tout en bénéficiant de l’économie de la ville en pleine expansion. Autant d'éléments qui vous séduiront pour vivre ou investir dans ce nouveau programme immobilier à Saint-Orens de Gameville.

Immobilier neuf Saint-Orens de Gameville
Type Surface Prix (à partir de) Plan
Appartement T2 41 m² 169 900 €
(TVA 20%)
-
Appartement T3 59 m² 223 900 €
(TVA 20%)
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Appartement T4 87 m² 269 900 €
(TVA 20%)
-

L’opération est réalisée pour un foyer fiscal de deux personnes en zone B1 dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 12 500 €, susceptible de bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve du respect des articles L. 31-10-1 et suivants du CCH relatifs aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de deux prêts et d’un apport personnel de 10 245 €. Un prêt immobilier d’un montant de 100 000 €, d’une durée totale de 25 ans, le remboursement s’effectue en 300 mensualités lissées de 606,02 €. Taux débiteur fixe de 1,65 %. TAEG fixe de 2,03 % sans assurance, assurance obligatoire. Adossé à un Prêt à Taux Zéro de 67 960 €, avec un différé de 180 mois, et un amortissement de 120 mois, soit d’une durée totale de 25 ans. Montant total dû par les emprunteurs de 185 361 € comprenant les intérêts de 13 846,40 €, frais de garantie de 1 954,83 € et frais de dossier de 1 600 € (une garantie réelle ou personnelle sera demandée pour l’octroi du crédit). Exemple donné à titre indicatif - Conditions en vigueur au 05/09/18. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par notre partenaire bancaire. Une assurance emprunteur sera demandée pour l’octroi du prêt. Les évènements garantis et les conditions figurent aux contrats. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées par l’article L 312-9 du code de la consommation, pourvu qu’elle présente un niveau de garantie équivalent au contrat d’assurance proposé par le prêteur. Les différents contrats d’assurances peuvent être distribués par CAFPI, courtier en assurance immatriculé à l’ORIAS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. « Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent ».  « Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées ». CAFPI SA, siège social : 28 route de Corbeil - 91700 Sainte Geneviève des Bois – Tél : 01 69 51 00 00 - E-mail : cafpi@cafpi.fr - S.A à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 11 572 500 € - SIREN N° 510 302 953 - RCS EVRY - N° DE GESTION 2009 B 00365 - CODE APE 6619 B - ORIAS 09047385 - RC.I.O.B N° 57 437 750 – Courtier en opérations de banque et en Assurance - Membre de l’APIC, Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits - Retrouvez l’ensemble de nos partenaires bancaires sur www.cafpi.fr

 

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