Programmes immobiliers neufs - Bordeaux et sa région

Habiter Bordeaux et sa région

Habiter à Bordeaux, la ville attractive à l'économie florrisante 

Suite à la loi portant sur la nouvelle organisation territoriale de la République, Bordeaux devient la capitale de la plus grande région de France : la région Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes. Grande ville du sud-ouest, elle est reconnue pour sa qualité de vie et détient ainsi la place de la ville la plus attractive à vivre selon une étude réalisée par le CSA en 2015. L’économie bordelaise, principalement portée par les services et l’industrie, s’est depuis quelques années tournée vers les nouvelles technologies et notamment l’aéronautique, faisant de la ville le second pôle aéronautique et spatial au niveau national, juste après Toulouse.

Considérée comme la capitale mondiale du vin, ce sont près de 120 000 hectares de vigne qui s’étendent sur le territoire de Bordeaux, sur lesquels 14 000 producteurs viticoles produisent chaque année 700 millions de bouteilles de vin représentant 14,5 milliards d’euros de chiffre d’affaires. Et si les vins de Bordeaux sont tant appréciés, c’est notamment grâce à la Garonne et à la Dordogne qui jouent un rôle de régulateur thermique et offrent ainsi à la ville ce micro-climat si agréable, propice à la plantation de la vigne.

L’architecture baroque des bâtiments issus de la période classique donne à la ville de Bordeaux son charme unique. Ainsi 40% du territoire de la commune ont été inscrits sur la liste du Patrimoine mondial de l’Unesco en juin 2007 incluant le port de la lune, la place de la Bourse ou encore la place des Quinconces. La « belle endormie », telle qu’on la surnomme, a d’ailleurs été élue meilleure destination européenne en 2015 devant Lisbonne et Athènes.

Immobilier neuf à Bordeaux : l'opportunité pour vivre ou investir

Ville économique, touristique et étudiante, Bordeaux est sans aucun doute une ville séduisante aux yeux des investisseurs immobiliers, que ce soit pour investir dans un appartement neuf ou une maison. Affichant une moyenne située aux alentours de 3 000 euros, le prix des appartements neufs et des maisons dans l’agglomération bordelaise devrait rester stable et ce, malgré l’arrivée de la LGV Tours-Bordeaux en juillet 2017 ; une nouvelle qui devrait ravir les investisseurs dans l’immobilier neuf. Par ailleurs, notons que 75% des acheteurs dans l’immobilier neuf à Bordeaux et ses communes sont des investisseurs de classes moyennes ou supérieures, à la recherche d’investissements pérennes afin de préparer en toute quiétude leur retraite. Ce constat est d’autant plus vrai depuis la mise en place de la loi Pinel qui vient dynamiser l’investissement locatif en France et notamment à Bordeaux.

Investir en loi Pinel à Bordeaux permet aux investisseurs de réaliser une économie d’impôt allant jusqu’à 63 000€. Pour en bénéficier, il suffit tout simplement d’acheter un appartement neuf et de le mettre en location pour une durée de 6, 9 ou 12 ans. Il est d’ailleurs possible de louer son bien à un parent ascendant ou descendant. Véritable catalyseur du marché immobilier neuf, la loi Pinel a su séduire les investisseurs et a ainsi été prolongée jusqu’à fin 2017.